对九龙湖新区规划的分析报告

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1、对九龙湖新区规划的分析报告江西建设职业技术学院造D1512况蔚铠摘要：南昌九龙湖，靠近赣江西南岸，位于南昌市新建区西南部。是南昌红谷滩新区的重要组成部分，与红谷滩中心区、红角洲、凤凰洲、生米构成五大片区。是红谷滩新区向南延伸扩展的重要区域，是集商贸物流、文化体育、生态科技等功能为一体的现代化新城。关键词：规划旧城区城市住宅商业综合体新区地铁在南昌生活已经20年了，亲眼目睹并见证了这个城市一点一滴的发展和改变，生活在一个省会城市，让我感受最深的就是这座城市带给我生活的便利，完善的教育配套和先进的医疗资源。当然，并不是这个城市所有地区

2、都能享受到这些服务，目前整个南昌城区拥有东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、湾里区、新建区6个市辖区。而具有南昌最美夜景之称的红谷滩新区则属于新建区管辖。其主要功能定位为商务办公，娱乐休闲，城市住宅，而对于这个快速发展的时代，这个年轻的新区也已不堪发展重负。“十三五”期间，南昌将力争市域主题功能和空间布局进一步优化，城乡一体化发展协同有力。省会城市建管水平、新型城镇化水平、智慧城市发展水平、特色城市品牌价值大幅提升。据统计分析，未来五年，城市人口将增加100万人。面对未来城市发展需求，南昌市力争用五年时间把九龙湖打造成100平方公

3、里新城。推动红谷滩“二次发展”「1*■杏九龙湖片区枫生裹逋以西坨区控糾忮详铟规划南昌为“一江两岸、双城拥江”的城市格局，红谷滩新城是“西进”、“南延”战略意图的重要空间依托。而九龙湖位于南昌市新建区西南部，靠近赣江西南岸，是红谷滩新区的重要组成部分。南昌市投入300亿元加快建设南昌九龙湖片区，将其建成一个40〜50万人口的城市新城；同时大力推进新区周边路网、管线等基础设施建设，预备掀起红谷滩新区“二次开发”的新热潮。而九龙湖依偎贛江、紧临红谷滩红角洲片区，无论从空间大小、地理位置，均可有发展空间。在南昌市《关于全力支持南昌发展打造

4、核心增长极的若干意见》中提出要高标准、高品位规划建设九龙湖片区，力争用5年时间，基本形成面积100平方公里左右、容纳50万人口的新城框架。九龙湖是南昌打造带动中三角发展的核心增长极的一个新引擎。一是核心，聚集着省内最具优势的人才、资金、产业资源等；二是辐射，能够带动周边发展。这就需要进行区划调整，在城市空间上做大南昌，在城市产业上做大经济总量。新城能快速做大城市空间，提升城区对人口、产业的承载能力。绕一个新站，崛起一座新城九龙湖，很长一段时间“偏居”南昌西南，在很多人看来这里就是“乡下”。而今，再也不能用老眼光来看待这片区域，因为

5、这里将上演一幕“围绕一个新站，崛起一座新城”的精彩大戏。作为南昌门户的西客站就位于这里，据悉，南昌西客站建成后，远期旅客发送量将迗2000万人次。西客站之后，有沪昆专线、地铁2号线以及未来的汽车长途客运站建设，现代化的区域交通枢纽已经“定型”。“九龙湖在未来的运营过程中，将产生的巨大人流、物流、资金流、信息流，有利于区域服务产业的集聚，”10月180,红谷滩新区管委会负责人称。依托这一优势，该片区启动了交通运输总部、物流基地、新国际会展中心、华南城等重大项目的规划和建设。九龙湖组团位于赣江以西、城市二环与高速西外环之间地域，处于新

6、建区和红谷滩新区交接部。在总体布局方面，将分为两片、五区。两片为生活片和生产片，其中生活片生活环境优越，顺接红角洲，布局生活和生产服务配套功能；生产片则临高速、铁路、国道布局工业生产和物流市场等产业功能。五区为西客站商贸居住综合区、九龙湖生态综合区、望城生活配套综合区、望城物流产业发展区、长垵外商投资工业区在公共服务中心方面，则按“一主两副多星”模式来规划。一主为西客站站前城市副中心；两副为滨江片区中心、望城片区中心；多星则根据各功能组团或居住邻里布局相应等级的配套服务中心。“宜居”“潜力”“速度九龙湖组团依托贛江、湖泊、丘陵、温

7、泉等自然资源，五年内，随着地铁二号线，西客站，在建主干道的完工，到时，到老城区、红谷滩、新建区、南昌县、湾里等这些区域都只需要15分钟左右的车程。现在区域暂时处于价格洼地，就像股市中的黑马，价值潜力很快就会显现出来。西客站落户九龙湖加速九龙湖发展红谷滩九龙湖片区是整个九龙湖组团的核心，用地范围约28平方公里。该片区的开发有一个有利因素：南昌西客站就“落户”在这里。根据规划，杭南长快速客运专线、昌九城际、向莆线在南昌的门户站就是西客站，它承担着长三角、闽东南地区进入南昌的主要通道作用，预测近、远期年旅客发送量1600万人和2400万

8、人，最高集结人数达8000人，地位与老南昌站并驾齐驱。西客站设南、北两个广场，其中北广场占地面积相当于现在南昌火车站西广场的5倍。南昌西客站还与轨道2号线、轨道4号线衔接。国际体育中心，集运动休闲、文化娱乐、旅游观光为一体距离南昌铁路西客站约2公里