天津楼市信息汇集8月份

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1、近期津城楼市信息祠戸正式渠道获得消息前加“传”！■、传某高层领导神秘接见天津地产老总当时领导将“建口”的几个局长（建委、规划、国土房管）企部带了去，让房地产企业老总面对面提出I'M）题。当天出席的人物有：许立凡、孙宏斌、李德福、袁海旭、郝一斌、庄汉伟、张璇、宁发张总、香江老总、荣华宋总等，万科比较牛，只去了一个二线领导。会上孙宏斌与李德福最为活跃，请求选择性放宽外资，另对土地规划的修改有着新的想法。最为尖锐的是荣华国际的宋志平，外商就是外商，一点没给建口留而子，大谈各级管理机构成为地道的“官卡”，严重缺乏服务意识。最后每个企业老总得到一个信封，鼓励参会老总把肚中苦水写出來，连地址都贴好

2、了，是建委的开发协会，可后来神秘电话通知到各企业老总的，建议将直接呈送至最高领导处拜诿。J、传神秘领导点天津四大热点版块一是宝坻：这个版块有点出人意料，所以放在最前面，此版块完企是受京津新城一盘拉动而成，其巨大体量无人匹故，目前香江集团也已全速杀入其中，地价已然飙升至2••万J亩，后劲很足；二是滨海新区内的一个区域，这个区域紧临航母，规划了一个三叫十平方的生态城，由新加坡投资兴建，此区域将是天津唐山这片海岸线上唯一的一个大型居住区域,与唐山新油田也不过j•公里的直线距离，n前正在和唐山争夺这个项n,但天津的胜算恐怕要大一些；三是团泊新城，这个区域R前土地供应方面相对充分一些，但很多开发

3、商还没有对这个区域形成充分的重视；叫是东丽湖，这个区域己不用过多解释，因为大家都开始形成共识了。这就是这位领导在会见天津房地产行业知名的老总时亲门讲述的叫大热点，其它区域是否重要扶植根本未曾提及5、传空客正式动工，空港及东丽湖片区火爆最近东丽湖区域所有楼盘的看房人数较多及成交也很活跃。空港地区的一些项目，如中远、万通等所获土地资源虽未动工就己升值。4、天津第一家韩国独资工业园进军东丽区“露宝国际工业园”是韩国独资房企天津露宝实业有限公司在东舶军粮城工业园＜轻轨军粮城站南侧，津塘公路旁＞内投资兴建的综合性工业园，集多层工业厂房，写字楼，服务大楼等组成。■、天津建航空城天津市航空城主要由滨

4、海全球-国际机场、空港物流加工区、空客总装项目等组成（•、津南区将迎来一轮发展热滨海新区津南创意屮心坐落在葛沽滨海工业闶P、b截至目前，创意屮心整体规划和单体没计已经完成，路网、管网等基础设施建设正加紧施工。招商工作也进入实质性阶段，己落实入驻项目8个，注册资本总计亿元、其巾外资项目I个，外资额M助万美元；内资项目4个，注册资本OT2•万元，另有1个项0正在洽谈之中。门、何欣操盘的汉沽项目已经开始启动汉沽津滨科技创新工业闶坐落于汉沽化工区西部，是汉沽区开发建设的第一个科技园区，也是截至目前滨海新区最大的综合性科技闶区，项目总占地面积43.•万平方米。总建设规模》万平方米，总投资额超过B

5、亿元，由上市企业天津津滨发展（MM^）股份有限公司下属全资子公司天津津滨科技工业园投资有限公司投资开发。2H•年底竣工，am年投入启用。同时津滨发展控股的津滨时代的梅江“时代资本湾（》•亩巨量商业）”于1月W日正式成立运营。囂、津滨发展的汉沽科技园总规确定津滨发展•月I口停牌，滨海新区最大的综合性科技园区一一汉沽津滨科技创新工业园项目总体规划方案最终确定。在最终确定的汉沽津滨科技创新工业园项目总体规划方案中，工业园共包括生产制造园区、科技孵化器、创意产业基地、商务办公区和生活配套区五大部分，总建筑而积M万平米。，、传天津富力《月I日正式接手梅江湾O号入场）富力开始进入，此手传闻原梅江湾

6、可能被富力全部接收的消息没能实现，富力对原项目部门没有做任何接收。可能是由于富力重新定位梅江湾为富力天津的旗舰后，天津富力方面的压力也比较大，因此在人员部署方面不敢有任何大意。不过原万隆的华信物业将与富力继续进行合作。传天津环外环再新圈地《••个平方公里据某高层领导介绍天津的环外环正在规划中，目前天津土地紧张，为解决土地供应的新问题，天津起建环外环，意在将周边卫星城串联起来，在土地供量方面会解决助•个平方公里，这项大规划要投入的资金将高达IH•个亿，但两三年内将冋收土地出让金及配套建设费会足个亿，政府举债也要干这个事儿，而且迫在眉睫。这位领导还透露今年天津建没口的重点工作中还有另外一件

7、，就是天津2•项民心工程，是天津最高领导T达的死命令。市委要求一个月就由主管市长汇报一次。环外环联络线：全线共有B条连接环外环与外环线的联络线，依顺吋针方向为京津塘高速并行段、津围公路、铁东路延长线、南仓道延长线、志成道延长线、津汉公路、津滨高速、津沽公路、津沽二线、津港公路、津淄公路、津文公路、京沪岛速代用线、津杨公路、西青道延长线、津霸公路、丁字沽三号路延长线、京津公路，全长IO公里，规划红线宽b•—M米。向东南方向距外环线东北部调整线位，