建筑公司发展战略与项目管理

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1、建筑工程公司“十三五”战略规划与公司两级管理导语：企业的核心竞争力是企业家的战略和企业核心团队超强的执行力一、公司成立背景***建筑工程有限公司（以下简称“建筑公司”）成立于2014年3月，是***第***务工程局有限公司（以下简称“***”）直属的房屋建筑、市政工程施工的全资子公司，注册资金1亿元人民币。为响应***“***”战略，配合实施“城市综合体运营商”、“特色房地产开发商”、“基础设施投资商”转型，***顺势而为，抢抓战略机遇，通过整合既有房建施工资源，成立了建筑工程有限公司，继续推进多元化、专业化发展。建筑工程公司的成立，一方面有利于***进入

2、城市综合体新兴市场，进一步提高内部资源利用效率，另一方面又有利于投资、房地产开发、房屋建筑施工、市政工程施工等全产业链的打造，实施更加有效的税收策划，以支持和服务于“***”战略的全面落地。2015年，建筑公司新签合同额***亿元（不含三亚项目约***亿元），完成局下达指标的68%；全年在建项目**个，施工产值***亿元，完成局下达指标***亿元的116.30%；实现利润约****万元，完成局下达指标****万元的108%，上交管理费****万元，经营性净现金流****万元。截至目前，建筑公司共有员工***人。其中一级建造师**人，二级建造师**人，各类注

3、册工程师**人，高级职称**人，中级职称***人，本科及以上人员***人，平均年龄为***岁，呈现出专业结构渐趋完善，文化层次整体较高，年龄分布较为合理的特点，初步建立起了适应公司目前正常运营的人才体系。二、***、***简介1、***简介***股份有限公司（以下简称***）成立于2006年10月8日，是经国务院批准，由***集团有限公司（国务院国资委监管的中央企业）整体重组改制中国**、中国**两家单位，并独家发起设立的股份有限公司。在2015年7月22日美国《财富》杂志最新公布的2015年世界500强排行榜中，***以***亿美元的营业收入位列第***

4、位，比上年提升了22位，继续保持在世界500强企业的中前列位置。目前，***位居ENR全球最大250家国际承包商第**位，首次跃入前**名行列，连续**年位居中国上榜企业第**名。在全球最大***家设计企业排名中位列第***位。***目前拥有60多家全资、控股子公司，业务足迹遍及世界120余个国家和地区，员工人数*****人。***始终秉承“固基修道，履方致远”的企业使命和“让世界更畅通、让城市更宜居、让生活更美好”的企业愿景，“诚信履约，用心浇注您的满意”，倾力打造“***”，矢志成为“全球知名的工程承包商、城市综合开发运营商、特色房地产商、基础设施综合

5、投资商、海洋重工与港口机械制造集成商”，实现“中**梦”，践行“中国梦”。2、***简介***创建于1950年，是原交通部直属四大航务工程建设一级施工企业之一。2006年，成为世界500强企业——***股份有限公司全资子公司。目前，***下辖14家子公司、23家分公司、18家投资项目公司、5家参控股公司、17个经营性办事处，具有**工程施工设计—总承包特级、***与航道工程设计—施工总承包特级、房屋建筑工程施工总承包一级、铁路工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级和城市轨道交通工程专业承包等资质。现有员工近***人，其中经营管理和专业技术人员近**

6、**人。拥有各类大型工程船舶***多艘，施工机械设备***余台（套）。三、公司发展战略（一）形势分析1.宏观经济环境分析2015年是“十二五”规划的最后一年，我国经济已连续8年处于下行调整过程，结束了改革开放30多年来近两位数的高速增长，进入由高速增长转向中高速增长的速度换挡期，经济发展进入新常态。在没有新的经济增长驱动的情况下，未来五年GDP的平均增速可能将下降到6.2%。但由于中共十八大提出2020年全面建成小康社会的目标，届时国内生产总值(GDP)和城乡居民人均收入比2010年翻一番，因此不排除国家出台刺激性政策措施来确保7%的增长以实现这一目标。2

7、.房产板块发展前景从中国商品房销售额来看，2010到2014年每年以超过10%的速度递增，2014年已经达到7.6万亿元。2015年上半年，全国房地产市场整体延续此前的调整回落态势，投资增速持续下滑，新开工和土地购置意愿较低，但在政府一系列刺激政策的带动下，房屋销售形势有所好转，全年商品房成交面积12.85亿平方米，仅比2013年少了1.5%，为历史第二高点；但全年成交金额却比2013年的5853亿元多了7.2%。依据攀成德研究部的统计，2000-2014年我国建成的房屋建筑面积达到340亿平方米，加上2000年以前的建筑可用存量约160亿平方米，2014

8、年底我国城镇建筑存量约为500亿平方米。按照国家城镇化发展规划，2