2010年2月福州橡树湾2010推广策动提报

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1、和声机构2010-03PartⅠ为什么会是橡树湾？很明显，本案成功的关键必须是：在福州金山版块成为首选（即被市场所推崇）并且是“唯一”，而不是“之一”成为首选的方式有三种：1是领袖者：绝对高端，绝对权威，有我无他2是代言人：总结精神，天地相合，我既是他3是创新者：前所未见，绝对创新，我是未来很显然，后两种，更符合本案在竞争中的地位由此，本案传播的目的：是成为领动福州市场的创新型地产高度（虚）影响力购买驱动因产品（实）支撑力购买决定因PartⅡ释疑①为何橡树湾将领动福州？读城福州，始建公元前202

2、年饱含两千年文化之经古名城滨海商业民族的千年往事因地处要道成为最早通商的城市之一既是东南沿海重要的贸易港口和海上丝绸之路门户更是重要的文化中心文化昌盛，人文荟萃让福州自古便有“海滨邹鲁”之称外向型经济与文化、行商的坚韧拼搏令“大福州”范围的侨乡经济圈内福州人的天性、才能、观念和文化气质始终传承至今文商榕城关键词：历史名城文昌重商教育科技读盘橡树湾英伦风范为蓝本，珍存地脉与自然，以关注人文为核心而建升级版英伦风格第三代大盘关键词：稀缺血统文化独特艺术读华润具有良好教育背景的员工令企业文化单纯、和善

3、、民主充满积极乐观的理想色彩和高素养的人情味知识型、学习型、人文型的企业文化让华润品牌性格鲜明而不可替代对品质的追求，让华润成为可以改变业主生活态度和观念的开发商传统、实力与自信让华润成为有社会责任、守道义的企业央企背景、香港经历让华润成为本土思考、国际视野及执行的企业典范华润，以七十年洞察中国而成为最具人文情怀的开发商关键词：本土观察、国际视野、关注人文于城、盘、商三方面细察本案可谓是福州城市精神与内核的领秀作品释疑②为何橡树湾是福州地产的创新？看公园道1号标楼王说三面江景、融信大卫城说文艺复

4、兴、泰禾红树林炒尊贵江景……福州依托自然资源打卖点的楼盘，几乎都是同一说辞。但是，他们或流于表象，或只关注当下，或空唱未来，并没有深入福州肌理挖掘更深层的意义。扎堆现象明显，引导者缺失。只有橡树湾，领动着福州“文商”特色的橡树湾，依据“英伦风范”为核心，以产品线为植入蓝本，且透彻地将福州人文文化，人居习惯等有机改造，成就了如今的第三代升级产品项目。于此，领动福州，应势而为，应时而生。再读盘橡树湾/英伦风格地产英伦理念英伦产品英伦景观英伦生活英伦式国际人居系统，必将是多重系统的复合自然生态系统自然

5、的水、地、植是室外环境第一守则，是室外生活的重要依附。无论时代如何转演，完美的自然系统，将永远成为对人居有效拓展和提炼的重要基础。橡树湾，背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，更有城市级公园流花溪穿行其间。蜿蜒流花溪，流经小镇内部，与城市级金山公园连为一体。新英格兰风格建筑群，参与进大自然盛景，为之增添了博物馆般的文化气息，营造出一种英伦小镇的异域情调。自然盛宴与人文建筑的审美，使之成为未来福州的高端人居象征。文化生态系统社区，是人类居住空间和心理的延伸。社区人群与环境所构筑的价

6、值感和生活观，才是居所与居住人群的归属感与精神共鸣。文化生态系统是居住的灵魂，是社会存在的意义。橡树湾，强调邻里友居的和谐生活主张，将社区内部多样化活动方式和社区外部多样化休闲方式互补、共融，以此形成城市中不可复制的学院派生活景致。此外，华润置地高端物业服务的全程完美置入，更加提升了居者对于整体社区的居住回归感。经济生态系统社区内生活设施与商业配套的完善，是居住者生活品质的保证和前提。保持舒适性与经济性的平衡，私密性与开放性的一致和谐，对于开发实力提出了较高要求。橡树湾，以红墙绿树、钟塔连廊、陶

7、制烟囱、仿铜质地的金属部件等立面元素，结合建筑形体上的退台错动和坡屋顶层叠起伏的处理，营造出英伦小镇的异域生活情调，更有全程教育体系的绿岛学区成为教育设施的重要组成；以5000平米双会所和20000平米的集中商业，形成自身配套体系。两者有序共存、互动，让英伦生活有序上演。社会生态系统社区是社会的缩影，是对天赐土地的再造与升华。社区不仅具有城市发展的推动作用，更有着对人居进程的贡献价值，同时还肩负着发展商对人对土地的尊重。橡树湾，以英伦风格的完美建筑，让福州历久弥新的人文境界再被提升。因金山版块的

8、地位特征而达成生态融合，最大限度地种植苗圃以及五重园林景观隔离带，同时，居住区域、公共区域、景观区域和教育、商业区域的良好配比，以此打造出英伦式城邦意向。在熙熙攘攘的福州地产华润橡树湾，以人为核心，多系统营建保留住人生中最美好的英伦式生活时光使之延续未来于此，本案是福州地产中前所未见、有独占性和开创性的创新项目PartIII内修外攘追根溯源“橡树湾”暗合社区中的原生林木与园林中的水系之极佳风水意象同时是以本项目欲营造的优美居住环境呼应人们心中对诗意栖居的向往以项目营造的精神气质与文化意味赋予未来