金水岸策划方案.doc

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1、金水岸策划方案第一章宏观环境分析一、潍坊市宏观环境潍坊市介绍： 行政区划　　潍坊市是山东沿海开放城市，辖四区六市二县，总面积15860平方公里，总人口850万。     地理位置　　潍坊市位于山东半岛东部，地跨东经118。10，-102。01，，北纬约35。43，-37。26，，海岸线113公里，东邻青岛、烟台，西靠淄博、济南，是连接山东沿海与内陆地区的交通枢纽城市。 50  1、近年城市投资建设发展状况潍坊城市建设日新月异，2006年中心城市建设投资比上年翻了一番。按照市委、市政府部署，2007年潍坊城市建设工作，主要抓好四大重点。一、是全面推进城市社区建设，重点

2、抓好背街小巷、旧小区、城中村和城乡结合部改造，中心城区争取用三至五年的时间，完成社区改造任务，全面建设新型和谐社区，让更多的群众得到实惠，更好地享受到城市发展成果；二、是抓好白浪河综合整治，进一步完善设计，先完成治污、防渗、水坝、桥梁、驳岸、蓄水等基础工程，用三年左右时间，把白浪河建成旅游休闲、商业氛围、文化历史高度集中的滨水商业景观区，全面提升城市品位和档次；三、是加强城市公共服务设施建设，积极推进文化艺术中心、体育中心、公共卫生服务中心、公共行政服务中心、娱乐中心、金融中心、国际贸易中心等重点工程，突出特色，打造精品，促进社会全面协调发展；四、是完善市政基础设施

3、，继续提升城市道路，配套完善城市管网、环卫设施和停车场站，高标准高档次改造福寿街，拓宽改造东外环、北外环，综合整治潍胶路，打通东部、北部和南部外环线，构建起四通八达的城市交通网络。　　据了解，2007年，围绕创建“国家园林城市”和“宜居城市”两大总目标，潍坊中心城区还要加强绿化，进一步增加城市绿量，不断提高绿化覆盖率，为市民创造更加优美宜人的城市环境。根据潍坊市委、市政府关于城市经济“四大板块”的规划布局，50坚定不移地把服务业发展摆到首要位置，确立以打造现代化中央商务区为核心，集中建设世纪泰华商务广场、金融中心综合广场、恒易星河商业广场“三大广场”，综合培育赛格数

4、码港、北王国际汽配城、恒易星河国际轻纺城、康惠医药等“四大市场”，深度开发依托虞河、张面河和白浪河进行配套设施建设的“三条休闲娱乐带”。目前，天润佳湖、爱雷特会所等一批大型娱乐设施项目正在引进开发，年内力争新增娱乐网点150处，营业额突破10亿元；盛世豪廷、泰华领域等17处投资过亿元的商务楼宇建设，年内总建筑面积将达到150万平方米；以市场、楼宇为载体的科技研发、广告创意、电子商务等高端服务业的快速引进，可入驻企业1800家。 潍坊高新经济开发区围绕物流基础设施建设、物流信息平台搭建、物流业发展规划完善和物流资源整合等几个重点，现代物流业发展取得新的进展。鲁东物流中

5、心已有32个项目落地，初步形成了以潍坊豪德贸易广场为龙头的现代物流发展格局。潍坊港物流基地通过不断完善扩建和对邻港物流园的规划，功能不断提升。潍坊高新区物流基地内出口加工物流、医药物流、国际货物物流、日用品物流、纺织品物流等物流功能区已基本形成。2、潍坊市经济发展状况50宏观经济健康协调平稳发展。初步核算,2008年潍坊市生产总值(GDP)完成2491.8亿元,按可比价格比上年增长13.2%；其中第一产业增加值281.7亿元,增长5.7%；第二产业增加值1455.0亿元,增长12.6%,其中工业增加值1339.4亿元,增长12.8%；第三产业增加值755.1亿元,增

6、长16.8%。一、二、三产业分别拉动GDP增长0.6、7.5和5.1个百分点。按常住人口计算,人均GDP达到28106元(按年末汇率折算为4112美元),比上年增长12.4%。三次产业结构调整为11.3:58.4:30.3。　　2008年各县市区、市属开发区生产总值完成情况:潍城区131.7亿元,寒亭区77.7亿元,坊子区66.2亿元,奎文区105.4亿元,青州市263.5亿元,诸城市362.6亿元,寿光市400.6亿元,安丘市142.7亿元,高密市239.6亿元,昌邑市192.5亿元,临朐县113.5亿元,昌乐县128.5亿元,高新技术产业开发区125.7亿元,滨

7、海经济开发区86.3亿元,经济技术开发区22.8亿元。　　企业上市工作取得新突破。全年共募集资金78.9亿元。全年有歌尔声学、昱合股份、豪源集团等3家公司在境内外上市；沃华医药、潍柴动力、晨鸣纸业和山东海龙等4家上市公司实现再融资。　　名牌创建工作有新突破。2008年,全市新创15件中国驰名商标,新认定41件山东省著名商标,其中续展28件。到2008年底,全市共创32件中国驰名商标,认定200件山东省著名商标。共有10个省政府质量管理奖、5个地理标志保护产品,31个中国名牌产品,51个国家免检产品,201个山东名牌产品,17个山东服务名牌项目。50　　非公有(民