服装辅料项目建设方案及规划设计

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1、JI艮装辅料项目建设方案及规划设计一、项目基本情况（一）项目建设背景（二）项目概况项目名称：服装辅料生产建设项目。承办单位名称：齐齐哈尔某某有限公司。（三）项目选址方案本期工程项目计划在齐齐哈尔某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积42021.00平方米（折合约63.00亩），净用地面积42021.00平方米（红线范围折合约63.00亩）,项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照服装辅料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合服装辅料制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.43%,建筑容积率1.12,建设区域绿化

2、覆盖率5.40%,固定资产投资强度191.55万元/亩，建设场区土地综合利用率100.00%;根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积42021.00平方米，建筑物基底占地面积31276.23平方米，总建筑面积47063.52平方米，其中：规划建设主体工程36724.59平方米，项目规划绿化面积2539.71平方米，土地综合利用面积42021.00平方米。（五）项目节能分析“服装辅料项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量433192.58千瓦时，年总用水量210

3、19.68立方米，项目年综合总耗能量（当量值）55.04吨标准煤/年。根据测算，与其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量16.44吨标准煤/年，项目总节能率28.38%,因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（六）绿色生产（七）项目总投资及资金构成按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资15587.46万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的77.42%;流动资金3519.81万元，占项目总投资的22.58%。（八）经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入（SP）:28182.00

4、万元（含税）。2、年总成本费用（TC）:21567.38万元。3、稅金及附加：115.33万元。4、达纲年利稅总额:7691.05万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）:6614.62万元。6、项目达纲年净利润（NP）:4960.97万元。7、项目达纲年纳稅总额：2730.08万元。8、达纲年投资利润率：42.44%o9、达纲年投资利稅率：49.34%o10、达纲年投资回报率：31.83%o11、全部投资回收期（所得稅后）（Pt）:4.64年（含建设期）。12、产投资回收期：4.64年。（九）项目建设进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、项目综合评价为了积极响应齐齐哈尔关于促进服装辅料

5、产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在齐齐哈尔新建“服装辅料生产建设项目”；预计总用地面积42021.00平方米（折合约63.00亩）,其中：净用地面积42021.00平方米；项目规划总建筑面积47063.52平方米，计容建筑面积47063.52平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数74.43%,建筑容积率1.12,建设区域绿化覆盖率5.40%,固定资产投资强度191.55万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资15587.46万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的77.42%;流动资金3519.81万元，占项目总投资的22.58%o在固定资产投

6、资中建筑工程投资3413.64万元，占项目总投资的21.90%;设备购置费3842.16万元，占项目总投资的24.65%;其它投资费用4811.85万元，占项目总投资的30.87%。项目建成投入正常运营后主要生产服装辅料产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入28182.00万元，总成本费用21567.38万元，税金及附加115.33万元,利润总额6614.62万元，利稅总额7691.05万元，稅后净利润4960.97万元，达纲年纳稅总额2730.08万元；达纲年投资利润率42.44%,投资利稅率49.34%,投资回报率31.83%,全部投资回收期4.64年，提供就业职位447个，达纲年综合

7、节能量16.44吨标准煤/年，项目总节能率28.38%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。