永乐家园ｄ块工程防渗漏工程监理细则

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1、B13永乐家园Ｄ块工程监理实施细则（防渗漏工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制高层住宅渗漏防治一：地下室渗漏防治地下室渗漏的主要原因不外乎以下二种情况：1地质勘探不准确，水文资料掌握不全面，细部构造处理不不当，设计考虑欠周；2施工队伍没有很好的施工组织，没有按正确的施工方法施工，出现渗漏后没有进行有效处理。（一）重视设计交底，会同设计部门共同提出地下室防水设计最佳方案1通过多道防水

2、防止常见自防水混凝土防水失效随着科学技术的进步，近年来，自防水混凝土的质量不断上升，在许多工程中一道防线即能达到防水的目的，但仍有一部分存在防水失效渗漏的情况，因此通过多道防线设计是一个较为理想的方法。例如在自防水混凝土外涂刷3厚丙稀酸，在自防水混凝土表面涂刷DPS混凝土永凝液，均是不错的方法。2通过改善结构设计减少地下室墙体裂缝出现，防止由于墙体通透裂缝造成的渗漏（1）将剪力墙水平筋由内侧改为外侧，筋改为小直径非等间距布筋，例如中间加密而上下渐稀。（2）对于墙薄面大的地下室边墙和柱墙边截面部位增加

3、水平构造筋和加强钢筋。（3）在造价允许的范围内在地下室底板内选择采用预应力混凝土，利用预应力筋张拉后的弹性回缩，消除底板结构裂缝，避免出现底板渗漏出现。（4）以膨胀加强带取代后浇带，即在结构收缩应力最大的地方多掺入HEA或UEA，产生相应较大的膨胀来补偿结构的收缩。加强带的位置一般设在结构后浇带上，宽为2m。带之间适当增加温度钢筋10%~15%，能实现连续超长防水结构，其后浇带设置可延长到100m以上。3在一些薄弱部位采用加强设施对于在结构中容易出现的渗漏的部位，例如穿墙套管洞，阴阳角部位采用一布一

4、胶加强。（二）认真审核施工单位的施工组织设计，优化施工方案要防止地下室渗漏的出现，仅仅油画设计是不够的，同时必须保证施工的质量，才能从根本上杜绝渗漏现象的出现。作为监理，应认真审核施工组织设计中相关施工方案的合理性和一些常见问题的处理方案。常见渗漏及相应防治方法如下：1混凝土底板开裂渗漏（1）大体积混凝土浇捣技术措施地下室结构的建筑多为高层建筑，高层建筑基础采用桩筏基础的很多，通常筏板的厚度都超过800mm，属大体积混凝土的浇筑，对于大体积混凝土的浇注必须指定详细的施工技术方案，才能避免贯穿性温度裂

5、缝的出现，减少底板渗漏的机会。温度裂缝分为内约束裂缝和外约束裂缝。内约束裂缝由于内外温差过大引起，一般内约束裂缝较浅，裂缝深度一般只有30mm左右，表层以下仍保持结构完整性，对于底板的防水性能影响不大，贯穿性的裂缝多是由于外约束裂缝引起，下面就重点介绍一下外约束裂缝。外约束裂缝由于混凝土体积过大，混凝土绝热温度与浇灌温度之差超过25℃以上引起。当混凝土厚度较大时，混凝土在硬化期间放出大量水化热，内部温度上升很快，一般在混凝土浇筑后72h达到最高温度（可达80℃左右），由于混凝土内部散热慢而混凝土表面

6、散热快，这种温差在混凝土表面引起拉应力。在后期均匀降温冷却时，受到混凝土垫层的约束，又会在混凝土内部出现拉应力。当拉应力超过混凝土抗拉强度时，混凝土产生温度裂缝。外约束裂缝多出现在社后2～3个月或更长时间，多在结构中部出现。裂缝较深，甚至是贯穿性的。控制外约束裂缝的方法较多，主要可通过下列方法：A．选用合适的混凝土。宜采用低热水泥搅拌的混凝土，优先选用强度登记为42.5级的矿渣硅酸盐水泥，内掺适量超细粉煤灰和高效减水剂，尽量减少水泥用量，同时可满足混凝土的可泵性。对于商品混凝土厂家为保证混凝土强度等

7、级加大水泥用量和加大水泥强度等级的做法是不允许的。还可以在大体积混凝土中掺入适量块石用以改善混凝土的骨料级配。还可以通过拌和水掺冰屑降低水温度，对砂石骨料喷凉水冷却，降低混凝土的浇灌温度。B．采用合适的浇筑工艺。根据混凝土流动性大的特点，施工采用“分段定点一个坡度薄层浇筑循序推进一次到顶”的斜面着住方法，以缩小混凝土暴露面积及加大浇筑强度，缩短浇筑时间。在浇筑过程中必须保证混凝土每小时供应量。C．采取有效的养护措施。通常情况下，混凝土浇筑后10~20小时之内在其上覆盖一层塑料薄膜和草包，并要迭缝覆盖

8、，让其自身湿养护，底板侧面采用砖模保温养护，后浇带处采用封闭养护。在一些特殊结构中也可以采用在基础内埋设蛇行冷却水管降低内外温差配置温度钢筋消除温度应力在混凝土拌制过程中渗入短纤维减少混凝土早期收缩等方法控制混凝土裂缝的出现。（2）做好沉降观测做好工程的沉降观测。防止部分桩基筏板没有设置在可靠的持力层上，基础产生不均匀沉降，导致底板出现环行裂缝或通透裂缝。防治方法：万一出现渗漏，可根据裂缝渗漏水量和水压的大小，采取促凝胶浆或氰凝丙凝灌浆封堵。也可以酌情采用DPS混凝土