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1、.我国商业银行个人住房贷款风险成因及其防范...目录内容摘要………………………………………………………………………2ABSTRACT…………………………………………………………………3绪言………………………………………………………………………41我国个人住房贷款概述……………………………………………………………51.1个人住房贷款的基本概念…………………………………………………………51.2人个住房贷款的分类………………………………………………………………51.3人个住房贷款的主要特点………………………
2、…………………………………51.4个人住房贷款的流程………………………………………………………………61.5我国个人住房的现状及主要风险…………………………………………………61.5.1个人住房贷款现状…………………………………………………………61.5.2个人住房贷款的主要风险……………………………………………………92我国个人住房贷款风险的主要成因……………………………………………102.1逆向选择和道德风险………………………………………………………………102.1.1个人住房贷款中的逆向选择………
3、………………………………………102.1.2个人住房贷款中的道德风险………………………………………………112.2房地产泡沫………………………………………………………………………112.2.1我国房地产泡沫的存在性分析……………………………………………112.2.2房地产泡沫与个人住房贷款风险…………………………………………132.3商业银行流动性过剩………………………………………………………………142.3.1商业银行流动性过剩的原因分析…………………………………………142.3.2流动性过剩对个人住
4、房贷款风险的影响…………………………………142.4房地产业风险及防范制度缺陷……………………………………………………143我国商业银行个人住房贷款风险防范措施…………………………………163.1建立和完善个人住房信贷保障制度………………………………………………163.1.1完善个人住房抵押贷款的法律制度环境…………………………………163.1.2完善房贷保险制度…………………………………………………………173.2建立银行内部风险控制体系………………………………………………………173.3适应市场需求
5、加大住房贷款产品创新……………………………………………173.4加强房地产市场监控及预测………………………………………………………19结束语………………………………………………………………………21参考文献………………………………………………………………………22致谢………………………………………………………………………23...我国商业银行个人住房贷款风险成因及其防范内容摘要20世纪90年代以来,个人住房贷款业务由于其成长性和厚利性的特点,成为国内各家商业银行争相拓展的业务品种,作为其优化信贷结构,提
6、高信贷资产质量,改善经营效益的支柱业务。但是,随着个贷业务贷款规模的急剧膨胀,所积累的风险也逐渐暴露。比如,个贷业务还款期限长,而个人收入的变动、银行风险控制措施的不力、政策变动的冲击以及法律制度的不健全等因素,都会给银行个贷业务带来潜在的风险。因此,加强个贷风险管理,提高个贷风险防范能力,俨然成了商业银行日常经营管理所面临的急切话题。关键词：个人住房贷款；风险；商业银行...THECAUSEANDCONTROLANALYSISONINDIVIDUALHOUSINGCONSUMPTIONLOANOFCH
7、INA’SCOMMERCIALBANKSABSTRACTInthe1990ofthe20thcentury,theindividualhousingConsumptionloanbusinessduetoitscharacteristicsofgrowthandprofits,adomesticcommercialbanksarescramblingtoexpandbusiness,asitsoptimizingthecreditstructure,improvethequalityofcreditas
8、sets,improvingtheoperationalefficiencyofpillarsofbusiness.However,withtherapidexpansionofcreditforbusinessloans,Theaccumulatedriskhasgraduallyexposed.Forexample,alongperiodoftheindividualhousingConsumptionloanrepayment,and
