2011年经济师考试-中级房地产-考前模拟试卷05

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1、TopSage.com大家网25/25声明：本资料由大家论坛经济师考试专区http://club.topsage.com/forum-186-1.html收集整理，转载请注明出自http://club.topsage.com更多经济师考试信息，考试真题，模拟题：http://club.topsage.com/forum-186-1.html大家论坛，全免费公益性经济师考试论坛，等待您的光临！2011年经济师考试-中级房地产专业模拟试卷05一、单项选择题（共60题，每题l分。每题的备选项中，只有l个最符合题意）1.韦伯提出的原料指数是指（www.TopSage.com）。A.货物的

2、绝对重量除以制成品总重量B.限地性原料总重量除以制成品总重量C.货物的相对重量除以制成品总重量D.限地性原料总重量除以货物的绝对重量[答案]:B[解析]:原料指数公式。书第5页。2.中心商务高度指标等于（www.TopSage.com）之比。A.中心商务区建筑面积总和与总建筑基底面积B.中心商务用地建筑面积总和与总建筑面积C.中心商务用地建筑面积总和与总建筑基底面积D.中心商务区建筑面积总和与总建筑面积[答案]:A[解析]:中心商务高度指标公式。书第9页。3.根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和（www.TopSage.com）的余额。A.平均税费B.平均利润C.

3、平均市值D.平均价格[答案]:B[解析]:地租公式。书第16页。4.按城市内部结构，城市可分为（www.TopSage.com）。A.块状城市、带状城市、星状城市B.单中心城市、多中心城市C.棋盘形城市、放射形城市D.大城市、中等城市、小城市更多精品在大家！http://www.topsage.com大家学习网TopSage.com大家网25/25[答案]:B[解析]:城市的分类。书第18页。5.甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为（www.TopSage.com）年。A.35B

4、.40C.45D.65[答案]:C[解析]:建设用地使用权出让的特征。书第39-40页。6.在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是（www.TopSage.com）。A.公寓B.写字楼C.工业厂房D.酒店[答案]:D[解析]:建设用地使用权出让的特征。书第39-40页。7.《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括（www.TopSage.com）。A.土地使用期限B.土地用途C.动工开发建设期限D.土地界址、面积[答案]:C[解析]:建设用地使用权出让合同的内容。书第45页。8.下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（www.T

5、opSage.com）。A.抵押B.出售C.互换D.赠与[答案]:A[解析]:建设用地使用权转让的方式。书第49页。更多精品在大家！http://www.topsage.com大家学习网TopSage.com大家网25/259.下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是（www.TopSage.com）。A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权B.通过协议出让方式取得的建设用地使用权C.通过转让方式取得的建设用地使用权D.已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权[答案]:D[解析]:建设用地使用权抵押权的设定。书第52页。10.下列关于集体建设用地使用原则的

6、说法中，错误的是（www.TopSage.com）A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益B.按规划用地、节约用地、保护耕地C.按计划用地，可以适当突破计划控制指标D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续[答案]:C[解析]:集体建设用地的原则。书第57页。11.在房地产市场调研中，不弄虚作假，不主观武断下结论，这是（www.TopSage.com）原则的要求。A.客观性B.保密性C.创造性D.求教性[答案]:A[解析]:房地产市场调研的原则。书第61页。12.在房地产市场环境调研时，对居民消费结构和消费水平的调研属于（www.TopSage.co

7、m）调研。A.经济环境B.政治法律环境C.区域环境D.社会文化环境[答案]:A[解析]:房地产市场经济环境调研。书第64页。13.在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于（www.TopSage.com）调研。A.市场行情B.市场反响C.市场竞争者更多精品在大家！http://www.topsage.com大家学习网TopSage.com大家网25/25D.消费行为[答案]:C[解析]:房地产市场竞争者调研。书第65页。14.下列在房地产市场调研中搜集的