xx县特色小镇项目可行性研究报告

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1、XX县XX镇莲花4A景区特色小镇建设项目可行性研究报告工程号HXTZ-2016-129南昌华信投资咨询有限公司二0一六年十二月资料南昌华信投资咨询有限公司项目负责人：谢仲平高级工程师报告编制人员：序号姓名职务学历职称1谢仲平专业负责人本科高级工程师2艾云龙总工本科高级工程师3董太福职员本科高级工程师4张润华职员本科高级工程师5简迎龙职员本科工程师6李敏职员本科工程师7汪欢龙职员本科工程师8刘春斌职员本科工程师资料目录第一章总论1第一节项目概况1第二节项目提出理由7第三节项目编制原则及依据8第四节结论与建议10第二章项目建设

2、背景及建设必要性12第一节项目区域概况12第二节区域社会经济现状15第三节项目建设相关背景19第四节项目建设必要性27第三章区域资源现状、特色及其价值分析33第一节区域资源现状33第二节XX镇特色分析41第三节XX镇价值分析49第四章项目旅游定位及4A景区发展思路51第一节项目定位51第二节XX镇莲花4A景区发展思路52第五章项目建设条件63第一节建设地点63第二节基础设施条件64第三节项目区域自然条件64第四节施工条件65第六章项目建设内容及规模68第一节建设内容与规模68第七章工程方案74第一节规划原则74第二节总体设

3、计说明74第三节莲花古镇体验区（XX莲花古镇）设计说明75第四节莲乡民俗景观区（姚西村）设计说明84第五节红色纪念缅怀区（高虎脑）设计说明92第六节公共服务设计说明95第七节给排水管网整治101资料第八节电力电信管线105第九节环境保护及消防110第八章节能方案113第一节编制依据113第二节节能措施114第三节节水措施116第九章环境影响评价117第一节编制依据及原则117第二节项目建设与运营对环境的影响118第三节环境保护措施122第四节环境影响评价结论127第十章项目组织管理及质量保证体系129第一节组织机构129第

4、二节项目管理129第十一章劳动安全保护132第十二章项目实施进度134第一节建设工期确定134第二节实施进度计划安排134第三节项目质量保证体系135第十三章招投标137第一节工程建设招标方案137第二节招标初步方案基本内容及要求139第十四章投资估算及资金筹措141第一节估算范围141第二节编制依据141第三节估算总投资143第十五章社会评价164第一节社会效益分析164第二节社会风险分析165第三节社会评价结论167第十六章结论与建议169第一节结论169第二节建议170资料第一章总论第一节项目概况一、项目名称XX县X

5、X镇莲花4A景区特色小镇建设项目二、建设单位概况XX县XX镇人民政府三、建设地点项目建设地点位于XX县XX镇三个景区点，分别为XX莲花古镇、姚西村、高虎垴苏区小镇，项目区域由206国道进行空间串联。四、建设内容和规模1、XX镇莲花4A景区特色小镇一期工程内容（1）XX古镇景区一期实施工程内容:古镇建筑保护修缮工程:古镇内部建筑修缮面积17947㎡。立面建筑整治及道路整治工程：立面建筑整治及道路整治工程：包含对古镇内部建筑整治工程22736㎡、文明新街立面整治工程1468㎡及路面整治1067㎡、梅驿圩市(古商道)立面整治工程

6、1801㎡、盱江河沿岸建筑立面整治工程372㎡、驿圩市路面整治工程1508㎡、古镇车行道路断面整治工程4973㎡、古镇传统街巷整治工程7356㎡、整治车行道路及电瓶车道路4680㎡资料拟建工程：包含古镇传统街巷综合管沟建设3925m、驿•粮仓综合服务设施建设工程3216㎡、四处生态公厕共计658㎡、太阳庙玉皇塔300㎡河道治理工程：古镇水塘修复与环境整治工程共计7070㎡。（2）姚西景区一期实施工程内容整治改造工程：包含竹林风景改造工程入口景观500㎡、竹林购物街改造面积1500㎡、休憩平台和竹憩亭1处。拟建工程；该景区拟

7、建工程包含电瓶车停靠站2处；仿古连廊42m；九品香莲园（含入口节点景观绿化工程4155㎡、综合体验中心0.98公顷、莲田溪涧观赏A区6.2公顷、精品莲种植B区5.2公顷、产业莲种植C区4.4公顷）；田趣农娱溪道和漂流一项；篝火营地、帐篷营地2300㎡。（3）高虎垴景区一期实施工程内容整治改造工程：包含同心街街道立面改造面积3100㎡、战役纪念场所改造面积5500㎡、改造现有宗祠广场为红军反围剿沙盘广场面积2000㎡。拟建工程：该景区拟建工程包含山顶鲜花台200㎡、山顶纪念广场1200㎡。2、XX镇莲花4A景区特色小镇二期工

8、程内容（1）XX古镇景区二期实施工程内容:古镇建筑保护修缮工程:包含对驿·观音客栈古建筑修缮1614㎡、东山下古建筑修缮600㎡、驿·清溪（新街上）客栈古建筑修缮3780㎡。资料立面建筑整治及道路整治工程：包含对古镇内园林绿化整治15790㎡、整治广场铺装4795㎡、老镇政府建筑改造利用工程1608㎡、