房屋租赁合同（中介版）.doc

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1、存量房屋租赁中介合同（2007年版）宁波市房产管理局印制宁波市工商行政管理局《存量房屋租赁中介合同》使用说明 一、本合同为示范文本，主要用于房屋出租方（甲方）、承租方（乙方）和房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋租赁中介事宜达成协议时签用，也可用于甲方与丙方或者乙方与丙方双方签约。二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）售的商品房，不属存量房屋。四、方括号“【】”内以斜杠“/”区分的不同内容，供签订合同时据实选用（含多选），未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部

2、分，供签订合同时根据实际需要另外添加注明。五、签订合同时，未采用的内容可不填写，但应划上斜杠“/”或注上“此处空白”字样。六、签订本合同之前，委托人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构备案证书和经办人的经纪人执业资格证书和身份证件。七、所签一式多份合同，合同编号号码应当相连。八、本合同条款由宁波市房产管理局和宁波市工商行政管理局负责解释。 合同编号：甬（县、市、区）中介年租第号 存量房屋租赁中介合同出租方（甲方）：【本人/法定代表人】，国籍，【身份证/护照/营业执照】，通讯地址，邮政编码，联系电话。E-mail:。【委托代理人/

3、】姓名，国籍，【身份证/护照】，通讯地址，邮政编码，联系电话，E-mail:。承租方（乙方）：【本人/法定代表人】，国籍，【身份证/护照/营业执照】，通讯地址，邮政编码，联系电话，E-mail:。【委托代理人/】姓名，国籍，【身份证/护照】，通讯地址，邮政编码，联系电话，E-mail:。中介方（丙方）：【法定代表人/负责人】，联系电话，注册地址，邮政编码，营业执照注册号，备案证号，经办人姓名，身份证号，经纪人资格证号，E-mail:，联系电话，投诉电话。根椐《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租

4、赁管理办法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等法律、法规和规章的规定，【甲/乙/丙】【三/双】方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜，订立本合同。 出租房屋基本状况房屋【所有权/共有权】户名：，权证号：，房屋地址：，权证记载用途为：，【建筑面积/使用面积】：平方米，房屋装修及设施状况：。乙方入住前水、电、煤气情况其他情况： 租赁期限第一条租赁期限为，即年月日至年月日止。对房屋交付、退出以及续租等日期、时限约定如下：  费用及支付第二条定金：签约日，乙方支付定金元给【甲方/丙方】，此定金在第一次支付租金时可抵充。第三条租金：该

5、房屋每个月租金为人民币（大写）元，小写（）元。租金按每个月支付一次，其中第一次乙方支付人民币元给【甲方/丙方】，在年月日前付清。第二次起每次租金提前天支付给【甲方/丙方】，上述租金在年内不变。在租赁期内如有租金【递增/递减】情况，甲乙双方约定如下：第四条押金：乙方向【甲方/丙方】交纳押金计人民币元，在租赁期满后日内于双方结算完毕后退还给乙方，不计利息。对押金的抵充情形约定如下： 第五条房屋租赁中介服务费：丙方收取人民币元，由【甲/乙】方支付。支付方式和时限约定如下： 第六条房屋租赁登记手续费：按照物价部门规定由甲方承担，在办理房屋

6、租赁登记时由当地房管部门收取。第七条其它费用：房屋租赁期间的水电费、煤气费、有线电视费、电话费、物业管理费等费用的承担方式、支付方式和时限约定如下： 租赁房屋的使用和维护第八条租赁房屋用途【居住/办公/商业/工厂/仓储/】。第九条租赁房屋养护和检修的承担方式、费用标准以及时限约定如下： 第十条房屋及其附属设施的维修责任、承担方式、维修时限、维修费用等事宜约定如下： 第十一条乙方对房屋进行装修、改造或者增设附属设施和设备的，应事先征得【甲方/经房主授权的丙方】的书面同意；按规定须向有关部门审批的，则还应报有关部门批准后，方可进行。乙

7、方增设的附属设施和设备归属及其维修责任约定如下： 甲方的义务第十二条甲方保证对出租房屋具有合法出租权，否则乙方可无条件解除合同并要求甲方赔偿其实际损失。第十三条如需出卖或抵押该房屋的，甲方应事先告知乙方。在同等条件下，首先由房屋共有权人优先购买，其次承租人有优先购买权。第十四条甲方发现乙方利用租赁房屋进行违法犯罪活动的，应及时报告有关部门。第十五条除另有约定外，甲方应配备乙方正常生活或工作所需的用水、用电等设施。乙方的义务第十六条乙方经实地查看，对上述房地产状况已经了解，且已核查相关证件。第十七条合同依法终止，乙方应将房屋交还【甲

8、方/丙方】验收确认，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃。第十八条乙方不准擅自转租、转借、改建所租房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。第十九条租赁期间，乙方应按时缴纳租金，合理使用并爱护该房屋及其附属设施。丙方的义务第二十条丙方应了解出租房屋权属