東京都物業管理機構.doc

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1、東京都物業管理機構東京都物業管理機構106年度博碩士論文獎助申請辦法壹、公司簡介NIHONHOUSING株式會社在日本經營達56年，於民國83年來台創立東京都物業管理機構，本機構包含東京都保全公司、東京都公寓大廈管理維護公司、東京都環保服務公司、眾鼎工程公司及東昇國際管理顧問公司等五大企業，在台服務20餘年，服務量體（經管戶數）逾十萬戶。本機構除了提供客戶安全管理、設備維護、環保美護、事務管理、生活服務及資產管理等物業管理之專業服務，並本著「提供安全舒適的生活空間、善盡企業責任、共享經營成果」之經營理念，及「創新、整合、互動」作為企業文化之精神，為業主提供專業、熱忱的服務。本機構自88年

2、起推動ISO9001品質管理政策，並於97年通過ISO14001環境管理認證，因應時代需求，落實社區節能環保政策。經營成果深獲各界肯定，曾榮獲內政部營建署及警政署評選為「優良公寓大廈管理維護公司」及「台北市保全業示範公司」；在員工培育與管理上，則獲北市勞工局評選「勞工安全衛生暨勞動條件自主管理公司」之肯定，並自95年起連續獲得勞委會職訓局策辦「協助企業人力提昇計畫－聯合型」補助獎勵，98年通過TTQS評核認證，更多次榮獲經濟部商業司創新研發績優提案。自93年起為結合物業發展，研發社區管理e化平台，98年完成物業管理產業整合性平台，推動智慧化管理與服務，諸如第一類服務：建物與環境使用維護管

3、理平台、第二類服務：生活與商業支援服務平台以及第三類服務：資產管理平台；99年為結合雲端技術發展物業設施管理，首創雲端導航系統；100年更透過建置物業管理職能混成學習平台，整合東京都20年來既有知識資料庫及專業訓練經驗，此為物業管理業創新建置之專屬產業職能學習平台，逐步整合並建立物業管理知識庫，對社區管理提供更多元加值之服務。101年更推出物業管理業界第一支行動裝置(手機、平板電腦)之生活服務平台-愛社區APP，整合社區周邊商家資源，提供住戶快速即時的生活服務。102年再度通過經濟部智慧辨識案，強化現有社區通路運作之多元性與便利性。103年完成建置「長期修繕智慧平台」，為社區量身打造長期

4、修繕計畫書。105年推出社區修繕隨選服務平台，整合並媒合資源與服務，達到共享經濟之成效。-9-東京都物業管理機構獎學金設置緣起東京都物業管理機構於93年成立十週年之際，恰為政府頒布「公寓大廈管理條例」十年，對此，本公司特於十週年慶舉辦產官學研討會，主題為：「臺灣物業管理產業結構與公寓大廈管理條例大體檢」。會中為鼓勵國內大學相關系所學生及博、碩士班研究生，重視物業管理服務相關議題並藉以培養專業人才，特提出「論文獎學金獎助」方案作為回饋社會方案，自94年迄今已辦理十二屆學術論文獎助，共一百二十餘名學生獲得贊助。歷屆論文獎助活動皆邀請產官學界代表共同探討台灣物業管理產業未來發展趨勢，期能透過物

5、業管理研究資源之整合，健全國內物業管理服務機制，以提升住宅居住品質，使台灣成為亞太優質生活中心。歷屆論文獎助活動論壇主題：年度研討主題94台灣地區物業管理服務業之展望95生活服務平台發展策略研討96台灣地方特色產業之社區通路發展策略97資產活化與資產管理成功之關鍵98公寓大廈之社區安全營造99從香港CEPA探討ECFA對台灣物業管理發展新契機100從物業管理專業服務探討既有公寓大廈之整建與維護101從311日本東北大地震探討公寓大廈防災機制102高齡化社會物業管理服務之發展策略103臺灣物業管理の國際化與產業化發展趨勢104從都市治理探討物業設施管理的功能105台灣社區防災因應對策之探討

6、壹、獎助對象：博、碩士班研究生凡就讀國內公、私立大學博士班之研究論文，碩士班之畢業論文，其研究主題與建築物管理、安全管理、設備維護、環保美護、社區生活與商業支援服務、資產營運與管理等物業管理相關內容，且未接受任何單位補助及其他獎助學金者。-9-東京都物業管理機構獎助名額及金額一、博士研究論文：每篇獎學金陸萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。二、碩士畢業論文：(一)一般生論文：1.特優獎：每篇獎學金參萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。2.優選獎：每篇獎學金貳萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。3.佳作獎：每篇獎學金壹萬元（含稅），獎狀一幀。(二)在職生論文：1.特優獎：每篇獎學金參萬元（含稅）

7、，獎牌一座，獎狀一幀。2.優選獎：每篇獎學金貳萬元（含稅），獎牌一座，獎狀一幀。3.佳作獎：每篇獎學金壹萬元（含稅），獎狀一幀。壹、獎助論文之研究主題申請獎助之博、碩士論文研究主題，須屬於物業管理（設施與環境維護、生活與商業服務、資產營運與管理）範疇，且有關以下十項課題之理論發展、實務探討、運作模式、發展策略與個案研究。一、物業管理制度及法令之相關研究二、物業管理產業結構及資料庫之相關研究三、物業管理維護及服務品質之相關研究四、社區