浅谈住宅小区智能化的功能应用

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1、浅谈住宅小区智能化的功能应用江苏南京210000)摘要：随着人们对住宅品质要求的不断提高，各式各样的住宅逐渐出现在建筑市场。智能大楼的浪潮渐趋平静之时，智能住宅小区又掀新潮，形成了住宅的新卖点。国内外都有根据这些标准建立的智能住宅和小区的示范工程。住户是推动智能化工程得以实用化和持续发展的决定因素，住宅小区的“智能化”是社会信息化的必然趋势，智能住宅将是未来建筑的发展方向，跟随科技进步，智能技术的升级，必定引领住宅智能化的不断拓展。关键词：智能家居；智能小区；移动终端应用刖S智能住宅和小区通过媒体多维宣传，为人们描述了诸多

2、高大上的便捷生活。通过通信网络，人在家中坐着操作，购物、教育、娱乐、医疗、聊天交往等等一切牛活的需要都能解决，且住宅环境舒适、节能。回归目前住宅市场，我们憧憬的、国外来宣传的，还并不是我们真正需要的或能得到的；技术上能做到的，在社会上并不就可普遍推广的，当今的购房者中很多似乎并不对住宅的“智能”给予热情的响应，他们首先还是考虑价格和住宅是否能提供最基木的牛活需要，如：户型、环境、交通条件、面积等等。这些现象都说明了新技术应用到家庭是不可能一蹴而就的。但近些年来,随着互联网、移动终端的普及，电商实体020的深入，物联网等技术

3、的井喷式发展和普及，必然对住宅小区智能化的深入发展带来强大推动力。1智能化住宅衣、食、住、行是人们生活的基本条件。住宅是人们最根木的生存空间，是们逗留时间最多的地方，是人类繁衍生息的地方。随着社会的发展，住宅的功能范围亦在发展，但我国直到改革开放之前，住宅的功能仅仅是为了居住。而今天，信息正成为人们生存活动的一个重要方面，信息技术的发展及进入家庭使住宅、小区能够智能化。但现代人对住宅小区的功能要求是综合性的,并不仅限于信息技术方面，更何况人们对新技术的接收和应用会有一个过程，这不仅受认识限制，还受到经济上的以及社会环境条件

4、的限制。我们在实践中感到,当从事住宅小区智能化系统建设吋，一定首先要了解现代人对住宅、小区的功能需求，才能更加适当地认清智能化系统的作用。1.1居住性生活空间分配合理，居住气氛浓厚，做到公私分离、动静分离、居寝分离。具体是起居厅、餐厅、廚房集合在一起，形成公共活动区。小区内有适宜的公共活动场所，在楼上有空中花园以增加邻里交往，增加居住气氛。1.2舒适性它包括平面空间尺度、视野、登高（高层楼的交通）、采光、通风、日照、噪音、内部装修、温湿度等等。1.3可持续性从小区而言，小区应与环境共生，保护资源，获得能源效益。对住宅而言，

5、除对核心部定位外，其余空间作为卧室、餐厅等可以灵活再分隔。1.4生态环卫性包括了外环境和内环境。（1）使人居住在绿色环境中，天人合一，冋归自然，小区绿色，住宅绿化。（2）生活污水和生活垃圾的再处理、再应用，以不破坏自然生态。（3）住宅内环境质量：厨卫设备布置紧凑，管线隐蔽，废油、气、烟排除畅通，建材的有害物质的防护等等。1.5节能、节地实质上是可持续发展的社会性的一面，多层住宅（鼓励二类高层），合理的体量与围护结构，可再生能源（风力、太阳能等）和新型材料的应用等。1.6安全性必须是人与技术措施相结合。（1）防盗要求：多层次

6、防范，从边界防范、区内电视监控到住宅内的防盗。(2)突发疾病的呼救。(3)灾变(火灾、风灾、地震)的应急措施。(4)可燃气体泄漏报警。1.7方便性(1)交通或小区所处位置，小区内部道路布局和区域标识。(2)各种配套设施：小区内部商店、文娱场所等服务设施。周边环境的商店、医院、餐厅、学校等等服务场所。(3)通信：电话、电视、通信互联等运营商的接入。2智能化的综合需求按常规模型配置，归纳为满足以下需求：(1)提供舒适、安全、高品位、宜人的家庭生活空间；(2)具有作为信息高速公路进入家庭，全方位的信息交换功能；(3)提供丰富多彩

7、、高品位的业余文化生活；(4)提供包括儿童教育、成人教育在内的多层次家庭服务；(5)提供家庭保健、远程看护服务等互联物业服务；3系统规划设计及移动终端平台入口我们在规划功能设计吋，以客户为服务对象，举例而言，面向业主的界面，可以对服务的内容可分为两大模块：(1)小管家模块(智能家居类，对内)；(2)大管家模块(平台服务类，对外)。通过手机APP集成开发成“家*生活”综合平台。3.1小管家模块：涉及管理主体是客户本人，管理对象为客户住宅内智能家居设备，管理工具可以家庭智能家居管理主机或者手机APPo功能范围可涉及：(1)家庭

8、安全防范：智能安防可以实时监控非法闯入、火灾、煤气泄露、紧急呼救的发生。一旦出现警情，系统会自动向中心发出报警信息，同时启动相关电器进入应急联动状态，从而实现主动防范。(2)家电的智能控制和远程控制，如对灯光照明进行场景设置和远程控制、电器的自动控制和远程控制等。(3)交互式智能控制：可以通过语音识别技