商业别墅调查分析报告

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1、重庆市商业别墅调查分析报告调查分析与报告撰写:重庆诚凯研究咨询机构（二○一二年十一月）28目录第一节背景资料2（一）被访问者性别特征。2（二）被访问者的最高学历。2（三）被访问者的工作行业。3（四）被访问者的工作职位。3（五）第二居所和谁同住。4（六）被访问者的家庭月收入。4（七）被访问者了解房产信息来源。5（八）被访问者了解旅游信息来源。5第二节休闲度假基本特征6（一）度假目的地距离越近，滞留时间越短。6（二）旅游度假，群体性特征明显，且家庭旅游成为主流。7（三）收入越高，乘坐交通工具越高级。7（四）度假区域：本地游、近郊游情节较为浓厚。8（五）度假关注的信息：自然景观的吸引力和配套设施

2、的完善度。9（六）度假人均消费：经济型向富足型过渡，且富足型（500元/人）占比较大。10（七）度假目的：逃离城市喧嚣，追求静谧生活。11第三节旅游度假需求特征12（八）度假方式：先观光旅游、再休闲度假。12（九）度假关注的配套：餐饮、住宿和娱乐“三者争锋”。13（十）关注的餐饮类型：特色餐饮比重较大，且追求品牌型商家。14（十一）关注的购物类型：特色品和纪念品的购买欲望较为强烈。15（十二）关注的住宿类型：少看星级，多看特色。要满足多样化的需求。16（十三）关注的娱乐类型：休闲型为主，运动型为辅。17第四节天星小镇项目测试18（十四）物业购买分析：别墅的购买意愿较为强烈，但商铺的购买却数

3、量较少。18（十五）度假物业购买类型：合院受高收入客群欢迎，底商上住接受度极低。19（十六）物业购买面积：61-80平米、101-120平米；二者各自撑起半边天。20（十七）物业购买户型结构：经济型套二、舒适型套三；二者为主流需求。21（十八）物业购买建筑风格：巴渝风格、现代中式受青睐，欧陆风格或热捧。22（十九）物业清水房购买单价：3500-5000元/平米为主，与南川楼市水平相当。22（二十）建筑环境的选择：安静的环境成为大多数客户的首选。23（二十一）对装修期望：清水房为主，精装为辅。23（二十二）建筑物业装修标准：500-800元/平米较为集中。24（二十三）郊区度假物业需要改善的

4、地方：改善交通、增加配套。24（二十四）物管费水平：1-2元/㎡月为主，少量客户能承受3元元/㎡月及以上。26（二十五）统一管理：比较愿意接受统一管理。26（二十六）度假区域选择：南川金佛山和重庆南山，相占鳌头。27（二十七）您选择购买该区域度假物业的原因：距离近、环境宜人。27第一节背景资料28（一）被访问者性别特征。数据分析：根据数据显示，被访问者中“男性”和“女性”两者各自比例约占被访问总数的63%和37%。（二）被访问者的最高学历。数据分析：根据数据显示，被访问者最高学历方面，“大专”和“本科”学历占主导，两者各自比例约占被访问总数的25.2%和33.6%。其次主要是“高中及其以下

5、学历”较多，累计约占被访问者28.2%。（三）被访问者的工作行业。28数据分析：根据数据显示，被访问者工作行业方面，“个体零售”和“金融保险”学历占主导，两者各自比例约占被访问总数的17.2%和12.9%。其次主要是“政府公务员”、“餐饮服务业”等，该二者约占被访问者总数比例的12%和9.1%。（四）被访问者的工作职位。数据分析：根据数据显示，被访问者职位方面，“个体老板”和“公司职员”占主导，两者各自比例约占被访问总数的25.6%和22.2%。其次主要是“私企老板”、“事业单位人员”等，该二者约占被访问者总数比例的8.8%和8.2%。28（五）第二居所和谁同住。数据分析：根据数据显示，被

6、访问者第二居所主要是“夫妻二人居住”和“夫妻二人与小孩居住”，两者各自比例约占被访问总数的35.1%和36.1%。其次主要是“与父母同住”、“三代同堂”等，该二者约占被访问者总数比例的10.2%和10.9%。（六）被访问者的家庭月收入。数据分析：根据数据显示，被访问者家庭月收入主要是“8000-10000元”和“5000-7000元”，两者累计各自比例约占被访问总数的69.2%和24%。而“2000-5000元”的比例较少。28（七）被访问者了解房产信息来源。数据分析：根据数据显示，被访问者了解房产信息来源主要是“报纸”、“电视”和“互联网”，三者累计各自比例约占被访问总数的31.5%、1

7、7.5和17.5%。而其他信息区域所占的比例较少。（八）被访问者了解旅游信息来源。数据分析：根据数据显示，被访问者了解旅游信息来源主要是“互联网”、“电视”和“报纸”，三者累计各自比例约占被访问总数的41.7%、12.7和18.1%。而其他信息区域所占的比例较少。28第二节休闲度假基本特征（一）度假目的地距离越近，滞留时间越短。根据数据统计整理得知，在交通花费时间和度假地滞留时间成正相关关系。即：在前往旅游目的地花费的交