工程量清单计价(3)

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1、工程量清单计价方法课题1工程量清单计价下的费用构成教学目标教学重点通过学习，要求学生能掌握工程量清单计价下的费用构成。工程量清单计价下的费用构成。一、建安工程费用项目的组成建安工程费用直接费间接费利润税金二、工程量清单计价的费用构成框架工程量清单计价的费用构成本质上符合建标[2008]63号文件，但配合工程量清单的统一格式，费用构成为：建安工程费用分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金（一）分部分项工程费分部分项工程量清单计价应采用综合单价计价。即：分部分项工程工程量清单计价合计=∑（分部分项工程综合单价×相应工程量）其中：综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利

2、润及风险因素所增加的费用组成是指完成在工程量清单中列出的各分部分项工程清单工程量所需的费用，即完成实体项目所发生的费用。如砌筑、混凝土、抹灰等。2.计算方法1.概念（二）措施项目费招标人部分暂列金额（不可竞争）暂估价投标人部分总承包服务费（可竞争）计日工是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。如脚手架、模板、文明施工费等。措施项目清单的金额，按综合单价组价确定。（三）其他项目费（1）概念（1）组成其他项目费分为招标人和投标人两部分。税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加费用等的总和。规费是指政府

3、和有关部门规定必须缴纳的费用的总和。（四）税金（三）规费课题2工程量清单的计价程序及方法教学目标教学重点通过学习，要求学生能掌握工程量清单计价的程序及编制方法。工程量清单计价的程序及编制方法工程量清单计价模式，是由招标人提供工程量清单，投标人自主报价，经评审合理低价中标的一种计价方式。投标人在自主报价时，应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方案，依据企业定额和市场价格信息（或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额及费用定额）进行编制。所以要做好投标报价工作，企业就要逐步建立根据本企业施工技术管理水平制定的企业定额，在无企业定额的情况下

4、，只有参考现行施工定额、预算定额及消耗量定额等建筑工程定额。1.工程量清单计价的基本程序是指在建设工程招投标工作中，招标人提供工程数量编制工程量清单投标人自主报价根据工程量清单进行投标报价。因此，我们可以得出：工程量清单计价的编制程序可以分为两个阶段，即：工程量清单的编制利用工程量清单进行投标报价一．工程量清单下的投标报价的计算（一）工程量清单计价的基本程序与方法2.工程量清单计价的方法其中：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费均按综合单价计价。建安工程费用分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金（1）分部分项工程费的计算①确定清单项目所综合的工作内容分析工程量清单中

5、“清单名称”一栏内提供的施工过程，结合企业定额或消耗量定额，确定清单项目所综合的工作内容。【例如】某分部分项工程量清单中列出了挖基础土方项目，试确定其所综合的工作内容。【分析】从“计价规范”附录A中挖基础土方项目的工作内容中可以看出：该项目综合了挖基础土方、原土夯实、地基钎探、土方运输等四个子目（即四项工作内容），所以投标人在进行综合单价计算时，要将四个分项工程的价格综合起来，最终反映在清单计价上。分部分项工程费=∑（分部分项工程清单项目的综合单价×相应清单项目工程量）②计算各综合项目的施工方案工程量由于附录A规定的工程量计算规则和计量单位与相对应的企业定额或消耗量定额项

6、目不完全一致，所以招标方在工程量清单中提供的清单项目工程量，与投标方可能发生的工程量不完全一致，这就需要投标方依据施工方案及有关定额再计算方案工程量。③组价并确定综合单价a.根据每个清单项目分解的定额项目的工程量，套用企业定额或消耗量定额得到人工、材料、机械消耗量，再根据市场人工单价、材料价格及机械台班单价，确定人工费、材料费（材料检验试验费按材料费的一定百分比计算）及机械费。b.风险因素按材料费的一定百分比计算。c.考虑企业管理费、利润及风险因素，得出本清单项目的合价.管理费=人工费、材料费、机械费合计×管理费率利润=人工费、材料费、机械费、管理费合计×利润率清单项目的

7、合价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险因素d.用清单项目的合价除以清单工程量，即得本分部分项清单项目的综合单价【例1】某工程招标文件中挖基础土方工程量清单见表所示，试确定挖基础土方工程的综合单价。分部分项工程量清单工程名称：×××序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量1010101003001挖基础土方二类土，钢筋混凝土筏片基础底板厚400mm，素混凝土垫层每边宽出基础100mm，垫层长80m、宽30m，底面积2400m2，挖土深度2.45m，弃土运距1kmm35880【解】（1）计算施工方案（作业）工程量分析