xx县特色小镇项目可研报告

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1、XX县XX镇莲花4A景区特色小镇建设项目可行性研究报告工程号HXTZ-2016-129南昌华信投资咨询有限公司二0一六年十二月南昌华信投资咨询有限公司项目负责人：谢仲平高级工程师报告编制人员：序号姓名职务学历职称1谢仲平专业负责人本科高级工程师2艾云龙总工本科高级工程师3董太福职员本科高级工程师4张润华职员本科高级工程师5简迎龙职员本科工程师6李敏职员本科工程师7汪欢龙职员本科工程师8刘春斌职员本科工程师目录第一章总论1第一节项目概况1第二节项目提出理由7第三节项目编制原则及依据8第四节结论与建议1

2、0第二章项目建设背景及建设必要性12第一节项目区域概况12第二节区域社会经济现状15第三节项目建设相关背景19第四节项目建设必要性27第三章区域资源现状、特色及其价值分析33第一节区域资源现状33第二节XX镇特色分析41第三节XX镇价值分析49第四章项目旅游定位及4A景区发展思路51第一节项目定位51第二节XX镇莲花4A景区发展思路52第五章项目建设条件63第一节建设地点63第二节基础设施条件64第三节项目区域自然条件64第四节施工条件65第六章项目建设内容及规模68第一节建设内容与规模68第七章工

3、程方案74第一节规划原则74第二节总体设计说明74第三节莲花古镇体验区（XX莲花古镇）设计说明75第四节莲乡民俗景观区（姚西村）设计说明84第五节红色纪念缅怀区（高虎脑）设计说明92第六节公共服务设计说明95第七节给排水管网整治101第八节电力电信管线105第九节环境保护及消防110第八章节能方案113第一节编制依据113第二节节能措施114第三节节水措施116第九章环境影响评价117第一节编制依据及原则117第二节项目建设与运营对环境的影响118第三节环境保护措施122第四节环境影响评价结论127

4、第十章项目组织管理及质量保证体系129第一节组织机构129第二节项目管理129第十一章劳动安全保护132第十二章项目实施进度134第一节建设工期确定134第二节实施进度计划安排134第三节项目质量保证体系135第十三章招投标137第一节工程建设招标方案137第二节招标初步方案基本内容及要求139第十四章投资估算及资金筹措141第一节估算范围141第二节编制依据141第三节估算总投资143第十五章社会评价164第一节社会效益分析164第二节社会风险分析165第三节社会评价结论167第十六章结论与建议1

5、69第一节结论169第二节建议170XX县驿前镇莲花4A景区特色小镇建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目概况一、项目名称XX县XX镇莲花4A景区特色小镇建设项目二、建设单位概况XX县XX镇人民政府三、建设地点项目建设地点位于XX县XX镇三个景区点，分别为XX莲花古镇、姚西村、高虎垴苏区小镇，项目区域由206国道进行空间串联。四、建设内容和规模1、XX镇莲花4A景区特色小镇一期工程内容（1）XX古镇景区一期实施工程内容:古镇建筑保护修缮工程:古镇内部建筑修缮面积17947㎡。立面建筑整治及道路整

6、治工程：立面建筑整治及道路整治工程：包含对古镇内部建筑整治工程22736㎡、文明新街立面整治工程1468㎡及路面整治1067㎡、梅驿圩市(古商道)立面整治工程1801㎡、盱江河沿岸建筑立面整治工程372㎡、驿圩市路面整治工程1508㎡、古镇车行道路断面整治工程4973㎡、古镇传统街巷整治工程7356㎡、整治车行道路及电瓶车道路4680㎡拟建工程：包含古镇传统街巷综合管沟建设3925m、驿•粮仓综合服务设施建设工程3216㎡、四处生态公厕共计658㎡、太阳庙玉皇塔50XX县驿前镇莲花4A景区特色小镇建

7、设项目可行性研究报告300㎡河道治理工程：古镇水塘修复与环境整治工程共计7070㎡。（2）姚西景区一期实施工程内容整治改造工程：包含竹林风景改造工程入口景观500㎡、竹林购物街改造面积1500㎡、休憩平台和竹憩亭1处。拟建工程；该景区拟建工程包含电瓶车停靠站2处；仿古连廊42m；九品香莲园（含入口节点景观绿化工程4155㎡、综合体验中心0.98公顷、莲田溪涧观赏A区6.2公顷、精品莲种植B区5.2公顷、产业莲种植C区4.4公顷）；田趣农娱溪道和漂流一项；篝火营地、帐篷营地2300㎡。（3）高虎垴景区

8、一期实施工程内容整治改造工程：包含同心街街道立面改造面积3100㎡、战役纪念场所改造面积5500㎡、改造现有宗祠广场为红军反围剿沙盘广场面积2000㎡。拟建工程：该景区拟建工程包含山顶鲜花台200㎡、山顶纪念广场1200㎡。2、XX镇莲花4A景区特色小镇二期工程内容（1）XX古镇景区二期实施工程内容:古镇建筑保护修缮工程:包含对驿·观音客栈古建筑修缮1614㎡、东山下古建筑修缮600㎡、驿·清溪（新街上）客栈古建筑修缮3780㎡。50XX县驿前镇莲花4A景区特色小镇建