广州白云工程---工期索赔申请---报告

《广州白云工程---工期索赔申请---报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、关于“广州白云信步闲庭5#6#工程”延期竣工的  解释说明书  建设单位：广东环渤海房地产开发有限公司监理单位：重工施工单位：湖南省第六工程公司日期：二00八年四月二十六日目  录一、      工程概况...1二、      建安工程...21、工程简述...22、业主更换对工期的影响...23、工程付款拖延对工期的影响...24、完成合同外工程量对工期的影响...25、工程变更日期对工期的影响...36、不可抗力对工期的影响...37、其它施工安装单位对工期的影响...37.1样板房装修对工期的影响..

2、.37.2其它单位对工期的影响...48、停电对工期的影响...49、工程工期延误总结...59.1关于合同责任的划分...59.2因素分析...59.3综合分析...59.4结论...6三、      结束语...8 一、工程概况广州白云信步闲庭5#6#工程由汕头建筑设计院设计，系统分两期建设，一期建设8万吨。地址位于广州大道北富和路，距**市约24公里，距**城约38公里，经6公里公路与***国道相接，紧靠***。广州白云信步闲庭5#6#工程建设工期短，工程质量全部合格，本工程具有以下特点：1、工程量大

3、、工序多、配合复杂 土方、钢筋、模板、混凝土、砌筑、装修、设备管线安装等工程量都要增大，同时工序多，十多个专业工种交叉作业，组织配合十分复杂，同时，由于工程量引起的对技术提出了更高的要求。2、施工准备工作量大 5、6栋体积、面积大，需用大量的各种材料、构配件和机具设备，品种繁多，采购量和运输量庞大。施工需用大量的专业工种、劳动力，需进行大量的人力、物力以及施工技术准备工作。3、高处作业多，垂直运输量大   5栋建筑高度超过80m，6栋建筑高度超100m，高处作业多，垂直运输量大，施工中不好解决高空材料、制品

4、、机具设备、人员的垂直运输，难以妥善安排好材料、设备和工人的上下班及运输问题，用水、用电、通讯问题，甚至垃圾的处理等问题，工效十分低。我项目部承建的工程共有：土建工程、装修工程、电气安装工程，工程的简况见下表：工程名称合同价计划开工日期计划竣工日期经建设方确认的竣工日期               由上表可以看出计划竣工日期与建设方确认的竣工日期存在着不符，对于造成计划竣工日期与经建设方确认的竣工日期不符的各种原因我方按三个工程详细分析见后面的章节描述。 二、建安工程1、工程简述工期要求：工程开工日期：20

5、05年 月 日；2005年10月15日前。合同签订日期：  年  月  日。由于施工时间紧、技术要求高、协调难度大，所以我方在布置施工进度计划时，综合考虑了以上问题，根据以往的施工经验采取了各子单位工程、各专业平行法施工以加快工程进度，非关键线路仅的安装工程一条，其余均为关键线路，所以任何一个环节出现问题，均会影响我方的关键线路，导致工期的延误。2、业主更换对工期的影响合同中，广州白云信步闲庭5#6#工程的开工日期要求为2005年  月 日，合同签订日期为  年  月  日，合同签订日期在后，工程在2007

6、年  月,原业主股权转让,项目停工数月,给我司带来很多不利的影响,民工班组聚众闹事,项目部管理机构多次组建。新组项目部接时间短，工程内部情况复杂，项目部工作十万困难。2007年  月  日复工后，民工学习以前班组，又多次聚从闹事，项目部多次停工，我司为此多支付民工工资数百万。停工闹事有我方原因，也有原因业主更换，以前班组闹事留下来的后患有很大关系，故工期顺延    天。3、工程付款拖延对工期的影响广州白云信步闲庭5、6栋工程从开工以来，工程进度付款都会完全履行合同要求，由于付款延期支付累计达270多天，时值

7、2007年7月~12月，国内市场钢材猛涨，我项目部因无资金及时备货而蒙受巨大经济损失，并对工期产生严重的影响。 根据以上合同要求，此段工期应予顺延，共计270天。4、完成合同外工程量对工期的影响因不可预见因素、设计修改增加等等原因致使我方完成大量的合同外的工程量，从而导致工期延期。如土建工程，装修工程，安装工程工程修改、工程量增加，原合同造价6500万元，现在实际工程造价超过合同造价1倍以上，结算总1350729元（工程修改、工程量增加结算资料详见“本说明书附件”），根据其中人工费总额得出总人工工日1351

8、7个，工程修改和工程量增加比较重大的项目有：1、※说明：以上第4、5条的内容没有包含在甲方与供货商的合同内，供货商拒绝施工，故拖后了工期，最后本着对工程、对业主负责的原则，我方应甲方要求承担了此施工任务，替业主解了燃眉之急。甲方在2005年11月2日下发的编号为200511001的工程联系单中对此事予以了确认（详见本说明书附件）。延误工期计算规则按最短时间计算：按高峰期最多的施工人员计算，根据结算资料中因工程修改