《格林云墅项目》ppt课件

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1、新机场南中轴哈佛院墅格林云墅NEW AIRPORT  THE SOUTH MIDDLE ROAD VILLA LIFE项目基础信息：项目位置：北京市大兴区南五环外4.5公里南中轴旁150米总占地：89714㎡地上总建筑：134571㎡容积率：1.5绿化率：35%车位：1:1主打户型：89㎡全明三居花园洋房、买200得360㎡叠拼开发商：金地地产、电建集团物业服务：金地物业项目价值点：新机场南中轴区域，南五环地铁边首付50万起89㎡墅区洋房+总价600万起叠拼最潜力——新机场南中轴潜力区域最通达——距南五环仅4.5公里，南北中轴与长安街形成北京“黄金十字轴”最便利——距新机场地铁线磁各庄桥

2、站仅800米，2018年开通最低密——容积率仅1.5，社区以4层叠拼+9层洋房，真正实现别墅社区生活最宜居——89㎡三居全明洋房，一梯两户，南北通透，明厨明卫，得房率高达89%买200㎡得360㎡叠拼，下叠赠送百平阳光地下室、约60㎡南北双花园；上叠赠送百平阁楼、北向入户花园，有天有地真别墅最保障——金地地产、电建集团两大地产商联合开发，金地物业保驾护航最性价比——首付50万起买3居洋房，总价600万起买五环地铁边叠拼别墅项目区域：项目位于新机场别墅区，潜力板块项目地处北京最具有发展潜力及投资价值的新机场形象产业区。政府投资3960亿打造城南新航城及交通枢纽，840亿重点打造新机场，将建成

3、世界第一大机场，助推大兴成为全球航空中心。项目距离新机场16公里，此距离与望京之于首都机场距离一致，类比望京发展及近几年房价走势，新机场南中轴区域将成为北京最具潜力区域。2014年，840亿新机场全面动工！2012年，政府840亿巨资注入，新机场规划落棋大兴，并将成为世界第一大机场，助推北京成为全球航空中心。同时，新北京发展的南线由此进入重要战略时代，南城发展亦取得持久动力源。新国门，即将辉煌开启。2014，新机场全面动工，区域腾飞在即！项目区域：新机场全面开工今年3月28日，北京公布《关于促进城市南部地区加快发展第二阶段行动计划(2013-2015年)》。目前，南城的第二阶段开发已启动，

4、围绕新机场，北京市计划投资840亿元，在大兴区打造面积大约为300平方公里的北京新航城。距离项目仅16公里！南城行动第二阶段点火，北京新航城蓄势待发项目区域：300平方公里的新航城，带动南城大发展项目区域：南五环外4.5公里磁各庄站5分钟畅达亦庄，30分钟速达市中心。路网交通：521立体交通网伴随着新机场规划建设，未来将有5条高速、2条城铁和1条轨道为主体的“521”交通网络围绕项目，2018年新机场投入使用前将全部建成。5条高速分别是是东边的京台高速、西边的大广高速（京开沿线已通车）以及中间的新机场高速及根规划中的2条高速：分别是密涿高速（密云—涿州）和唐廊（唐山至廊坊）高速。2条城际铁

5、路，廊坊高铁站至新机场轨道专线及新机场快线，都将纳入北京新机场的交通网络，城际铁路和轨道快线也将于2018年新机场投入使用前全面建成。1条轨道指的就是新机场地铁，即从牡丹园发车，途径金融街、草桥、磁各庄，最后到达新机场。路网交通：长安街+中轴线=北京黄金十字轴项目距离南中轴150米，随着新机场的建成，南中轴拓宽后，中轴线将与长安街共同构建北京的“黄金十字轴”轨道交通：新机场地铁线2018年开通11月26日，北京市市场宣布新机场地铁线将于2018年与新机场同步交付使用，该条地铁线设有磁各庄站，距离项目仅800米。格林云墅，真正成为地铁边的别墅社区。项目概括：容积率1.5，4层叠拼+9层墅区洋

6、房89㎡洋房4层叠拼项目总建筑面积约17万平米，其中地上建筑面积约13万平米，占地面积约8.96万平米，是以叠拼别墅为主要，由洋房、会所及商业共同围合而成，从北往南依次高低排列，以中心景观北侧楼座为轴，共分为两期开发，容积率只有1.5，属于高端低密度居住别墅社区，绿化率高达35%。为了满足社区中高端业主的居住需求，社区内还设有配套1000平米的健身会所，售楼处接待处就是以后会所。未来服务设施有健身、瑜伽等健身设施。产品描述：89㎡洋房标准层南北通透，全明户型，三居一步到位85%得房率，使用面积比肩市面110㎡三居9层低密，真正别墅区里洋房别墅区里电梯花园洋房，总高为9层，全明户型，得房率8

7、5%，楼间距约40米。首付50万起，89㎡全明墅区三居首付77万起，洋房中的小别墅9层洋房首层，赠送地下室及花园首层空间南北通透，全明户型赠送约60㎡地下室、南向30㎡大花园，赠送率100%刚需价格，别墅式居住体验产品描述：89㎡洋房下跃首付78万起，超值跃层大四居洋房顶层跃层设计，首层为南北通透大两居顶层主卧套，主人奢华私密空间跃层别墅居住体验产品描述：135㎡洋房上跃产品描述：买200㎡得360㎡4层叠拼五环地铁边下