工程造价的计价依据与方法工程量清单计价方法

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1、主编：周述发3.2工程量清单计价方法3.2.1工程量清单的概念和编制简介13.2.2工程量清单计价过程及程序23.2.3工程量清单与计价表格33.2.4工程量清单计价的特点及意义43.2工程量清单计价方法2工程量清单计价方式：是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。3第3章　工程造价的计价依据与方法一、工程量清单的概念和编制内容（一）概念1、工程量清单是建设工程的分部分项项目、

2、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。2、工程量清单计价工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。采用工程量清单计价，建设工程造价包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费和规费、税金。§3-2工程量清单计价方法4第3章　工程造价的计价依据与方法（一）概念3、综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润，以及一定范围内的风险因素。其表达式如下下图所示。而现行福建省执行的是依据闽建筑[2007]

3、53号文中明确规定“钢材等主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其价差由承包人承担或受益”。§3-2工程量清单计价方法5第3章　工程造价的计价依据与方法3、综合单价§3-2工程量清单计价方法综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润++根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制

4、在10%以内，超过者予以调整。为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。其他项目清单中的材料暂估价由投标人承担的风险费用6（二）工程量清单编制的一般规定1、工程量清单应由具有编制能力的招标人，或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制。2、工程施工招标发包可采用多种方式，但采用工程量清单招标的项目，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，招标人应将工程量清单连同招标文件的其他内容一并发（或发售）给

5、投标人。3、招标人对编制的工程量清单的准确性（数量）和完整性（不缺项、漏项）负责，如委托政策造价咨询人编制，其责任仍由招标人承担。§3-2工程量清单计价方法74、工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。是整个工程量清单计价活动的重要依据之一，贯穿于整个施工过程中。§3-2工程量清单计价方法8（三）工程量清单编制的内容包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。1、分部分项工程量清单的内容分部

6、分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量——这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。§3-2工程量清单计价方法9项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010101001平整场地1.土壤类别2.弃土运距3.取土运距m2按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算1.土方挖填2.场地找平3.运输附录的基本形式10030208004×××十至十二位为清单项目名称顺序码（由招标人针对项目具体编制，顺序从001起）七、八、九位为分项工程项目名称顺序码（004表示电缆桥架）五、六位为分部工程顺序码，

7、表示节顺序（08表示第八节电缆安装）三、四位为专业工程顺序码，表示章顺序（02表示第二章电气设备安装工程）一、二位为工程分类顺序码，表示附录顺序（03表示附录C安装工程）工程量清单项目编码结构112、措施项目清单的内容包括９项通用措施费（见下表）和各专业措施费。12序号项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护通用措施项目一览表13其他项目暂列金额：因一些不能预见、不能

8、确定的因素的价格调整而设立。暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按