房地产行业价格驱动因素分析

《房地产行业价格驱动因素分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、（一）地价与房价的相关性分析...............................................................26（二）利率与房价的相关性分析.................................................................28三、研究方法与理论模型.................................................................................

2、.31（一）单位根检验..........................................................................................31（二）格兰杰因果关系检验...........................................................................33（三）协整检验.....................................................

3、.........................................34（四）向量误差修正模型(VEC)......................................................................36四、我国房地产地产价格影响因素的实证研究....................................................37（一）变量选择与数据处理...................................

4、........................................37（二）实证分析过程..................................................................................38（1）单位根检验....................................................................................38（2）格兰杰因果关系检验...........

5、..........................................................41（3）协整关系检验.................................................................................42（4）VEC模型.........................................................................................44五

6、结论与建议..................................................................................................54结论.........................................................................................................................54建议....................

7、.............................................................................................55参考文献.................................................................................................................57引言（一）研究背景中国正处于现代化的高速发展阶段，这是传统的农业社会向工业社

8、会转变的一个伟大进程。在工业化的初期和中期，这个进程主要表现为城市化。1996年在伊斯坦布尔召开的联合国第二届人居大会指出：“21世纪是城市的世纪”。中国作为世界上人口最多的发展中国家，长期以来城市化水平严重落后于经济社会发展水平。2000年全国地级市城市663个，城市人口45906万人，占全国总人口的36.22％，这不但与中等发达国家70％以上的城市化率水平比相差甚远，与2000年世界平均城市化率水平50％相比，也低了13.78个百分点。按照中国改革开放规划师邓小平