3工程质量评估报告

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1、春之声商住楼14号楼主体工程告中城建第五工程局贵州分公司2014年3月20日春之声商住楼1一4号楼主体工程工程质量评估报告工程名称：春之声商住楼1一4号楼主体丄程建设单位:毕节弘峰房地产开发公司施工单位：中城建第五工程局贵州分公司勘察单位：贵州地质T程勘察院设计单位:华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司监理单位：贵州正业工程技术投资有限公司六盘水分公项目负责人：罗林兴总监理工程师：工程概况工程概况：春之声•商住楼工程，足由毕节弘峰房地产开发有限责任公司开发建设，华诚博远（北京）建筑规划设计有限公

2、司主持设计。春之声•商住楼工程位于毕节市滨河西路倒天河畔、同心阁对而（郭家湾高架桥旁），总建筑而积约59131.7m2,建筑岛度约78.5m,局部岛度为75.7m,该工稈分为三层地不室、三层裙楼为商场，上部四栋塔楼为住宅，1#楼:-3+2+1+20F,建筑高度68.6m、2#楼：-3+2+1+21F,建筑高度71.4m、3#楼:-3+2+1+23F,建筑高度77.0m、4#楼：-3+2+1+24F,建筑高度79.8m。本工程为3类建筑，使川年限50年以上；防火设计建筑分类为一类，建筑耐火等级为一

3、级；人防地下室的抗力等级为6B级;本工程半地R室车库部分防水等级二级，防水混凝土设计抗渗等级为S6;1、2#楼±0.000相当于绝对标高1478.0m、3、4#楼±0.000相当于绝对标高1476.5m。本工程结构形式为：钢筋混凝土框架抗震墙；抗鹿没防烈度为6度。基础主要采川柱下独立基础,局部采川桩基础、墙卜'条型基础和筏板基础，以屮风化石灰岩做基础持力层，地基承载力fa=4500kpa建筑设计概况序号项n内容1建筑面积总建筑面积(m2)59131.702建筑层数地上1#楼:3+20F、2#楼:

4、3+21F、3#楼：3+23F、4#楼：3+24F地下3戾3s高地卜*一层4.20m商业首层4.2m二层4.20m三层(架空层)4.5m住宅标准层2.8m4外墙装修1〜3M四层以上5节能保温住宅外墙采川页岩空心砌块+25厚屮空微珠侃温砂浆住宅屋面倒置式屋面，采用35厚XPS挤塑聚苯板居住空间楼板10厚中空微诛保温砂浆飘窗保温20厚XPS挤塑聚苯板底层架空楼凼20厚XPS挤槊聚苯板6防水工程地下防水底板：钢筋混凝土£1防水结构+3厚BAC贴必定双而A粘防水卷材；外墙：1.5厚贴必定BS-PET(B

5、S-P)自粘防水卷材;顶板:3厚BAC贴必定双面粘防水卷材屋面防水采川1.5厚BAC贴必定双面&粘防水卷材7电梯工程法参照型号为沃兑斯电梯有限公司的VE100015VF8内装修楼面工程地砖楼地而(公共楼梯间)水泥砂浆楼地面（其余房间）水泥砂浆防水楼地血（用于厨房、卫生I'uJ）内墙面混合砂浆内墙面（公丼楼梯间）混合砂浆刮瓷粉墙血（其余房間）彩釉砖内墙面基层（川于卫生间、厨房）顶棚工程混合砂浆刮瓷粉顶棚（其余房间）混合砂浆内墙而（公井楼梯间）踢脚地砖踢脚板（公井楼梯间）水泥砂浆踢脚板（其余房间）水

6、泥混合砂浆找乎（厨房、卫生间）9门窗工程门入户防盗门、防火门窗塑料单框屮空玻璃门窗结构设计概况序号项R内容1结构形式基础结构形式桩基、独立柱基、条形基础、筏板基础主体结构形式框架抗霞墙结构屋盖结构形式钢筋混凝土楼板2建筑物地葙地基持力层中风化石灰岩地基承载力标准值4500KPa混凝土强隆等级基础艳层C15护壁C30桩身C30承台C30独基C30条基C30筏板基础C40地梁、底板C30一、二号楼-3〜3(-12.65〜8.35m)墙、柱C50挡墙及附墙柱C40;梁、板C504〜5层(12.55〜1

7、5.35m)墙、柱C504层梁、板C50、5层梁、板C306〜7层(18.15〜20.95m)剪力墙C45梁、板C308〜9层(23.75〜26.55m)剪力墙C40梁、板C3010〜11层(29.35〜32.15m)剪力墙C35梁、板C3012〜13层(34.95〜37.75m)剪力墙C30梁、板C3014层以上(40.55〜73.05m、75.85)剪力墙C25梁、板C30三、四号楼-3〜3(-12.65〜8.35m)墙、柱C50挡墙及附墙柱C40;梁、板C504〜5层(12.55〜15.3

8、5m)墙、柱C504层梁、板C50、5层梁、板C306〜8层(18.15〜23.75m)墙、柱C45梁、板C309〜11层(26.55〜32.15m)墙、柱C40梁、板C3012〜14层(34.95〜40.55m)墙、柱C35梁、板C3015〜17层(43.35〜48.95m)墙、柱C30梁、板C3018层以上(51.75〜81.45、84.25m)墙、柱C25梁、板C30消防车道墙、柱C40楼梯同梁板砼标号5钢筋类别HPB300级热轧光面钢筋小6、*8、4)10HRB335级热轧带肋钢筋B12