智能化系统工程设计、招投标及验收中存在的问题及其对策

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1、智能化系统工程设计、招投标及验收中存在的问题及其对策浙江德方智能科技有限公司浙江省杭州市310013摘要：笔者就建筑智能化系统工程设计、招投标及验收中由于专业技术层面造成的问题，阐述自己的观点并提出相应的对策，希望通过各方共同努力，提高建筑智能化系统工程质量尽一份力。关键词：智能建筑；招投标；问题；对策“智能建筑”在中国从当初的概念，到全社会树立起“建筑必智能”的理念，己经经历了20多年的发展，如今，智能建筑行业己成为建筑行业的必要组成部分。智能建筑行业多年发展过程中，由于种种原因，建筑智能化系统工程质量不尽如人意，牵涉各个方方面面，主要是行业主管部门、建

2、设单位、设计单位、施工图审查单位、招标代理单位、系统集成商、设备材料供应商等，木文主要就系统设计、招投标、施工验收这几部分就存在较多的专业技术层面问题,进行相关阐述。1、智能建筑工程专项设计中存在的问题及对策(1)建筑智能化系统工程设计中存在主要问题表象是，功能需求不明确，设计文件审查不严格。建筑智能化系统工程的设计依据主要是国家现行标准规范及地方规定和建设单位的投资情况、功能需求。目前国内关于智能化系统技术的规范很多,由于智能化系统相关标准规范中强制性条文太少，标准规范执行力不够。设计单位初步设计往往会增加概预算，建设单位以不增加投资为理由，要求设计单位

3、更改设计，而设计单位为尽快完成设计任务，提出删减子系统功能或更改主要设备性能。建筑设计一般有三个阶段：方案设计、初步设计和施工图设计。前两个阶段一般要经规划部门、建设部门组织的评审。一些建筑智能化系统工程设计未与建筑设计一道委托，以致滞后未参加评审。部分工程项目智能化设计与建筑设计同步进行，但由于参加评审者为有关主管部门，主要审查建筑、结构、水、电、暖，智能化系统中涉及强制性条文很少，致使智能化部分经常一笔带过，无人认真评审。建筑智能化系统工程的设计单位主要是建筑设计院和系统集成商。无论是设计院还是集成商，在从事智能化系统工程设计中均存在各自的弱点，以致由

4、于设计问题影响到工程质量。建筑设计院专业配套主要集中于建筑、结构、水、电、暖5个专业，从事建筑智能化系统工程设计的人员相对较少。由于智能化系统拥有众多的子专业，要有这么广泛知识面的设计人员，而且这些人员要懂技术，还要熟悉设备产品，所完成的设计文件完全符合工程设计要求很难达到，以致设计院的设计图纸及设备材料表达不到施工招标的要求，更谈不上能指导施工。如果由电气专业设计人员兼设计智能化，则施工图质量问题更严重。系统集成商智能化系统设计人员大大多于建筑设计院，且大多对智能化系统各子系统技术比较了解，对设备产品也较熟悉。问题在于这部分人员，对国家标准规范了解不多I

5、I重视程度不够，施工图设计质量较差。系统集成商虽然取得了建筑智能化系统工程专项设计资质，成为专项设计单位，也有建设主管部门发的出图章，但主要工作还是参与智能化系统工程项0施工。(1)建筑智能化系统工程设计中出现问题的本质是设计费用偏低由于前些年有些系统集成商为取得智能化系统工程施工合同，低价或免费与建设单位签订设计合同，导致整个智能化系统设计行业取费标准有法不依，无视《工程勘察设计收费标准》(2002年修订本)，建筑设计院也无力扩编智能化系统设计人员。过低设计费用产生后果，施工设计交底和设计变更等后续服务工作几乎没有。(2)为提高工程设计质量，应发展智能化

6、系统专项咨询工作应在设计阶段的一开始筹建智能化系统专项咨询工作组，专项咨询工作组可以由对建筑智能化技术冇经验的建筑设计单位、系统集成商或资深专家个体组成。在项0前期，专项咨询工作组，配合、协调以建筑总体设计师为核心的主设计，协助用户做需求调研并形成报告；向用户介绍智能化系统各专业的设计方案；提供设计招标需要的技术文件；完善主设计的设计建议书，并且要说明各专业对其他专业的设计建议和特殊要求，形成专业设计之间的衔接。在初步设计和施工图设计阶段，依照建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）及智能化系统功能需求书要求，严格审核设计文件。在工程设计确定之后，要改

7、变就比较复杂。为防止在建设过程中要花数倍精力修正设计工作，倒不如在前期把好设计工作关，给施工以及竣工验收创造良好的开端，保障工程的良性运作。技术评审要审查设计是否满足技术要求，是工程管理的重要组成部分。技术评审不仅要考虑与设计有关的技术工作，而且还要考虑智能化系统工程的其它方面。技术评审就是第一道关卡，用以确定迸入下一阶段的准备的状态。2、智能建筑工程招投标中存在的问题及对策工程招投标作为一种竞争性的工程发包方式，是发达国家和国际金融组织普遍采用的一项重要制度。关于建设工程招标投标体制管理问题及一些违法问题，这里不做讨论。为保障工程良性发展运作，应重点关注

8、招投标工作中招标文件编制及投标文件复核。智能化系统工程设备清单包含