土地增值税纳税申报表

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1、土地增值税纳税申报表（五）（从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用）　税款所属时间：　年　月　日至　年　月　日 填表日期：　年　月　日　金额单位：元至角分面积单位：平方米纳税人识别号纳税人名称　项目名称　项目编号项目地址　所属行业　登记注册类型　纳税人地址　邮政编码　开户银行　银行账号　主管部门　电　　话　项　　　　　　目行次金　　额普通住宅非普通住宅其他类型房地产合计一、转让房地产收入总额　1　其中货币收入2　实物收入及其他收入3　视同销售收入4　二、扣除项目金额合计　5　1.取得土地使用权所支付的金额6　2.房地产开发成本　7　 其中土地征用及拆迁补偿费8　前期

2、工程费9　建筑安装工程费10　基础设施费11　公共配套设施费12　开发间接费用13　3.房地产开发费用14　其中利息支出　15　其他房地产开发费用16　4.与转让房地产有关的税金等　17　其中营业税18　城市维护建设税19　教育费附加20　5.财政部规定的其他扣除项目21　6.代收费用223三、增值额　23　四、增值额与扣除项目金额之比（％）24　五、适用税率（核定征收率）（％）25　六、速算扣除系数（％）26　七、应缴土地增值税税额　27　八、减免税额28＝30＋32＋3428其中减免税（1）减免性质代码（1）29减免税额（1）30减免税（2）减免性质代码（2）31减免

3、税额（2）32减免税（3）减免性质代码（3）33减免税额（3）34九、已缴土地增值税税额35　十、应补（退）土地增值税税额　36＝27-28－3536　以下由纳税人填写：纳税人声明此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。纳税人签章代理人签章代理人身份证号以下由税务机关填写：受理人受理日期年月日　受理税务机关签章本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。填表说明：一、适用范围土地增值税纳税申报表（五），适用于从事房地产开发与建设的纳税人，清算方式为核定征收时填报，各行次应按不同房产类型分别填

4、写。纳税人在填报土地增值税纳税申报表（五）时，应同时提交税务机关出具的核定文书。二、土地增值税纳税申报表（一）表头项目1.纳税人识别号：填写税务机关为纳税人确定的识别号。　2.项目名称：填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。　3.项目编号：是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。　4.所属行业：根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。3　5.登记注册类型：单位，根据税务登记证或组织机构代码证中登记的注册类型填写；纳税人是企业的，根据国家统计

5、局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。该项可由系统根据纳税人识别号自动带出，无须纳税人填写。　6.主管部门：按纳税人隶属的管理部门或总机构填写。外商投资企业不填。　7.开户银行：填写纳税人开设银行账户的银行名称；如果纳税人在多个银行开户的，填写其主要经营账户的银行名称。　8.银行账号：填写纳税人开设的银行账户的号码；如果纳税人拥有多个银行账户的，填写其主要经营账户的号码。（二）表中项目按税务机关出具的核定文书要求填写。3