动态工程造价管理系统内容与作用浅析

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1、动态工程造价管理系统内容与作用浅析摘要：社会主义市场经济秩序的逐步完善，使人们对工程造价的控制越来越严格，采取的手段也逐渐多样化。工程造价的高低会直接影响到工程承包方利益的大小，因此工程造价对建筑工程的实施起着非常关键的作用。关键词：工程造价；动态管理；基本内容；有效途径在建筑行业里边，建筑工程项目的不同，工程造价的内容也会有所不同。工程造价通常要做的是估算一项建筑工程的价格，当工程项目被承包商承包下来时，所签订的合同价就是相应的工程造价，这种造价通常是由企业之间来决定，是建筑工程在市场中的市场交换价格。另一种对于工程造价的理解倾向于认为工程造价就是在一项工程建造项目所有的开销费用，包括勘

2、测和安装以及设备的采购等一系列的费用，而这其中很多费用又会受到很多因素的影响，例如在施工过程遭遇的价格的变换和数量的变换等，这些就使得工程的动态造价管理水平成为一个亟需提高的问题。1、我国房屋工程造价动态管理的基础和现状我国目前建筑行业的房屋造价工程的管理虽然形成了一定的市场，并且很多建筑企业都具有良好的建筑资质，因此施工手段相比较以前也有了很大的进步。虽然形成了一定的市场，但是并没有形成一定的规模。房屋工程的造价动态管理的基础并不是那么的牢固。另外，我国虽然出台了一些有关建筑行业的法律法规，但是在实际的建筑施工过程中对于这些规则并不是那么的重视，尤其是在工程造价方面。整个工程造价管理有着

3、一套游离于这套体系的另外一个管理施行准则。这套准则容易受到目前与建筑行业有关的一些行业的影响，例如：建材行业、钢铁行业、劳动资源等行业的影响，虽然有一定的市场认可度，但是总体上还处于一个相对较为混乱的局面。总体而言，房屋工程造价管理和控制有着一定的额度，但是这个额度太容易受到市场的干扰，已经逐渐失去了它最初的目的。我国现阶段的建筑工程在工程造价管理方面很容易造成超标问题的出现，这是我国建筑行业普遍存在的一些问题，尤其是对于施工方而言，这个额度并不是那么的好把握。施工方很容易超出，开发商所规定的这个额度，如果不能妥善解决，必然会给施工方造成经济损失，严重的还会影响工程的质量问题。2、工程造价

4、管理的基本内容2.1工程量清单计价模式工程量清单(BillofQuantityties),是投资方据拟建工程，由造价咨询单位编制的，各单位工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的施工内容名称和施工数量的明细清单。在工程招投标阶段，由招标人根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、计日工表、暂列金额明细表及工程建设其他费组成投标报价清单，投标报价表由招标人编制是招标文件的组成部分，在投标阶段是各个投标人报价的共同基础。2.2对工程项目实行限额设计控制工程

5、造价在工程设计阶段对工程进行限额设计是有效控制工程造价的方法之一。限额设计就是设计单位依照相关部门批准的可行性研究报告中的投资估算总价来控制初步设计内容，依照批准的初步设计总概算控制技术及方案设计和施工图设计的内容，并且土建、安装、园林绿化等各专业设计均需保证在不影响使用功能的前提下，按所分配的投资限额进行工程设计，在工程实施过程中有效的减少不合理变更，确保不超过投资方的总投资额。3、控制项目工程造价的有效途径3.1从设计着手控制建筑物层高在满足建筑使用功能的前提下，适当降低层高，会使工程造价明显降低。根据相关工程造价数据：当建筑物的层高每下降10cm，该建筑物的工程造价就相应的降低1%。

6、降低屋高可使竖向结构的工程量减少，从而在竖向结构材料可上节约10%O3.2预结算管理在施工当中，因施工现场的实际情况与纸会存在大大小小的差异，必然会产生施工现场签证及设计图纸的变更，控制时需确定该变更是否符合合同所规定的变更内容及变更程序，且提供相关的变更资料是否合法。在施工当中甲方、乙方还是监理，均需严格执行合同有关工程变更的规定，依照相关规定及文件办理工程变更。在工程结算阶段，甲方、乙方与监理，均需坚持实事求是办理竣工决算。3.3工程造价组成控制工程造价由人工、材料或设备、机械组成，在工程施工中抓住成本控制的重点是控制造价最有效的方法。首先，在一般工程造价组成中，工人工资也就是我们所说

7、的人工费，一般占工程总造价的15〜20%，人工费的控制在整个控制中起一定作用。在施工中，合理的安排工人施工，有效地调动工人的工作积极性，采用相应的组织措施从而有效的控制人工费。其次，工程造价最关键的造价控制是材料费的控制。材料费在整个工程总造价中约占60〜70%。一个工程是是否能取得较好的经济成果关键取决于材料的有效控制。3.4工程变更和现场签证在工程施工过程中，不可避免的会出现工程变更和现场签证，因此对其进行有效的控制