宁波东部新城核心区城市设计导则

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1、东部新城核心区城市设计导则导则制定目的目的与作用更好地诠释《宁波市东部新城总体规划与核心区城市设计》所确定发展愿景及目标保证一个充满活力且富有地域特色的现代化新城区的形成有效引导、管理和控制该地区的开发建设规划回顾规划回顾2000年城市东部战略提出规划回顾2002年城市东部新城概念规划及核心区城市设计方案1.地区连接2.都市轴心3.九州分区法4.宁波的独特风貌5.新城区中心6.模范环保城市规划回顾2004年东部新城总体规划及核心区城市设计深化以融合水空间的绿色走廊串联旧城与新城创造新城开发三节点：中心商务

2、区、市政中心、明湖公园利用自然绿化空间与水网作为城市空间之架构依据创造以绿色景观为主的南北向生态景观连接和以城市零售业为主的东西向城市连接规划回顾2003-2005年东部新城综合交通规划2003-2005年东部新城地下空间规划2003-2005年东部新城市政设施规划2004年行政综合区城市设计2004年中心商务区之会展配套区城市设计定位与愿景定位与愿景▪定位东部新城的重点发展区域——宁波市功能聚集区，重要经济政治中枢。与三江口城市中心双相辉映，承担宁波城市中心的功能。多功能集聚、设施完备、适合人居的综合性

3、城市新区。展示宁波城市二十一世纪跨越式发展的形象与地标▪愿景与目标“延展城市风华，延伸生态水文”，塑造具活力、个性的世纪新城。-综合一体的现代新城。-城市的土地经济。-独具水乡特色的现代化新城区。-设施完善与先进。-创造与自然环境和谐融合的环保模范城市。案例研究案例研究位置：新加坡面积：约650平方公里人口：4百万左右特点：整个岛就是一个城市中心35年来完成了大量的城市建设前20年开发控制非常严格，出现了一些乏味的城市空间和建筑后15年的开发控制放松后，规划师和建筑师可以创作一些出彩的城市空间和建筑Loc

4、ation:SingaporeArea:approx650squarekmPopulation:approx4millionPlace:EntireislandasaurbancenterAlargenoofnewtownsbuiltoverlast35yearsVerystrictdevelopmentcontrolinfirst20yearsthatresultedsomeunexcitingurbanspacesandarchitectureMorerelaxdevelopmentcontrolth

5、atallowsplannersandarchitectsoverthelast15yearsthathasproducedsomeexcitingurbanspacesandarchitecture.新加坡Singapore用地高度特色区域,有特殊的和具体的控制用地地块比率退红线屋顶建筑退红线其它保护区域重要建筑宗教建筑河滨开发其它控制框架分成55个规划区域（地区），形成指导性开发平面（DGP）各DGP展示理念、各区域的个性特色，及用地、地块比率、高度和特色区域的特殊控制和详细控制所有55个DGP都将是

6、有法律约束力的总体规划的组成部分，指导和控制所有的开发ControlframeworkDividedin55planningareas(districts)knownasdevelopmentguideplans(DGP)EachDGPshowsthevision,identityoftheareaaswellaslanduse,plotratio,heightandidentifyareaswithspecialanddetailcontrolsAll55DGPsareincorporatedaspar

7、tofthestatutoryMasterplanthatguideandcontrolsalldevelopments.理念高度地块比率指导性开发平面（DGP）DevelopmentGuidePlan(DGP)VisionHeightPlotratioLanduseHeightIdentifyareaswithspecialanddetailcontrolsLandusePlotratioSetbacksRoofBasementsetbacksEtcConservationareasImportantb

8、uildingsReligiousbuildingsRiversidedevelopmentsEtc总平面MasterPlan详细控制DetailControl特殊控制SpecialControl新加坡Singapore案例研究位置：深圳市中心区面积：7.09公顷总建筑面积：501000平方米土地利用：城市CBD地区的一部分，高密度开发。主要是办公用途，综合了小部分的商业、居住，以促进该地区的活力。Location:Shenz