设计阶段工程造价控制建设工程造价

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1、主编：周述发9设计阶段工程造价控制建设工程造价管理19.1设计要素对工程造价的影响19.2限额设计29.3价值工程在设计阶段的应用39.4设计标准与标准设计49.5设计概算的编制59设计阶段工程造价控制目录29.1设计要素对工程造价的影响9.1设计要素对工程造价的影响39.1.1.1工程设计的含义及基本原则（1）工程设计的含义工程设计是指在工程开始施工之前，根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、装饰装修及设备安装等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。图9.1反映了各阶段影响工程项目投资的一般规律。9.1.1概述9.1设计要素对工

2、程造价的影响4图9.1建设过程中各阶段对投资的影响9.1设计要素对工程造价的影响5（2）工程设计的基本原则工程设计是科学技术应用于工程建设的纽带，也是体现工程建设价值的一面镜子。具体而言，在设计中应该坚持以下原则：①严格执行国家现行的设计规范和国家批准的建设标准。②尽量采用标准化设计，积极推广应用“可靠性设计方法”、“结构优化设计方法”等现代设计方法。③注意因地制宜，就地取材，节省建设资金。在切实满足建筑物功能要求的同时，千方百计地节约投资、节约各种资源，缩短建设工期。④积极采用技术更加先进、经济上更加合理的新结构9.1设计要素对工程造价的影响69.1.1.2工程

3、设计内容划分工业项目设计民用项目设计9.1设计要素对工程造价的影响7（1）工业项目设计是根据生产工艺的要求，采用先进、科学的方案，完整地表现建筑物、构筑物的外形、空间布置、结构以及建筑群体的组成，与周围环境的相互关系等。工业项目设计包括总平面图设计、工艺设计和建筑设计。（2）民用项目设计民用项目设计是指一般的公用工程和住宅的设计。它包括住宅设计、公共建筑设计以及住宅小区设计。9.1设计要素对工程造价的影响89.1.1.3设计程序（1）工业项目设计程序①设计准备。设计者在动手设计之前，首先要了解并掌握各种有关的外部条件和客观情况：包括地形、气候、地质、自然环境等自然

4、条件，建筑物的要求、交通、水、电、气、通信等基础设施状况；业主对工程的要求，特别是工程应具备的各项使用功能要求；对工程经济估算的依据和所能提供的资金、材料、施工技术和装备等以及可能影响工程的其他客观因素。9.1设计要素对工程造价的影响9②总体设计。在第一阶段搜集资料的基础上，设计者对工程主要内容（包括功能与形式）的安排有个大概的布局设想，然后要考虑工程与周围环境之间的关系。在这一阶段设计者可以同使用者和规划部门充分交换意见，最后使自己的设计条例规划的要求、取得规划部门的同意，与周围环境有机融为一体。对于不太复杂的工程，这一阶段可以省略，把有关的工作并入初步设计阶段

5、。③初步设计。这是设计过程中一个关键性阶段，也是整个设计构思基本形成的阶段。9.1设计要素对工程造价的影响10④技术设计。技术设计是初步设计的具体化，也是各种技术问题的定案阶段。⑤施工图设计。这一阶段主要是通过图纸，把设计者的意图和全部设计结果表达出来，作为施工制作的依据。它是设计工作和施工工作的桥梁，具体包括建设项目各分部工程的详图和零部件、结构件明细表，以及验收标准、方法等。⑥设计交底和配合施工。9.1设计要素对工程造价的影响11（2）民用项目设计程序在民用项目设计各阶段工作描述中，设计准备工作、设计交底、配合施工工作与工业项目设计大致相同。其他阶段，民用项目

6、设计内容较为简单。①方案设计。方案设计的内容包括：a.设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容。b.总平面图以及建筑设计图纸。c.设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。方案设计文件，应满足编制初步设计文件的需要。9.1设计要素对工程造价的影响12②初步设计。初步设计的内容与工业项目设计大致相同，包括各专业设计文件、专业设计图纸和工程概算，同时，初步设计文件应包括主要设备或材料表。初步设计文件应满足编制施工图设计文件的需要。对于技术要求简单的民用建筑工程该阶段可以省略。③施工图设计。该阶段应形成所有专业的设计图纸（含图纸目录、说明和必要的设备、材

7、料表），并按照要求编制工程预算书。对于方案设计后直接进入施工图设计的基础上，施工图设计文件还应包括工程概算书。施工图设计文件，应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。9.1设计要素对工程造价的影响13工业项目设计是由以下三部分组成9.1.2工业建筑设计影响工程造价的因素总平面设计工艺设计建筑设计9.1设计要素对工程造价的影响149.1.2.1总平面图设计总平面图是指总图运输设计和总平面布置。主要包括的内容有：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建筑物和构筑物、公用设施的配置、水、电、气、及其他外部协作条件等。（1）影响工程造价的因素①占地面积。

8、②功能分区