世纪博瑞北京城建世华水岸策略展望

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1、策略展望草原，风吹草低现牛羊南城，都是一群虎狼孙子说：不战而屈人之兵，善之善者也。我说……房地产推广第一是地位！第二是地位！第三还是地位！为什么要立地位？因为想卖的比别人都好，甚至还想卖的比别人要贵……因为要对得起城建的品牌，还要对得起思源和世纪瑞博的品牌……立牌坊，树地位！市场地位是不战而屈人之兵的根本保证怎样立地位？树立地位的有效方法之一：抬价举例子：成也萧何，败也萧何。树立地位的有效方法之二：偷色举例子：偷色，其实是说要“偷”别人的货色。树立地位的有效方法之三：自掘城建品牌公园＋1600M水岸线低密度可以掘的货

2、：回到咱家的slogan：城市上游，水岸园公馆我们所要面对的，不是如何去竞争，而是如何去脱离竞争。分两个阶段：阶段1：9－10月底（到2次开盘）北京园公馆城市上游，水岸园公馆阶梯型地位树立法则－对外/区域外：北京园公馆对内/区域内：城市上游，水岸园公馆售楼处内/物料：M.CLEARS之前，需要解答另一个问题：何谓“北京园公馆”？北京园公馆是——北京最先进的城市复合生态型住宅北京园公馆＝城市＋水（水岸）＋树（公园）＋空气（低密度高绿化环境）＋公馆（高品质住宅）奥运了，全北京都在搞空气质量涨价了，朝阳公园是涨的最快的园公

3、馆是北京居住前进的趋势、方向、标准、终极目标分两个阶段：阶段2：11月初－年底园公馆热销预算一下明年，产品阶段园公馆，四季。向埃里克·侯麦老师致敬向埃里克·侯麦老师致敬立地位，怎样执行？先定目标：我们要做北京城市复合生态居住的——庄家。专家。赢家。一个论坛：复合生态型居住新势力论坛论证“园公馆”是北京未来高端居住新标准。两本业内杂志专题炒作：时间：9/10月档期主题：北京未来高端居住标准与方向－城市复合生态型住宅世华水岸－北京园公馆城建地产－城市复合生态型住宅缔造者双网双待－专题炒作＋硬广告：时间：9/10月档期专题

4、：北京居住史——邀请业内人士及网友，共同参与北京居住历史回顾，从历史中发现未来，引出北京未来高尚居住方向的话题硬广告：浪首文字链一份报纸：北京青年报时间：9月两次，形象期＋开盘前主题1：北京园公馆主题2：园公馆开盘区域截杀南三环户外广告（至少是指示牌那）光彩路“场”营造－针对建邦华府（道旗覆盖）海鲜城至现场－精神堡垒＋指引再来一本书北京居住史这是一本关于建筑的书，也是一本关于历史的书，还是一本关于生活的书，这是北京的建筑和生活的集体回忆录。这更是一本关于世华水岸的书，一本关于城建地产的书，作为北京城市建设历史的创造和

5、参与者，城建最有资格做这本书。作为北京未来高尚居住模式的缔造者，世华水岸最有资格做这本书。以史为鉴，是为了展望未来，衬托世华水岸。THANKS!