深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编

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1、深汕特别合作区鹅埠组团控制性详细规划修编文本・图表（草案）深汕特别合作区管理委员会深圳市城市规划设计研究院有限公司二°一六年十二月本控规包括文本及图表两部分。(1)文本：是指按法定程序批准的具有法律效力的规划控制条文及说明。(2)图表：是指经法定程序批准的具有法律效力的规划图及附表。深汕特别合作区管理委员会深圳市城市规划设计研究院有限公司二O—六年十二月文本目录I.总则12・发展目标13.产业发展14.用地布局和土地利用25.人口规模和开发强度36.公共设施37.综合交通43.市政工程54.城市设计65.绿地系统规划7I.规划实施812.其它813.附则8附表1:配套设施规

2、划一览表22附表2：道路系统规划一览表241•总则1.1本规划适用范围为：深汕特别合作区鹅埠组团，东至赤石河、四至沿河路与324国道交叉口、南至深汕高速、北至上北村，总用地面积19.13平方公里。1.2本规划的图表与文本内容共同构成所在片区规划的法定文件。其中文本的“下划线”部分及附表1、附表2（备注内容除外）为强制性内容。1.3本规划内的土地利用及开发建设活动应遵守本规划的有关规定（非法定性内容除外）。木规划未包括的内容应符合国家、广东省及深汕特别合作区的有关法律、法规、标准和技术规范的相关规定。1.4本规划范围内编制下层次规划及城市设计，必须以本规划确定的规划要求为依据

3、。1.5本规划依据《广东省城市控制性详细规划编制指引》的相关要求，并参照《深圳市城市规划标准与准则（2014版）》（以下简称“《深标（2014版）》”）的相关标准制定。1.6本规划自批准之日起施行，由深汕特别合作区管理委员会负责解释；若需修改，必须符合深汕特别合作区管理委员会的相关规定。2.发展目标2.1本规划片区的发展目标与定位是：坚持生态优先、可持续发展原则，积极运用新理念、新技术，秉承区域协调和产城融合的发展理念，打造引领全国的产业转移合作示范区，多元高效的现代产业新城，面向区域的产业服务平台。3.产业发展3.1本规划片区遵循“区域导向、生态优先、智慧引领”的产业选择

4、原则，构建满足区域发展需求，牛态环境友好，创新潜力巨大的现代产业体系。重点发展新材料、电子设备、信息技术、先进制造、云计算、生物医药、绿色食品。1•总则1.1本规划适用范围为：深汕特别合作区鹅埠组团，东至赤石河、四至沿河路与324国道交叉口、南至深汕高速、北至上北村，总用地面积19.13平方公里。1.2本规划的图表与文本内容共同构成所在片区规划的法定文件。其中文本的“下划线”部分及附表1、附表2（备注内容除外）为强制性内容。1.3本规划内的土地利用及开发建设活动应遵守本规划的有关规定（非法定性内容除外）。木规划未包括的内容应符合国家、广东省及深汕特别合作区的有关法律、法规、

5、标准和技术规范的相关规定。1.4本规划范围内编制下层次规划及城市设计，必须以本规划确定的规划要求为依据。1.5本规划依据《广东省城市控制性详细规划编制指引》的相关要求，并参照《深圳市城市规划标准与准则（2014版）》（以下简称“《深标（2014版）》”）的相关标准制定。1.6本规划自批准之日起施行，由深汕特别合作区管理委员会负责解释；若需修改，必须符合深汕特别合作区管理委员会的相关规定。2.发展目标2.1本规划片区的发展目标与定位是：坚持生态优先、可持续发展原则，积极运用新理念、新技术，秉承区域协调和产城融合的发展理念，打造引领全国的产业转移合作示范区，多元高效的现代产业新

6、城，面向区域的产业服务平台。3.产业发展3.1本规划片区遵循“区域导向、生态优先、智慧引领”的产业选择原则，构建满足区域发展需求，牛态环境友好，创新潜力巨大的现代产业体系。重点发展新材料、电子设备、信息技术、先进制造、云计算、生物医药、绿色食品。3.2规划结合产业项目选址，打造六大主题产业园区：上北片区重点发展绿色建材的研发、生产；水桶山片区重点发展先进制造业，建立研发、孵化及展销中心,形成完整的产业体系；依托腾讯、华润及天威数据中心为基础，打造大数据产业园；鹅埠老镇东北片区重点发展生物医药及绿色食品产业园；田寮村东片区重点发展电子信息产业；西湖村片区依托未來鹅埠城际站建设

7、，重点打造商贸物流产业园及生活配套服务功能。2.用地布局和土地利用4.1本规划片区通过山水生态绿廊预控、已落地重点项目布局，形成“一核、双轴、六园”的组团结构。其中，“一核”指由鹅埠老城服务中心、管委会产业服务中心、324以南新城服务中心共同形成的公共服务核心；“双轴芍旨依托324国道串联周边用地空间，以集约混合的土地利用形式，打造产城融合发展轴；以南门河为纽带，保留和改造现状原牛态自然岸线，构建连续的滨水牛态景观带，联通主要公共空间和生态景观节点，打造滨水生活休闲带；“六园”指绿色建材产业园、安防产业园、大数据产