浅谈前期投入对工程项目成本影响

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1、浅谈前期投入对工程项目成本影响摘要：项目前期的策划阶段是项目整个建设阶段的重要组成部分，而严谨、科学的前期策划和决策可以为后续的建设工作提供明确的方向和坚实的基础，可以有效地控制成本，实现项目的增值。但目前我国工程建设实践中，对前期的投入和重视程度不够，导致前期策划不充分，决策不科学，进而后期的工程变更、返工多，建造成本明显增加。此做好前期的策划和决策是建筑行业实现低成本、高质量的目标，增强行业竞争力所要着重改进的方面。关键字：项目前期工程成本策划决策Abstract：Thepre-planningstageoftheprojectisanimportantpartofth

2、eentireconstructionphaseoftheproject,andrigorous,scientificpre-planninganddecision-makingprovideasolidfoundationandstrongprotectionforthefollow-upwork,caneffectivelycontrolcosts,toachievetheproject‘svalue-added.Butatthepracticeofprojectconstructioninourcountry,thepre-investmentandattention

3、isnotenough,leadingtopre-planninginadequately,decision-makingunscientificly,andthenthelaterengineeringchanges,reworkandconstructioncostsincreasesignificantly.Therefore,agoodpre-planninganddecision-makingistheareaswhichtheconstructionindustrytofocusonforimprovementtoachievethegoaloflow-cost

4、,high-quality,andenhancethecompetitivenessoftheindustry.Keywords：pre-project,thecostofconstructionproject，plan，decisionmaking分类号:TL372+.3文献标识码：A文章编号：1.引言在当前日益强调性价比的市场中，一味的追求高质量好品质已不再是房地产开发商之间竞争的有力武器，而性价比才是大众关注的焦点。因此，在保证质量的前提下，尽可能地降低成本，也就成了开发商争夺市场的唯一法宝。建筑行业发展至今，降低成本的方法从最初的减少材料和人工的消耗量到后来合理组织

5、流水施工，正确的选择施工方案，加强工期管理等科学手段。但这些方法也都只停留在建设施工阶段，而之前的项目前期策划和决策阶段似乎被忽略掉了。1.1项目前期策划的作用一个完整的工程项目全寿命周期大体上包括项目的策划与决策阶段、项目的实施与控制阶段以及项目的完工与使用阶段。而工程项目前期也就是项目的策划与决策阶段，其核心工作就是充分地调查、研究、收集市场资料，针对项目决策和施工过程中出现的某个问题，进行科学的论证和分析，并加以策划，回答为什么建，要建什么以及怎样建的问题［1］，使建设项目有明确的方向，确保业主的建设目的得以完美的实现。项目前期的管理是项目管理的重要组成部分，在项目前

6、期，做好系统的策划，为项目建设创造完善的工作条件和设施，使技术上趋于合理，在资金和经济方面进行周密安排和有序调控，组织管理方面能够在一定弹性范围内灵活计划，这样一来不仅能保证建设项目的充分可行性，也能在很大程度上缩短建设周期，减少建设经营成本，提升项目的使用功能和建设质量，有效地提高项目的经济效益和社会效益。1.2现状分析目前在中国，由于国家对项目前期策划的内容和工作程序没有明确的规定，业主也相应地将建设项目前期的重要性忽略掉，形成前期的调查一般都是草草了事，找几个人做做调查问卷即可的局同时随后分析的深度和广度也远远不够，而可行研究报告的编制往往也是为了立项和报批而做，其真

7、实性、可靠性和科学性很值得怀疑［1］。这就导致了在项目的决策和设计阶段无据可依，设计结果偏离目标，工程后期出现大量的工程变更和返工，决算价款普遍高于预算价款。而这与国外对项目前期的重视情况却大相径庭，在国外前期的策划设计中，甚至可以细致到项目所用水泥钉的规格，型号，而至于项目的变更，在美国一般只有发生以下事项时，才可能进行工程造价的变更：合同变更、工程内部调整以及重新安排项目计划。而这些情况一旦发生，也就意味着项目的重新开始。所以在美国，随处可见那种高层建筑的上层还在施工，底层已经开始投入使用的局面。可见，他们在前