2012年一级建造师《建设工程经济》考点讲义

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1、2012年全国一级建造师执业资格考试—工程经济考点汇总第一讲总述一、本科目考试概述本科目是全国一级建造师执业资格考试三门公共课中的一门，考试时间2小时，题型为单选题与多选题，题量为单选60个，多选20个，满分100分。平均1.5分钟完成1道题目；单选题约1分钟/题，多选题约2分钟/题，则更为科学。2011年所用教材为第三版新教材，考纲中不作“掌握、熟悉、了解”要求。本门课程分为3部分：工程经济（82页）工程财务（69页）建设工程估价（152页）本课程涉及三个学科方向，理论性较强，知识点众多且抽象，

2、因而学习难度较大。建议理解与记忆并重，注重教材变化，合理安排复习时间。二、近三年考点分析表12010年考点分析题量与分值内容单选题多选题合计数量分值计算题数量分值工程经济17171061229会计基础与财务管理1818151028建设工程估价2424581640宏观经济政策及项目融资110123小计60题60分16分20题40分100分表22009年考点分析题量与分值内容单选题多选题合计数量分值计算题数量分值工程经济2222851032会计基础与财务管理1919561231第16页，共16页。建设

3、工程估价1818281634宏观经济政策及项目融资110123小计60题60分15分20题40分100分表32007年考点分析题量与分值内容单选题多选题合计数量分值计算题数量分值工程经济1919861231会计基础与财务管理2121361233建设工程估价1919671433宏观经济政策及项目融资110123小计60题60分17分20题40分100分三、2011版新教材变化2011年所用教材为第三版新教材，与2010版教材相比有如下变化：1.改动部分工程经济部分将分析对象由“建设项目”转变为“技术

4、方案”，具体体现为：1Z101020建设项目财务评价→技术方案经济效果评价1Z101030建设项目不确定性分析→技术方案不确定性分析2.删除部分◆工程经济（9→8）1Z101050基本建设前期工作内容◆1Z102000会计基础与财务管理→工程财务（11→8）1Z102020资产的核算1Z102030负债的核算1Z102040所有者权益的核算◆建设工程估价（8→9）1Z103050建设工程项目投资估算◆宏观经济政策及项目融资——全部删除第16页，共16页。3.新增部分◆建设工程估价1Z103060工

5、程量清单编制1Z103080工程量清单计价表格4.整体篇幅的变化教材篇幅由365页缩减至303页。表4新旧教材篇幅变动分析版次内容2011版2010版页数%页数%工程经济8227.0610328.22工程财务（会计基础与财务管理）6922.7711531.51建设工程估价15250.1714740.27合计3031003651001Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算——基本概念资金时间价值利息与利率单利与复利1Z101012资金等值计算及应用——基本工具1现金流量图资

6、金等值计算公式实际算例1Z101013名义利率与有效利率——基本工具2涵义（理解）换算公式实际算例——2种算法图1基本知识结构一、资金时间价值1.概念资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值。第16页，共16页。2011.6.12012.6.1100元?元t图2资金的时间价值实例2．影响因素（1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转速度。3．使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值（1

7、）加速资金周转；（2）尽早回收资金；（3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。[例题1]下列关于资金时间价值的说法中，正确的有（）。A.在单位时间资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值就越大B.在其他条件不变的情况下，资金数量越多，则资金时间价值越少C.在一定的时间内等量资金的周转次数越多，则资金时间价值越少D.在总投资一定的情况下，前期投资越多，资金的负效益越大E.在回收资金额一定的情况下，在离现时点越远的时点上回收资金越多，资金时间价值越小答案：ADE4．衡量尺度——利息与利

8、率（1）绝对尺度——利息利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度；利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。（2）相对尺度——利率利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。利率是衡量资金时间价值的相对尺度。决定利率高低的因素：[1]社会平均利润率；[2]借贷资本供求状况；[3]借出资本承担的风险；[4]通货膨胀；[5]借出资本期限。（3）在工程经济活动中的作用第1