(参考)我国商业银行个人住房贷款风险成因及防范

(参考)我国商业银行个人住房贷款风险成因及防范

ID:13747366

大小:314.00 KB

页数:57页

时间:2018-07-24

(参考)我国商业银行个人住房贷款风险成因及防范_第1页
(参考)我国商业银行个人住房贷款风险成因及防范_第2页
(参考)我国商业银行个人住房贷款风险成因及防范_第3页
(参考)我国商业银行个人住房贷款风险成因及防范_第4页
(参考)我国商业银行个人住房贷款风险成因及防范_第5页
资源描述:

《(参考)我国商业银行个人住房贷款风险成因及防范》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在教育资源-天天文库

1、本科生毕业论文我国商业银行个人住房贷款风险成因及防范学生姓名指导教师级别学院专业班级学号二0一年月日24本科生毕业论文我国商业银行个人住房贷款风险成因及防范摘要房地产业是一个资金密集型的高风险的行业,我国现阶段房地产业的风险高度集中于商业银行。我国房地产市场在基本正常发展的同时,非理性繁荣的苗头也有所显现,市场风险正在积聚,表现在部分城市房地产价格上涨过快,其中尤以长三角地区的中心城市最为明显。房地产泡沫的存在对商业银行个人住房贷款的安全形成现实的威胁。由于房地产在国民经济中的特殊地位以及牵涉到千家万户、

2、各利益主体的切身利益,加上近几年房价持续大幅上涨及宏观调控的双重影响,下一步房地产价格涨跌状况和房地产市场发展格局深刻影响到消费者、投资者、地产商、银行、政府以及各房地产相关从业主体:对商业银行来说,房地产泡沫破灭后,银行投向房地产的一些资金面临着收不回来的危险,许多贷款最终成为呆帐、坏帐,不良贷款比例会大幅上升。如果泡沫很严重,破灭后造成的价格下跌幅度巨大,银行遭受的损失过大,有可能损害银行的信誉,存款者会对银行的信用产生怀疑,对银行进行挤兑,造成金融恐慌,甚至引发银行的破产。随着我国商业银行改革的深入

3、进行,银行在股份制改革中的规范经营理念和制度管理效果逐渐深化,会更加关注银行结构和潜在风险。现阶段最重要的焦点集中于商业银行的流动性过剩问题。商业银行流动性过剩,不仅对银行自身的经营产生影响,而且威胁到整个经济的平稳运行。流动性过剩将导致银行业过度竞争,盲目追逐大客户,非理性降低贷款条件和下浮贷款利率,放大信贷风险和利率风险。如果过高的流动性投向资金和货币市场,会导致货币市场主要投资工具利率持续走低,甚至与存款利率倒挂。面对新一轮的风险问题,商业银行迫切需要完善个人住房贷款的风险防范体系,本论文的写作目的

4、就是希望在分析我国个人住房贷款风险现状的基础上,对完善个人住房贷款风险防范体系作出建议。关键词:个人住房贷款;风险;商业银行24本科生毕业论文TheCauseandControlAnalysisonIndividualHousingConsumptionLoanofChina’sCommercialBanksAbstractInordertosolvetheproblemthatpeoplecannotaffordtopurchasehouse,commercialbanksorotherfinancia

5、linstitutionsprovideindividualhousingconsumptionloan.Becausetheindividualhousingconsumptionloanwilltakethepurchasedhouseasmortgage,itisalsocalledpersonalhousingmortgageloan.Suchlargesumandlongtermloanistheleadingroleofthebankconsumptionloan.Nowadays,thein

6、dividualhousingconsumptionloanhasdevelopeddramaticallyinchina,commercialbanksaretryinghardtoexpanditsbusinessandgrabtheloanmarket.However,thehousingpricehasrisenquicklyinrecentyears,whichleadstotheregionalrealestatebubble.Becausethesafetyoftheloanisclosel

7、yrelatedtothemarketvalueofthemortgage.Thepricefluctuationsinrealestatemarketwillhavedirectimpactontheindividualhousingconsumptionloan.Thus,attentionshavebeenpaidtotherelationbetweenhousingpricefluctuationsandfinancialrisks.Ontheotherhand,Chinesecommercial

8、banksarenowfacingthedifficultyofliquiditysurplus,whichdrivesthebankstotakerapidreforms.Underthiscircumstance,commercialbanksneedtotakeanewviewoftheriskoftheirpersonalhousingconsumptionloans.Thispaperistryingtoanalys

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。