浅谈城市发展模式—以凌源市为例

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1、浅谈城市发展模式一以凌源市为例辽宁省城乡建设规划设计院辽宁沈阳M0006摘要：随着城市化进程的加快，我国城市规模不断扩张，城市空间出现无序蔓延、土地利用效率低下等现象。木文通过认识和把握不同城市发展模式的利弊影响，选择符合凌源市实际的发展模式，遏制城市的盲目扩张，发挥城市空间的集聚效应、节约城市开发成木，促进城市的可持续发展。关键词：发展模式；利弊分析；凌源市；空间拓展1•城市发展模式分析及选择随着城市的工业化和城市化进程的加快，，城市空加集聚扩张，城市规模空间急剧膨胀，城市发展模式成为当今城市发展的一大热

2、点。如何在城市发展的同时，认识和把握不同城市发展模式的利弊影响，选择符合城市实际的发展模式，遏制城市空间无序蔓延、土地利用效率低下等现象，对于凌源这样处于快速发展期的城市尤为重要。1.1城市发展模式的基木特征城市空间扩张可以概括为“外溢一回波”式和“组团一跃迁”式。“外溢一回波”式以俗称“摊大饼”模式和“手指状”模式为典型代表。“摊大饼”模式主要特征是以一个中心（CBD）按同心圆为阶段特征的形式，一环接着一环地向外辐射扩张。“手指状”的城市扩展模式表现为，城市沿某个方向，从几个节点向一两个方向扩张，从而打开

3、城市扩展空间，使城市形成开放式扩张状态。“组团一跃迁”式模式是沿着城市的某个方向进行功能相对独立的组团式建设，独立的组团作为“量子”，在统一的城市空间秩序内合理跃迁，从而形成多中心的、功能相对完善（相对于老城区功能互补）的城市新的扩展区域。1.2不同城市发展模式的利弊分析（1）“外溢一回波”模式“外溢一冋波”式发展的有利之处是，靠近建成区的土地开发，土地开发综合成本低；城市边缘带的交通可达性高，城市居民与城市就业的机会连接便利；此外，城市边缘带房价低廉，对城市低收入居民有较强吸引力。负面影响主要表现在处于高

4、速增长期的大城市中，-•环又i环的同心圆状结构既限制了城市空间的合理扩张，也制约了经济快速增长。由于城市边缘地区的商业、教育、医疗尚不完善，形成了土地、住宅的价值按同心圆向外梯度递减，城市边缘土地及其房产相对于市中心受到冷落。城市的发展被迫转向建成区内，又使建成区内人口密度升高，交通越来越拥挤，生态条件恶化，加剧了“大城市病”岀现。(2)“组团一跃迁”模式“组团一跃迁”发展模式的直观表现就是在现有城市建成区以外，建设与老城区平等的城市功能区。城市空间的扩展，不是简单地局部职能(如工业和居住)的迁移，而是在新

5、区建立一个稳定完整自我依赖的社会服务体系；转移后新区的主导职能不再仅仅是老城区相应功能的疏解和延伸，而是平行于老城的城市职能；最终在规模上和质量上要全面赶上其至超过老城区，形成与老城区的水平分工。2•凌源城市发展模式选择凌源大规模的城市建设及城市发展格局的形成，大多集中在1995年以后期间，现状基本是单中心的发展模式，随着振兴东北老工业基地等政策的实施,选择符合城市实际的发展模式，成为目前的首要任务。在对不同城市发展模式比较中发展中发现，“组团一跃迁”模式适合人口基数长期基本保持不变，经济趋于缓慢增长的城市

6、；“组团一跃迁”模式，更适合高速成长的城市。专家给出高速成长城市的经验数值，即人口增长率年超过3%,经济增长率平均达到10%,持续增长保持25年，此I］寸人口规模人约扩人一倍，经济总量扩张10倍。到了这个临界点，就要放弃“摊大饼”的城市发展模式，转至采用“组团一跃迁”城市发展模式，否则，城市发展的边际成本将会大幅提高，并口导致一系列“城市病”出现。根据预测，至2030年凌源市GDP年均增速将超过10%,人口增长也将超过3%。经济和人口的增长速度正好同“组团一跃迁”模式临界值相吻合。应当说，凌源现在选择“组团

7、一跃迁”城市发展模式恰逢其时。3.凌源市空间拓展3.1空间拓展战略(1)多中心组团式发展战略疏解并提升老城的综合服务中心职能，发展小城子副城组团、万元店・热水汤副城组团以及河东分区、凌北分区、大河南分区等新城区，使城市拓展向多中心组团式的发展模式转化。(2)圈层拓展战略圈层拓展战略内部圈层拓展主要是以凌源老城区为基础，城市发展空间逐步向外进行拓展，形成具有特点的城市空间形态。(3)生产与生活分离策略生产区与生活区相对独立，构建北部生产区，南部生活区的城市空间结构。3.2空间拓展构思(1)水之城突出以水为魂，

8、构建全城的视觉空间体系，以水为脉，构建全城的生态空间体系，营造并彰显凌水源头之特质与神韵。(2)市民之城重视外围新区功能区块的合理尺度和居住、就业、服务功能的合理配置,即在结构放大的同吋，兼有宜人尺度的结构复制，使市民日常的活动可以在一个合理的范围内进行，缔造“一个主城区+两个副城”的“市民之城”。(3)有机之城规划确定“模块化增长”空间战略，即以水系绿网为天然分隔带，划分城市不同吋序下的增长模块，每个模块功能相