招商地产-厦门假日365企划推广方案

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1、产品梳理（建筑风格、社区配套、户型设计、区域生活指数）产品核心竞争力提炼产品定位及目标对象推广核心思想（主推广语）LOGO设计运用及释义我们对本案企划推广的策略思考诉求推广主线思考（招商品牌及生活方式）推广通路搭建思考包装策略及视觉表现（楼书、画册-设计私生活...）阅读，设计私生活厦漳隧道赋予的市场预期厦大漳州校区的地缘优势未来人工岛的开发魅力可嫁接利用的海湾景观资源可塑造利用的招商品牌形象可提升利用的招商服务平台[支撑本案开发的市场机会点思考]“慎视”区域特质，创造“多重”想象土地面积:38382.4平米总建筑面积:112550平米建筑容积率

2、:2.7绿地率:44.06%总户数：约1730公共车位：331(5:1)错拼式共管服务公寓滨海度假公寓滨海度假公寓[产品梳理–技经指标][产品梳理–建筑风格]滨海度假建筑简洁时尚明快滨海度假公寓共管式服务公寓波浪形外廊阳台12[产品梳理–社区配套]231社区邻里中心下沉式游泳池户外羽毛球场社区会所商业配套物管服务大堂设施：留言板室内大树休闲座椅TV自动售货机鲜花店自动电脑查询功能背景音乐点唱机自取式阅读点裙楼商业配套（可售）：24小时便利店ATM柜员机柯达快速冲印店书店/烘焙店寄卖中心/美容美发便利药房架空层：自动洗衣房乒乓球台物业管理服务点：钟

3、点工服务租物中心保安岗租赁中心招商·假日365[社区邻里中心功能归类][产品梳理–户型设计]1#、2#3#-7#8#、9#MINI楼中楼（大阳台）空中露台+花池+更衣室入户花园+明厨明卫+凸窗MINI楼中楼（主卧套房）入户花园+明厨明卫1、2号楼8、9号楼3、4、5号楼6、7号楼——1、2号楼3-7号楼8、9号楼房型40-46㎡单身公寓67-80㎡二房二厅复式40-55㎡一房一厅67-80㎡二房二厅67-80㎡二房二厅复式69㎡二房二厅82.8㎡二房二厅88.42㎡二房二厅复式套数29016570336918511724合计455109092总计

4、1637套房型特色空中露台+更衣室+花池+干湿分离卫生间空中露台+更衣室+干湿分离卫生间主卧带凸窗入户花园+明厨明卫+房间均带凸窗明厨明卫+观景大阳台入户花园+明厨明卫入户花园+明厨明卫主卧套房+小型家庭会客区[户型分布及特征归纳][区域生活指数]生活配套交通出行居住氛围环境质量欠缺欠缺欠缺良好本案所在区域[产品核心竞争力提炼]规划优势品牌优势总价优势环境优势24小时自我循环配套服务招商地产品牌号召力小户型低总价吸引力濒邻海湾的居住环境[产品定位]适宜家庭理财投资度假型家庭理财投资产品适宜年轻群体居住适宜过渡居住投资自住型个人投资理财产品[项目形

5、象定位]七度空间，魅力之城glamorouscity，dynamicworld释义：1、考虑到本案作为年轻化的产品定位，多元空间是必不可少的引导元素。2、项目周边大学校园文化和濒邻海湾的天然元素提供了动感活力的定位基础。3、通过有别于周边开发项目的市场定位，充分导入丰富、多彩的社区魅力。[项目功能定位]拥有超值性价比的生活“优”空间具备度假休憩和居住功能工作生活可以交织在一起拥有与外界互动的交流平台能满足日常生活的社区配套[项目功能特征]七大生活“新”主张度假运动工作居住娱乐交友学习享受生活/家庭理财健身会所/活力无限多元空间/自由切换私享生活/

6、理财投资社区会所/欢乐互动网络世界/情感交流活动策展/社区文化漳州开发区年轻群体和厦门投资理财型家庭看好漳州开发区发展潜力的厦门本岛投资理财型家庭因工作关系而看好漳州开发区的厦大厦门校区教职员工开发区企事业外地年轻精英开发区企事业单位年轻群体厦大漳州校区年轻教职员工厦大漳州附属中学教职员工[项目诉求对象]漳州开发区厦门[目标对象消费心理分析一]开发区企事业外地年轻精英考虑支付能力个人置业需求开发区企事业单位年轻群体总价及性价比就近置业考虑厦大漳州校区年轻教职员工总价及性价比自住投资兼顾看好区域前景厦大漳州附属中学教职员工总价及性价比看好区域前景作

7、为家庭理财漳州开发区目标对象消费心理看好漳州开发区发展潜力的厦门本岛投资理财型家庭认可产品设计看好区域前景家庭投资理财因工作关系而看好漳州开发区的厦大厦门校区教职员工总价及性价比作为家庭理财看好区域前景[目标对象消费心理分析二]厦门岛内目标对象消费心理6、有与度假对接的健康元素：如濒邻海湾，以及良好的空气环境指数1、有与生活对接的24小时日常生活服务体系：如社区邻里中心等综合配套4、有与城市对接的开放元素：开放的社区文化、可依托的人文环境-漳州校区3、有与自然对接的质量元素：如更多的阳光享受、安逸的居住环境2、值得投资自用的高性价比产品：合理的产

8、品总价、产品设计和社区规划5、有与运动对接的生活元素：如社区游泳池、羽毛球场[项目推广卖点]“七度空间·魅力之城”生活指数规模空间品质配