长沙县安沙镇水塘垸物业外包项目.doc

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1、长沙县安沙镇水塘垸物业外包项目预算书湖南昊坤工程咨询有限公司2017年12月04日湖南昊坤工程咨询有限公司地址：长沙县星沙开元鑫阁2栋6楼H座邮编：410100电话：0731-84017899传真：0731-84017899长沙县安沙镇水塘垸物业外包项目预算编制说明长沙县安沙镇水塘垸社区：受贵单位咨询委托，我公司派出工程造价咨询专业人员，对长沙县春华镇城市维护物业外包工程招标控制价进行编制。参与本次咨询工作的造价工程师郑重声明：1、我们在本咨询报告中陈述的事实是真实的和准确的；2、本咨询报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的

2、专业分析、意见和结论；3、本咨询报告的结果是依据委托方提供的资料进行分析计算所得，对所提供资料的准确性等其他因素造成的造价变化不承担责任；4、我们与本咨询报告中的有关当事人没有个人利害关系或偏见；5、委托方应正确使用咨询报告，由于使用不当所造成的后果，与受托方无关。一、项目概况本项目为长沙县安沙镇水塘垸物业外包项目，主要包括主：安沙镇村级道路的主干道道路保洁（含清理牛皮癣）及居民日常垃圾上门收购并处理做到日产日清（含垃圾送往垃圾站，垃圾分类），平面保洁：道路两厢可视15米范围内垃圾清除保洁；二、编制依据1、与业主单位签订的《长

3、沙县安沙镇水塘垸物业外包项目招标控制价编制委托合同》；2、由业主方提供工程量（详见工程量表）；3、《湖南省城市环境卫生工作费用定额标准、湖南省城市园林绿化养护管理定额标准2007版》；《湖南省环境卫生工作费用定额标准2013版》；《长沙市住房公积金管理条例》；长人社发[2014]92号“长沙市人民政府关于发布2015年度最低工资标准的通知”；关于发布2016年全省在岗职工平均工资的通知”，长县发改[2015]74号“长沙县发展和改革局关于调整自来水价格及有关事项的通知”；4、长沙县城市维护物业外包考评办法；5、国家相关法律法规

4、及政策。三、工程量清单编制说明（一）、物业管理服务的内容和作业要求：清扫保洁（只含人工）：即对区域内的道路（含车行道、人行道等）进行全面清扫及保洁，人工每天普扫必须3次以上；机械作业要求：（二）本次物业服务工程量：年度最低人员配置：共需保洁人员:10人及垃圾清理农用车驾驶员1人跟车员1人。（三）、相关费用计算基数：与人工费有关内容1、2017-2019年度环卫清扫保洁人工费用按中间年度2018年费用计算；2、基本工资=最低人工工资×年度增长率，并上浮10%，每年计13个月工资；3、最低人工工资按长人社发[2014]92号文《2

5、015年长沙县最低工资标准》1250元/人·月计，提供文件复印件；4、年度增长率按长政函[2013]245号文《2014年长沙县最低工资标准》1145元/人·月，对比1250元/人·月算出9.2%，提供文件复印件；5、环卫工人岗位津贴按15元/日计算，依据湘政办发[2015]107号文，环卫工人月工资不低于最低工资110%；6、工资社会保障为六项费用之和，社保缴费基数按2695元/月计（2016年湖南省社平工资4491元/月*60%），住房公积金100元/月，养老保险19%，医疗保险7%，失业保险1%，工伤保险1%，生育保险0

6、.7%，合计28.7%，附相关文件复印件；7、其他费用按1090元/人·年计，（包含工具730元，服装360元）；8、福利费按1250元人·年计，（包括春节200元、端午、中秋、环卫节各100元，防暑450元，防寒300元）；9、驾驶员、跟车工其他费用：360元/人·年。360元为工作服、雨衣、手套、套鞋；10、环卫工人节假日加班及平日工作时间延长考虑1.5系数；11、垃圾清运车采用农用车，按定额每小时15~20km计算；12、垃圾清运人员及机械配置：农用车1台，驾驶人1个，跟车人1个，摆臂车1台，驾驶人1个，税金：按6%计算

7、。优惠：本项目平面保洁优惠29.5%；乡镇优惠：本项目乡镇按七折计算；（四）、计量规则：1、道路按全面积计算。工程预算总造价为：￥567567.28元(大写:伍拾陆万柒仟伍佰陆拾柒元贰角捌分)。注册造价工程师：湖南昊坤工程咨询有限公司2017-12-04