实习（调研）报告——管理信息系统

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1、实习（调研）报告一、课题的来源及意义当今，管理信息系统作为计算机的一个重要发展科目越来越受到重视。在很多不同的管理领域都在应用管理信息系统，因此，建立一个良好的管理信息系统是十分必耍的,它可以减轻工作，将工作科学化、规范化，提高信息管理的工作质量。买房问题是关乎我们每个居民个人利益的生计问题，是老百姓安居乐业的头等大事。随着经济的口益发展和人民生活水平的显著提高，人民对居民条件的要求也越來越高；而我国人口众多和地区经济发展不平衡的国情又导致流动性人口F1益增多，在这种情况下，人们对房产租赁、出售、求购等需求也大为提升。房屋市场

2、的口益壮大，管理所面临的工作也曰益繁重，房管中房产信息更新快，信息量大同传统的手工办理、纸制档案管理模式之间的矛盾已经越來越突出。如何冇效地管理庞人复杂的房屋信息资源，科学地规范房地产的管理工作，己经成为房屋市场提高自身管理以及服务水平的关键所在。利用计算机技术实现对所学知识的应用，开发出一种实际可行的解决方案，使得房屋信息管理系统具有快速、高效和准确的优点，确保管理工作的自动化和规范化，彻底解决手工翻阅、抄写费时费力的问题，大大减轻劳动强度，提高工作效率，及时对数据信息进行更新，节约成本，提升效益。整合和管理市场的房屋资源，

3、于房主來说，它充分发挥了网络技术的开放性和互动性，为房屋的租赁和买卖开辟更广泛的市场空间。同时，对于客户來说，它能使客户突破时间，空间等客观条件的限制，更大范围内搜索口己满意的房屋资源。针对目前的房屋中介市场，创建一个值得大家信任的，信息及时的房屋信息管理系统便成了当务Z急。房地产业作为国民经济的重要产业，势必需要现代化的房屋信息管理系统与之相适应。二、国内外的研究现状目前，互联网的应用H益广泛，各个领域都力求建立一个双向互动式的信息输送渠道，房地产行业也不例外。利用互联网进行房屋信息管理的系统日趋多样，也越來越能满足消费者的

4、需求。一方而，为消费者提供详实的房地产信息资料和多维的选择空间。同时，在另一方而，又作为一个反馈信息的屮介不断的向销售商反馈消费者的需求、爱好、消费承受能力等信息，以便于销售商进一步改进销售和建设方式。在我国，已经有一•些比较成熟的网站，例如安居客、搜房网这些专门做房屋信息管理的网站，以及58同城、赶集网这些支持房屋信息管理的网站，但是我国在这方而述是处于起步阶段，大都是房产中介进行发布房源信息，缺乏用户口主的操作性，同时不具备与房主进行留言，在线评论房源信息的功能。并且这些网站大都只给房源发布者提供发布平台，没冇给求租者提供

5、一个可以交流求租信息的平台，在线成交率还不是很高。在国外已有很多网上的房屋信息管理系统值得学习，例如Trulia.Rightmove.MTSAWA-MRD.早各少114、RealEstate等，利用在线房屋信息管理系统可以提高中介公司管理效率，增强综合竞争力。不过，现在我国在互联网方面的口渐成熟,互联网越來越是人们生活必不可少的一部分，不少交易都可以在互联网上进行交易，相信在房地产方面，无论对于地产商还是消费者、中介商，对房屋信息管理系统的需求会越来越大。如何适应这种发展趋势，在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间架设一架实用

6、的桥梁，更好的实现足不出户进行房屋交易是我国需要实现的问题。三、本课题的研究1•研究口标1)利用JSP+JavaBean+Servlet和MySQL数据库技术开发的房屋信息管理系统的开发与实现，实现了房屋信息管理系统的开发与实现的自动化。2)房屋销售系统主要实现登录、添加用户、用户信息管理、添加房屋信息、房屋信息管理、在线预定房屋等主耍功能。此外，本系统也将实现在房屋销售系统的后台管理，包括房产的添加、帐单的处理等功能。很人程度上减轻了维护人员的劳动强度，提高了工作效率与管理水平，具有很大的使用价值。3)木系统运用JSP技术实

7、现，后端数据库采用MySQL5.0作为数据库服务器，具有用户使用简单、界面直观等优点，可以帮助顾客更快更准的了解房屋市场信息,以便取得物美价廉的房产。2•研究内容本系统主要面向三种用户，即系统内部管理人员，可以录入房源信息数据和更新信息数据；卖方用户，有需要卖房或者出租房屋的用户；买方用户，有需要购房或者租赁房屋的用户。主耍实现的功能包括：后台功能：仃)•添加用户管理功能管理员可以查找并查看所有用户的全部信息，管理员可以更改任何用户的权限、修改所有用户资料，还口J以添加、删除用户。(2)•网站信息管理功能管理员有对网站信息进行

8、管理的权限，他们可以对已经存在的房屋信息进行查看和修改，可以删除已经售出和过期的房屋信息，可以通过后台预订房屋，可以对已经预订的房屋进行退订，也可以后台管理用户提交的求购意向。前台功能：(1)•用户添加功能用户可以在线注册。(2).房屋信息管理功能用户可以对房屋信息进行管理，