经济适用住房买卖合同说明---格式好

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1、编号：榆区经房合【JS】【YS】【YG】第号经济适用住房买卖合同榆阳区经济适用住房建设领导小组办公室监制经济适用住房买卖合同说明1、本合同文本为榆林市榆阳区经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。2、本合同所称经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型曲积和销售价格，按照合理标准建设，血向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性有限产权住房。3、本合同文本涉及到的选择、空格部分填写的内容以手写为准，并用碳素笔填写。4、本合同文本【】中选择内容以划丁方式选

2、定，不选择的内容视为删除内容。5、在签订合同之前，岀卖人应当向买受人岀示有关证书、证明文件;买受人应向出卖人提供《榆阳区经济适用住房金阳小区（二期）销售核准通知书》及相关证明材料。6、本合同条款涉及到政策性内容由榆林市榆阳区建设行政主管部门负责解释,其他条款内容由榆林市文昌房地产开发有限公司负责解释。经济适用住房买卖合同合同双方当事人：出卖人：榆林市文昌房地产开发有限公司营业执照注册号：612700100017299企业资质证书号：陕建房(2000)0093号法定代表人：张东亮委托代理人：奚军联

3、系地址：榆林市榆阳区航宇路西联系电话：0912-3882777买受人：身份证号码：联系地址：联系电话:(作为买受人接受出卖人通知的指定号码)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及《榆阳区经济适用住房管理办法》的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议，以资遵守。第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于东沙银沙路东、编号为11377宗地的土地使用权，《国有土地使用证》编号为榆市国用(2006)第11377号。该宗土

4、地面积为430622平方米，岀卖人经批准，在该宗地建设经济适用住房，现定名：金阳小区。该项目《建设用地规划许可证》号为榆政建用规字(2005)第16号，《建设工程规划许可证》号为榆政规字(2006)第63号、榆政规字(2008)第47号，《建筑工程施工许可证》号为2009-08o第二条经济适用住房销售依据买受人购买的经济适用住房为预售房。该经济适用住房项目经核查批准，准予销售，批准机关为榆林市房产管理局，预售许可证号为榆房预售证第2009-18号。第三条买受人购买的经济适用住房的基本情况买受人购

5、买的经济适用住房（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一）为本合同第一条规定的项目中【金沙苑】【银沙苑】【阳光广场】号楼—单元—号房，阳台为封闭式。该房屋层高为2.9米，属【砖混】【框剪】结构，建筑层数为地上—层，地^下层。该房屋合同约定建筑面积为—平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见本合同附件二）。买受人购买的储藏室为【金沙苑】【银沙苑】【阳光广场】—号楼地下一层号，合同约定建筑面积为平方米。第四条计价方式与价

6、款该经济适用住房项目住宅销售基准均价经榆林市榆阳区物价局核定批准，批准文号为榆区价发（2009）44号；楼层销售价格经榆林市榆阳区物价局审定备案（榆区价函发〔2009）3号）。买受人与出卖人约定按建筑面积计算房屋价格。①买受人购买的房屋单价为（人民币）每平方米—元，合计金额为（人民币）拾—万—仟—佰—拾—元整。②买受人购买的储藏室单价为（人民币）每平方米—元，合计金额为（人民币）万仟佰拾—元整。本条①、②总计金额为（人民币）拾万仟佰拾元整。第五条相关费用未计入房价之内的与该房屋相关的应由买受人承

7、担的其他各项费用见本合同附件四。第六条面积确认及面积差异处理买受人购买的房屋产权登记建筑面积与合同约定建筑面积有差异的，出卖人与买受人约定以产权登记建筑面积为准，据实结算房价款。第七条付款方式及期限买受人根据榆林市榆阳区人民政府相关规定，在本合同签订之日支付合同总价的50%,在本合同签订后三个月内再支付合同总价的40%o剩余10%在该房屋交付之日（即出卖人交付房屋通告或通知指定的接收日期）一次性付清。第八条交付期限及条件（一）出卖人应当自2010年10月30日起，将具备下列条件的经济适用住房交付

8、买受人使用。（具体交付买受人的时间另行通告或通知）1、该经济适用住房经验收合格。2、小区内水、暖、电、气具备使用条件。如遇下列特殊原因，出卖人与买受人约定，出卖人可据实予以延期，但不承担违约责任：①因遭遇不可抗力而导致该经济适用住房不能如期交付的；②因政策性原因或非出卖人原因导致该经济适用住房不能如期交付的。（二）出卖人应当于2011年8月30日前完成小区内室外绿化工程。第九条交接（-）该房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通过媒体（榆林日报、榆阳电视台）或电话短信等形式通告或通知买受人办理交接手