园林景观在中国房地产开发中的运用

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1、园林景观在中国房地产开发中的运用广丙咸亨房地产开发有限公司广丙钦州市535000【摘要】木文概述了园林景观的历史渊源与当代园林景观主要风格，阐明了园林景观对中国房地产开发的作用与当前存在的弊病，对未来景观发展趋势进行展望。【关键词】园林；风格；房地产；作用【ABSTRACT】Thisarticleprovidesanoverviewofthelandscapeofworldhistoryandthecontemporarylandscapemainstyle,toclarifytheroleoflandscapeofChina'srealest

2、atedevelopmentanddrawbacksoftheexisting,developmenttrendofthelandscapeinthefutureprospect.[Keywords]Gardenstylerealestaterole引言、园林景观历史渊源18世纪以前，形成中国、丙亚、古希腊三大园林风格。（一）中国园林风格历史渊源中国园林萌发于商周，成熟于唐宋，发达于明清，经历了5个发展阶段：商周时期&rarr港秋战国至秦汉&rarr痛北朝至隋唐五代→两宋至明初→明中叶至清中叶。（二）丙亚园林风格历史渊源丙亚

3、造园活动是从古波斯（今伊朗）开始的，影响到叙利亚、伊拉克、埃及、丙班牙以及阿拉伯等所有伊斯兰教地区。（三）古希腊园林风格历史渊源古希腊于公元前5世纪逐渐学仿波斯造园艺术，随后希腊的园林艺术被罗马所继承，文艺复兴十七，欧洲园林出现新的飞跃。一、当代主要园林景观风格概述为满足不同客户的品味需求，中国房地产园林景观设计常用以下几种风格：泰式风格、巴厘岛风情、北欧风格、法式地中海风格、美式欧陆风格、西班牙风格、新古典风格、古典意大利风格、英伦风情风格、现代简约风格、现代自然风格、现代亚洲风格、传统中式风格。风格类型风格说明泰式风格既有南方的清秀、典雅，

4、又由北方的雄浑、简朴，注重对日光和雨水的再利用，外观一般比较通透和清爽。巴厘岛风格景观自然、浪漫、休闲。其繁荣的热带花园，迷人的水景和富有神秘色彩的雕像，共同营造出辉煌的花园。北欧风格园林表现上以大气的自然环境为主，既有气势宏大的浓密森林，又有遍布鲜花一望无际的田园。法式地中海风格布局上突出轴线的对称，注重比例，讲究主从关系。美式欧陆风格具有简洁明快的特点，倾向于朴质特征，形式上趋于简练随意、现代自然。西班牙风格在规划上多采用直线，有主景观轴，铺装和道路，多采用素雅的颜色。新古典风格摒弃繁复的线脚与细部塑造，在尺度上更显得亲切与人性化，在色调上

5、更趋于明快，在材质上更趋于自然，石材运用比较多，以暖色系为主。古典意大利风格平面布局上采用严格的整形对称式，主色以常绿树的绿色，再点缀各式各样的ft色石雕于其间。英伦风格一般不采用直线，保持自然的形态，与大自然融为一体。现代简约风格追求时尚与现代，用最直白的语言体现空间营造风味，富裕空间个性和宁静。现代自然风格充分利用当地的自然地貌、季风气候、日照时间长短，用高科技智能化设施，减少资源消耗。现代亚洲风格主张以具有浓郁特色的传统文化为根基，融入西方文化，把亚洲元素植入现代园林中，用现代设计来隐喻中国的传统。传统中式风格展示素淡、雅静、内敛、隐逸，

6、突出内部和私有的为何性，布局上突破严格的中轴线格局，有着明显的地域特点。二、园林景观在中国房地产开发中的作用当今社会，粗放型的地产吋代即将过去，居住环境是否优雅舒适己成为购房者选房重要评判标准。（一）小区园林景观的营建应符合政府的各类相关要求1993年建设部发布的国家标准《城市居住小区规划设计规范》规定，居住小区内绿地应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等;新区建设绿地率不应低于30%,旧区改造绿地率不宜低于25%。（二）园林景观对房地产销售的重要性低碳、生态、环保已成为房地产行业宣传的热点和销售的卖点，园林景观己成为品牌地产的

7、一张名片，从客户的角度来讲，它是第一关注点，从销售的角度来讲，它是最大的卖点，从策划的角度来讲，它是最好的炒作点，对于歼发商来说，它是利益的增长点，富有文化内涵的精品园林有吋会对购房者择房产生决定性作用。（三）小区园林景观对区内居民的重要性居住小区绿地是分布最广、最接近居民、最为居民经常利用和享受的经济绿地，对居民的身心健康冇这不可估量的影响，不仅能为居民创造良好的户外休息放松环境，而且能为居民提供丰富多彩的活动场地，满足各种奋苏活动的需求。三、中国房地产园林景观存在的问题（一）专业的园林景观设计师匮乏专业的园林景观环境设计师和理论指导相当缺乏

8、，很多设计者也只是凭自己的想法创造出一些所谓的“理想国”，这些名不副实的“理想家园”很多时候并不能如实的反应出居民的居住情况。（二）不按图纸施工因多方