建筑屋面防水层渗漏的原因及防治.doc

《建筑屋面防水层渗漏的原因及防治.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、http://www.gtjia.com建筑屋面防水层渗漏的原因及防治裴健1，赵利2，李文1，葛晶1(1鞍钢集团工程技术有限公司；2鞍钢房地产管理处鞍山；114000)摘要：建筑防水在建筑设计和施工中占有十分重要的地位。该文通过材料、设计、施工、管理四个方面对建筑屋面防水层渗漏的原因进行分析，并提出相应的防治措施。关键词：屋面防水层；渗漏；防治措施1引言建筑屋面渗漏一直是建筑工程中投诉最多的问题之一，被视为建筑物“癌症”，很多新建成的工程竣工当年就出现了渗漏的情况。虽然我国的建筑防水材料在品种、质量等方面与先进国家相比差距不大，政府也相继颁布了一系列有利于新型材料发展的指导性文件，限制和淘汰了

2、一些低档防水材料，使得新型防水材料的数量、质量均呈现逐年上升趋势，但建筑渗漏的顽疾仍未明显好转，主要是某些业主和施工单位片面追求低成本，给假冒伪劣产品以可乘之机，而有些设计师往往对防水设计不重视，认为只要建筑外形好看，内部功能合理就是好建筑。但如果建筑防水没做好，不仅影响工程的整体质量，而且也增加了工程总决算，造成不必要的损失，对建筑物的寿命也将有很大影响。2屋面防水层渗漏的原因造成建筑屋面防水工程渗漏的原因很多，但材料质量、设计水平、施工技术、管理维护是影响建筑屋面防水工程质量的主要因素。根据全国80多位防水工程专家的分析报告，在造成屋面防水渗漏的原因中，材料占22％，设计占8％，施工占45

3、％，管理占15％[1]。要提高建筑屋面防水工程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理维护。2．1材料因素防水材料质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内防水材料的品种、规格较多，产品质量良莠不齐，防水材料市场比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场。如果选用合成高分子卷材，但胶粘剂不配套就会引起渗漏，不当的选材会使屋面防水层过早老化开裂，也会引起渗漏。(1)防水配套材料亟需完善：建筑屋面防水是一项系统工程，当前存在只注重主体材料的研究、生产，而忽视配套材料的研究和应用的现象。(2)材料的适用性问题：每一种防水材料以其特有的材料性能在建筑物的不同部位发挥其防水功能。目前有些

4、防水材料的营销人员片面夸大材料的功能，使得设计人员和施工人员不能全面、准确地了解材料的性能，在使用这些材料后，易导致工程的防水质量达不到要求。(3)材料的技术含量须提高：以纸胎油毡和防水涂料质量情况分析，可以看出：①石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。②原纸密实度增加，吸油率降低。③石油沥青质量不好。④防水涂料质量比较低口[2]。2．2设计因素(1)建国初期一直没有制定相关的防水工程设计规范，致使设计人员很长时间无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，均没有明确的规定。(2）有的建筑物的屋面整体刚度差，各部分刚度差异比较大，屋面变形或位移过大会导致裂缝产生；有的屋面坡度

5、设计过小、排水管数量不足或口径过小、排水线路过长，致使屋面排水不畅而积水，使柔性防水层加速老化，导致渗漏。(3)部分设计人员对现代防水知识掌握比较少，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选择防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。http://www.gtjia.com(4)设计人员对屋面节点设计不当或未对屋面节点构造做法的详细交待，致使构造做法马虎而出现渗漏。屋面节点构造大多内部陈旧。节点的基本做法仍大部分沿用以前的做法，如油毡收头处理沿用下木砖、钉木条的做法，木砖或木条常因风吹、日晒、雨淋而翘曲、变形、腐烂，造成节点破坏，导

6、致屋面渗漏。(5)在庞大的建筑体系中，屋面防水只是其中的一个环节。建筑师缺乏有效渠道适时了解、全面掌握防水材料的开发与工程技术规范的修订情况，导致新型防水材料不能得到很好应用。(6)目前我国建筑市场竞争激烈，建筑市场还不完善、不规范，有的设计单位为了能够承揽到业务，经常无原则地听从业主的意见，为了节省造价将屋面防水等级降低，人为缩短屋面防水层的寿命。2．3施工因素(1)缺乏防水专业施工队伍。(2)对防水施工工序的质量控制及管理不重视。找平层施工质量差，施工时粘合时间掌握不准，引起防水层剥离导致渗漏；防水材料接缝搭接宽度不足，胶粘剂选用不当或涂刷不匀而导致渗漏；施工时基层清理不干净，有砂粒、石子

7、等杂物；操作人员穿硬底鞋施工，导致防水层破损；有的施工队伍未按照设计图纸和施工技术规范进行施工，没按分工序、分层检查验收，尤其是对节点部位处理不当，留下了渗漏的隐患。(3)由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。(4)涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导致防水失败；各种防水涂料都有不同的干燥时间，每遍涂刷必须待前遍涂膜实干后才能进行，许多施