《土地增值税纳税申报表（七）（非从事房地产开发的纳税.doc

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1、A06677《土地增值税纳税申报表（七）（非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）》【分类索引】Ø业务类别申报纳税Ø表单类型纳税人填报Ø设置依据（表单来源）政策规定表单【政策依据】《国家税务总局关于修订财产行为税部分税种申报表的通知》（税总发〔2015〕114号）【表单】 土地增值税纳税申报表（七）（非从事房地产开发的纳税人核定征收适用）税款所属时间：　年　月　日至　年　月　日 填表日期：　年　月　日金额单位：元至角分；面积单位：平方米纳税人识别号纳税人名称　项目名称　项目地址　所属行业　登记注册类型　纳税人地

2、址　邮政编码　开户银行　银行账号　主管部门　电　　话　是否为核定征收是■否□项　　　　　　目行次金　　额一、转让房地产收入总额　1　其中货币收入2　实物收入3　其他收入4二、扣除项目金额合计5　（1）提供评估价格1.取得土地使用权所支付的金额6　2.旧房及建筑物的评估价格7　其中旧房及建筑物的重置成本价8　成新度折扣率9　3.评估费用10（2）提供购房发票1.购房发票金额112.发票加计扣除金额12其中：房产实际持有年数133.购房契税144.与转让房地产有关的税金等15　其中营业税16　城市维护建设税17　

3、印花税18　教育费附加19　三、增值额20　四、增值额与扣除项目金额之比（％）21　五、适用税率（核定征收率）（％）22　六、速算扣除系数（％）23　七、应缴土地增值税税额24八、减免税额（减免性质代码：）25九、已缴土地增值税税额26　十、应补（退）土地增值税税额27=24-25-2627授权代理人（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）　　为代理一切税务事宜，现授权_____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。授权人签字：_________纳税人声明此纳税申

4、报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。声明人签字：____________纳税人公　章　法人代表签　　章　经办人员（代理申报人）签章　备注　 （以下部分由主管税务机关负责填写）主管税务机关收到日期　接收人　审核日期　税务审核人员签章　审核记录　主管税务机关盖章　 【表单说明】一、适用范围土地增值税纳税申报表（七）适用于非从事房地产开发的纳税人，清算方式为核定征收时填报。该纳税人应在签订房地产转让合同后的七日内，向房地产所在地主管税务机关填报土地增

5、值税纳税申报表（七）。土地增值税纳税申报表（七）还适用于以下从事房地产开发的纳税人核定征收时填报：将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后，又将该旧房对外出售的。纳税人在填报土地增值税纳税申报表（七）时，应同时提交税务机关出具的核定文书。二、土地增值税纳税申报表（七）主要项目填表说明　（一）表头项目　　1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。　　2.项目名称：填写纳税人转让的房地产项目全称。　　3.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税

6、人是企业的，根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。　　4.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。　　5.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。　（二）表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。