住宅建筑施工中屋面渗漏的原因及防治办法简析

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1、住宅建筑施工中屋面渗漏的原因及防治办法简析身份证号：13010319860619XXXX黑龙江省150000【摘要】屋面渗漏是建筑工程中重要的施工环节，影响整体建筑质量。受热胀冷缩的侵害，屋面容易产生裂缝。因此加强屋面渗漏对建筑质量与安全有着重要意义。文章详细讨论了住宅建筑屋面防水渗漏的原因以及防治办法，旨在为今后的住宅建筑屋面防水工作提供一定参考。【关键词】住宅建筑；屋面渗漏；原因分析；防治办法屋面是建筑工程中很重要的部位，因受热胀冷缩的影响，容易发生裂缝,导致屋面积水渗漏。而且屋面防渗漏工作也是一件复杂的工程，常常受施工技术、防水材料、施工设计的影响，防渗漏效果往往达不到工程要求。因此

2、我们从屋面发牛.渗漏的原因认真分析，然后提出有效的防治措施进行防水渗漏处理，确保整个建筑工程的质量和安全。一、住宅建筑屋面出现渗漏的原因（一）材料如果对防水材料没有进行恰当的选择，必然不会做出合格的工程。随着化工技术的极大发展，国内出现了种类较多的防水材料，其中不乏质量低下者存在，如何在众多的产品中选出质量合格的材料，是采购人员面临的一个问题。另外，即使材料质量过关，在使用中也需注意合理搭配，比如胶粘剂与材料应该匹配，否则防水表面会出现裂纹，不能起到防水的作用。目前研发人员注重对新型材料的研究，却忽略了配套的相关辅助产品，使材料在工程中不能恰当的使用,比如三元乙丙材料就存在这方面的问题，这

3、种材料由于木身结构和分子原因，较难于胶粘，市场上也没有对与其配套的胶钻剂做相应的研发，最终导致材料在使用过程中，由于没有合适的与其相匹配的胶钻剂而频频出现渗漏问题。（二）设计设计是对建筑防水的整体规划，只有设计合格，工程才有可能正常投入使用。虽然经过几十年的不断探索，我国的设计工作积累了一定的经验，但是也存在着一些问题。在多年的防水工程中，我国没有统一的设计标准和设计规范,各施工单位各自按照自己的实际需要进行设计，设计人员没冇相应的参考，缺乏国家的统一管理。从上世纪六十年代至今，建筑物的防水工程多采用较为简单的工艺操作，即两毡两油，这种做法实用效果并不好，渗漏的现象很多。防水的效果如何与建

4、筑的整体设计也有一定关系，设计师在做建筑的防水设计时，需要因地制宜，结合所在建筑的整体情况，现场实地考察，再进行防水的设计。一些建筑物自身的强度、刚度都比较低，导致建筑容易产生变形或者裂缝，再加上排水管线数量不足或者室内难以进行排水，可能就会出现积水的现象，较长吋间的积水将导致防水层受到腐蚀，容易滲漏。有些设计人员没有经过专业的培训，专业知识不足，对建筑防水方面缺乏基本的知识，对材料也不够了解，不能正确的判断性质不同的材料的使用部位，不能因地制宜的合理选择材料，这样极易造成资金的浪费及工程质量的问题。（三）施工施工阶段是保证建筑防水的重要阶段，在前两方面的工作做好后，如果施工阶段出现问题，

5、工程质量仍然不能得到保障。施工阶段出现质量问题的主要原因有:施工人员专业技术水平不高，一些施工队由于赶工期或考虑到成本原因,雇佣毫无专业知识的工人进行操作。在施工过程中，没冇相应的质量控制系统及监管措施，施工人员在操作中，完全不按照图纸及施工工艺进行操作，仅根据现场的情况处理，违背了相关规范;在施工中，没有穿着制定的服装和工鞋，对完成的防水层产生了损坏;进行防水处理前，没冇对现场进行清理，仍冇很多杂物影响操作，对地面找平不过关，胶钻剂的粘合吋间不能准确控制，使胶粘失效；验收人员也应付了事，没有根据工序、节点进行验收，留下了隐患。（四）维护与管理由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构

6、变形及经常性的冷热交替干湿变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。屋面上长时间放置杂物生长杂草等，加速了防水层的腐烂、老化，因而屋面逐渐出现渗。二、防治住宅建筑施工中屋面渗漏的技术措施（一）防水材料施工单位在对防水材料进行采购吋，需要事先对材料的生产厂家有所了解，产品需要有行政主管部门指定的检测单位出具的合格证。材料买进后，需要再次进行复验，确保质量合格。为了维护防水材料市场的有序性，各个单位都应该有所承担。在对材料进行前期的研究和试验时，需要充分考虑到其相应的配套产品，使他们能很好地在防水施工中组合使用。在新材料上市吋，需要加大宣传力度，使各个建筑公司对新产品的性能、特点及使用

7、条件有所了解，更好的应用于实际的施工当中去。重视防水材料的研发工作，增加研发资金的投入和技术投入，研制出适合现阶段使用的材料，使中档质量的防水材料比例加大。对于品质低劣的产品，一旦发现，应进行全行业通报，严格淘汰。（二）找平层施工的防滲漏措施找平层是防水层的基层，此层的施工质量直接影响到防水层的质量和效果。找平层必须保持平整、坚实、干燥，而且必须提前把结构层清理干净，以方便铺贴防水卷材。屋面找平层的坡度应≥5%，为