设计阶段工程造价1

《设计阶段工程造价1》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第六章设计阶段工程造价管理本章重点和难点1.限额设计的概念及应用；2.价值工程在工程设计中的应用；3.设计方案的优选方法，4.设计概算的编制。6.1概述一、工程设计、设计阶段及设计程序设计阶段两阶段设计：即初步设计和施工图设计；三阶段设计：对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，初步设计、技术设计和施工图设计。设计程序设计程序是指设计工作的先后顺序，包括：设计准备阶段、初步方案阶段、初步设计、技术设计阶段、施工图设计阶段、设计交底和配合施工阶段。图6-1工程设计的全过程设计总概算设计交底和配合施工设计前准备工作初步设计技术设计施工图

2、设计修正概算工程价款调整施工图预算方案设计造价估算6.1概述二、设计阶段影响工程造价的因素（一）工业建筑设计影响工程造价的因素1、总平面图设计—占地面积、功能分区、运输方式、建筑物和构筑物及公用设施的配置、水电气及其他外部写作条件。2、建筑设计—平面形状、流通空间、层高、层数、柱网布置、建筑物体积面积3、建筑结构方案的设计4、工艺技术方案选择5、设备选型和设计6.1概述（二）民用建筑设计影响工程造价的因素1、小区建设规划的设计2、住宅建筑的平面布置3、住宅单元的组成、户型和住户面积4、住宅的层高和净高5、住宅的层数6、住宅建筑结构

3、类型的选择6.1概述三、设计阶段工程造价管理的重要意义（一）使造价构成更合理，提高资金利用效率。（二）可以提高投资控制效率。（三）使控制工作更主动。（四）便于技术与经济相结合。（五）控制工程造价效果最显著。（75%—95%)6.1概述四、设计阶段工程造价管理的内容和程序随着设计工作的开展，各个阶段工程造价管理工作的主要内容和程序如下。（一）方案设计阶段（二）初步设计阶段（三）技术设计阶段（扩大初步设计阶段）（四）施工图设计阶段（五）设计交底和配合施工6.1概述五、设计阶段工程造价控制的措施和方法设计阶段控制工程造价的方法有：对设计

4、方案进行优选或优化设计，推广限额设计和标准化设计，加强对设计概算、施工图预算的编制管理和审查。（一）方案的造价估算、设计概算和施工图预算的编制与审查（二）设计方案的优化和比选（三）限额设计和标准设计的推广（四）推行设计索赔及设计监理等制度，加强设计变更管理6.1概述6.2限额设计一、限额设计的概念——按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策，保证总投资限额不被突破。二、限额设计的目标（一）限额设计目标的确定—指标由项目经理或总设计师提

5、出并审批下达（90%）（二）采用优化设计，确保限额目标的实现所谓优化设计，是以系统工程理论为基础，应用现代数学方法对工程设计方案、设备选型、参数匹配、效益分析等方面进行最优化的设计方法。(线性规划、排队论、网络理论等)三、限额设计全过程限额设计的全过程实际上就是建设项目投资目标管理的过程，即目标分解与计划、目标实施检查、信息反馈的控制循环过程。这个过程可用下图限额设计流程图来表示。6.2限额设计否否建设项目投资限额单项工程和单位工程投资限额初步设计（技术设计）设计方案技术经济分析否造价是否满足限额施工图归档施工图预算初步设计（技术

6、设计）决策各单位工程、各专业造价限额各专业施工图施工图设计技术经济分析是否合理是否满足限额是是是6.2限额设计四、限额设计的造价控制限额设计的两条途径：一是按照限额设计过程从前往后依次进行控制，称为纵向控制；二是对设计单位及其内部各专业、科室及设计人员进行考核，实施奖惩，进而保证质量的一种控制方法，称为横向控制。6.2限额设计（一）限额设计的纵向造价控制1、设计前准备阶段的投资分解2、初步设计阶段的限额设计3、施工图设计阶段的限额设计4、加强设计变更管理，实行限额动态控制（二）限额设计的横向造价控制6.2限额设计五、限额设计的缺陷

7、与完善措施（一）限额设计的缺陷限额设计虽然能够有效地控制工程造价，但在应用中也有一些不足之处，主要有：1、限额中的总额比较好把握，但其指标的分解有一定难度，操作也有一定困难。6.2限额设计2、限额设计由于突出地强调了设计限额的重要性，而忽视了工程功能水平的要求及功能与成本的匹配性，可能会出现功能水平过低而增加工程运营维护成本的情况，或者在投资限额内没有达到最佳功能水平的现象。3、限额设计中的限额包括投资估算、设计概算、施工图预算等，均是指建设项目的一次性投资，而对项目建成后的维护使用费、能源消耗费用、项目使用期满后的报废拆除费用则

8、考虑较少，这样就可能出现项目的全寿命费用不一定很经济的现象。6.2限额设计（二）限额设计的完善措施针对上述限额设计的不足之处，在推行过程中应该采取相应措施：1、要正确、科学地分解限额指标。2、不能单纯地过分地强调限额。3、将可持续发展观贯彻到设计中