NB-IoT智能锁是否会来在长短租公寓市场大爆发？.doc

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1、NB-IoT智能锁是否会来在长短租公寓市场大爆发？　　长短租公寓的管理，公寓运营方肯定是希望使用无人化、智能化、互联网化的方式进行管理的。那么在实现租赁互联网化的工程中，智能门锁的优势在公寓行业的发展中，就逐渐显露出来了。那NB-IOT智能锁，能否迎来在长短租公寓市场的大爆发？　　　　一、长短租公寓中的智能锁　　1.1智能锁在长短租公寓市场的应用情况　　1.1.1公寓运营商的管理需求　　在对行业的调研过程中，有数据显示：　　集中式公寓管理人房比平均为1:35，分散式公寓管理人房比平均为1:50，品牌公寓投诉率

2、高达10%以上，8%的客户因为房屋钥匙问题而投诉公寓，催租占据管家20%以上的日常工作量，38%的用户有过门锁钥匙遗忘而需要管家上门服务。　　可见，对于长短租公寓的管理，公寓运营方肯定是希望使用无人化、智能化、互联网化的方式进行管理的。那么在实现租赁互联网化的工程中，智能门锁的优势在公寓行业的发展中，就逐渐显露出来了。　　1.1.2智能锁在长短租公寓丰富的应用场景　　智能门锁在公寓的应用场景上也很丰富，其中最受关注的三个应用场景分别是：房租催缴、减少人工运营成本以及监管房屋偷盗问题。当然租客入住、临时访客、保

3、洁维修等，也是其比较典型的应用场景。　　（1）房租催缴　　当租客出现逾期缴费时，系统会自动发送催缴短信通知租户，并告知门锁密码的有效期。租户没有及时支付租金，系统将自动或手动冻结门锁密码；超出期限后，租户依旧不缴租金，管家可采取清退流程。　　（2）临时访客　　当客户需要看房时，公寓管理员可以通过管理APP远程下发临时密码，让客户顺利进屋。保洁维修也是类似的场景。作为对比，在没有智能锁的情况下就需用公寓管理员带领看房。　　1.1.3智能锁在长短租公寓的应用系统架构　　通过对主要公寓运营商的了解，智能锁在长短租公

4、寓管理系统的主要应用架构如下：　　　　由于低功耗要求，智能锁一般不直接与互联网上的云平台直接连接，而是通过蓝牙、zigbee等方式与手机或网关相连。　　下面是统计了部分厂家所采用的方案：　　　　1.2智能锁在长短租公寓市场的上升趋势　　智能锁的火爆已然体现在电商平台，大明星代言、众筹、产品发布会，智能锁以各种形式进入我们的眼球。　　2017年，长短租公寓市场的智能锁又是个什么情况？　　据我们了解，多家智能锁厂家均表示，2017年的产品销量达到了三倍的增长，并且能够在2018、2019继续保持这个增长速度。　　

5、二、NB-IOT的发展趋势　　2.1NB-IOT的发展背景　　　　先看一下NB-IOT的百度指数，在2015年开始，NB-IOT的百度指数正式开始增长，在2017年基本达到稳定。　　NB-IOT的发展历史：　　2014年华为与沃达丰共同提出NB-M2M　　2015年5月，华为和高通共同宣布了一种融合的解决方案，即上行采用FDMA多址方式，下行采用OFDM多址方式，命名为NB-CIoT（NarrowBandCellularIoT）。　　2015年8月10日，在GERANSI阶段最后一次会议，爱立信联合几家公司提

6、出了NB-LTE（NarrowBandLTE）的概念。　　2015年9月，3GPP在2015年9月的RAN全会达成一致，NB-CIoT和NB-LTE两个技术方案进行融合形成了NB-IoTWID。NB-CIoT演进到了NB-IoT（NarrowBandIoT），确立NB-IoT为窄带蜂窝物联网的唯一标准。　　2016年4月，伦敦M2M大会上华为宣布与沃达丰成立NB-IoT开放实验室。　　2016年4月，NB-IoT物理层标准在3GPPR13冻结。　　2016年6月，NB-IoT核心标准正式在3GPPR13冻结。

7、　　2017年一季度，根据《国家新一代信息技术产业规划》，把NB-IoT网络定为信息通信业“十三五”的重点工程之一。　　2017年4月1日，海尔、中国电信、华为三方签署战略合作协议，共同研发基于新一代NB-loT技术的物联网智慧生活方案。　　2017年4月25日，全球移动通信设备供应商协会发布数据，目前全球仅有4张NB-IoT商用网络。但同时又指出，至少有13个国家的18家运营商规划部署或正在测试40张NB-IoT网络。　　2017年5月，软银与爱立信合作，将在日本全面部署Cat－M1和NB－IoT网络，以期

8、率先在日本国内推出商用蜂窝物联网业务。　　2017年5月，中国联通上海宣布5月底完成上海市NB-IoT商用部署。上海联通在2016年上半年，建设了全球首个preNB-IoT大规模连续覆盖区域—上海国际旅游度假区，并携手华为共同发布NB-IoT技术的智能停车解决方案。　　2017年5月，据透露华为NB-IoT芯片Boudica120在6月底将大规模发货。　　2.2运营商、芯片厂商在NB-IOT的发展布