单元式幕墙项目造价的影响因素研究

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1、单元式幕墙项目造价的影响因素研究-->第一章绪论1.1研究背景随着我国城镇化进程的加快，以及建筑业的蓬勃发展，城市土地资源越来越稀缺，这直接促使了高层建筑建设的迅猛发展。幕墙正是在高层建筑建设热潮的背景中应运而生，因其装饰效果好、形式变化多样而被广泛采用于高层建筑物的外墙。单元式幕墙是根据幕墙安装方式进行分类的其中一种，该形式幕墙具有传力简洁、构造和安装简便、安装速度较快、能够有效缩短工期、便于管理控制整体质量、施工安全等优点，因此在近年来备受建设方和设计师的青睐。幕墙在国外用于建筑物始于1917年，世界上第一个采用幕墙作

2、为建筑外墙的项目位于旧金山。随后在1925年，位于德国的Bauhaus建成，并成为玻璃幕墙代表性建筑物。随着建筑业及建筑艺术的不断发展，现代幕墙于20世纪50年代诞生，其中具有代表性的建筑为1951年建成的联合国秘书处大厦，它采用的是构件式明框幕墙，以及于1952年建成的美国的阿尔康大厦，它采用的是单元式幕墙。此后，国外项目在总结工程实践经验的基础上陆续将构件式及单元式幕墙推广应用。进入八十年代后，工业化迅猛发展，可运用于幕墙加工的技术日趋成熟与先进，建筑设计师门在设计过程中充分结合先进的工业科技技术，又创新设计出点支式玻

3、璃幕墙。如今，幕墙的结构形式已由单一玻璃幕墙发展为玻璃、石材、金属等材料配合而成的组合幕墙，结构形式也在原先的构件式、单元式、点支式等结构形式上发展得更为成熟。在当代建筑外形不断追求个性化的时代，幕墙的形式已成为建筑物独特、高雅、时尚的承载物。纵观世界各大城市的代表性建筑，均采用了幕墙作为建筑外墙，成为了城市的地标，例如位于纽约的帝国大厦、位于芝加哥的石油大厦、我国香港的中银大厦、北京的央视大楼和上海的环球金融中心大厦、广州的国际金融中心大厦。幕墙在国外自20世纪20年代起经历了较长的发展历程，而在我国仅用了二十多年的时间

4、就已迅速发展到较高的水平。建筑幕墙融合了建筑技术与建筑艺术，是随着建筑技术发展而发展，在不同的时期，幕墙具有其相对应的形式和技术。在认识国内外建筑幕墙发展历史的基础上，对我们研究幕墙的结构形式、加工技术、造价组成等各种问题具有重要的实践意义。1.2研究内容与意义1.2.1研究内容以广州广晟国际大厦幕墙工程为案例，分析该项目幕墙系统结构组成、材料种类、加工和运输方式、安装措施等方面特点，发现该项目幕墙为超高层单元式幕墙，单元板块由石材、铝材、玻璃板块混合组成，并具有单元板块数量多且重量大、板块龙骨复杂、石材最高安装高度达26

5、0m、建筑平面几何形状退缩位多、吊装方式复杂等技术特点。在分析该案例技术特点的基础上，分析该项目幕墙工程造价组成、分析幕墙面板材料选型、幕墙龙骨形式、幕墙保温及石材幕墙室内封板设置、石材幕墙结构形式、幕墙人工、单元板块现场吊装措施对该项目幕墙工程造价的影响。通过实际案例的定量与定性分析，得出单元式幕墙工程造价的主要影响因素为幕墙面板材料选型、幕墙龙骨形式、幕墙保温及石材幕墙室内封板设置、石材幕墙结构形式、幕墙人工、单元板块现场吊装措施，并比较其对幕墙工程造价的影响大小，进而提出在设计阶段及施工阶段对单元式幕墙工程造价的控制

6、措施，为类似项目提供参考。1.2.2研究意义一、符合我国幕墙工程技术广泛应用和飞速发展的背景自1981年我国第一片玻璃幕墙诞生至今，幕墙技术在国内已走过了整整三十年的发展历程。经历了第一个十年的成长后，幕墙技术在近二十年来在国内各大工程中得到了广泛应用，采用玻璃、金属、石材的高层建筑如同雨后春笋在各大中城市拔地而起。而幕墙技术在大量的工程实践经验的基础上，实现了一次又一次的技术突破。二、本文研究的工程案例创下国内超高层幕墙的几项技术之最，值得研究借鉴本文的案例建筑高度约360m，所采用的幕墙面板包括石材板块、玻璃板块、铝材

7、板块，该项目幕墙具有以下技术特点：1、石材板块的安装高度达280m，属国内之最（石材安装高度国家标准为100m）。2、单元板块形式多样，单元板块龙骨形式复杂，石材、铝材、玻璃板块重量均不同。3、建筑平面几何形状退缩位多、转角多，吊装难度大，吊装器械复杂。4、石材采用背栓干挂式固定，单元石材板块骨架组成复杂。第二章幕墙的发展历史与特点2.1幕墙在我国的产生与发展建筑幕墙技术在我国起步于20世纪80年代，因此相对西方国家较晚。改革开放初期，由于未进入城镇化发展进程，城镇人口稀少，因此大多数城市内的建筑物是以低层和多层建筑为主，

8、既无幕墙使用需求，又加上建筑设计创意局限，建筑幕墙技术在我国建筑业的发展未能兴起。在改革开放大潮的影响下，建筑设计师们的思维不断创新，在建筑围护结构的设计中采用了幕墙。我国最早期的幕墙建筑为建于80年代中的北京长城饭店和上海联谊大厦。随着城镇化进程的加快，高层、超高层建筑自90年代起在国内各大中城市迅猛