毕业论文范文——住宅小区车辆管理问题分析及对策研究

《毕业论文范文——住宅小区车辆管理问题分析及对策研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、.成都信息工程学院银杏酒店管理学院本科生毕业论文（设计）题目住宅小区车辆管理问题分析及对策研究——以万科金域蓝湾为例系别酒店管理系　专业物业管理代码学生姓名　学号年级指导教师　教务科研处制表年月日住宅小区车辆管理问题分析及对策研究——以万科金域蓝湾为例住宅小区车辆管理问题分析及对策研究——以万科金域蓝湾为例摘要“已售车位”已经成了一个住宅小区地下停车场最常见的标识，产权人成了最大权利的行使者，面对许多零时停车尤其是占道停车有很大意见，相对与一些车位配比不够或者刚好的住宅小区来说，怎么样管理好车辆的停放，尤其是对可停车地面的管理已经成了提升客户满意度的一个重要因

2、素。对广大业主（住户）而言，人性化管理才是他们的需求，怎么样做到既满足零时停车的需求又不受产权人的反对已成了车辆管理的重中之重。关键词：已售车位产权人人性化管理I住宅小区车辆管理问题分析及对策研究——以万科金域蓝湾为例Residentialdistrictvehiclemanagementproblemanalysisandcountermeasuresresearch——Vankegoldenfieldbluebay,forexampleAbstract："Soldparkinghasbecomea"residentialdistrictundergroun

3、dparkinglotofthemostcommonidentity,theexerciseofpropertyrightbecomethebiggestrights,inthefaceofmanytemporaryparkingespeciallyhavealotofcomplaintsencroachmentsparking,relativewiththeratioofsomeparkingspaceisnotenoughorjustrightoftheresidentialarea,howtomanagethevehicleparking,especia

4、llythemanagementofparkinggroundcanhasbecomeanimportantfactorofimprovingcustomersatisfaction.Fortheowner(residents),humanizedmanagementistheirneeds,howtodoitnotonlymeetthedemandoftemporaryparkingfromthepropertyowneragainsthasbecomeavehiclemanagementpriority.Keywords：SoldparkingProper

5、tyrightpersonThehumanizedmanagementIII住宅小区车辆管理问题分析及对策研究——以万科金域蓝湾为例目录1引言12已售车位的含义12.1车位出售的重要性12.2车辆管理中人性化管理的可行性23结合万科金域蓝湾分析现阶段住宅小区车辆管理中存在的问题23.1车位权属的问题23.2车辆管理措施不合理33.2.1地下车库33.2.2地面临时停车33.2.3车库地面停车场道路的管理33.3车场管理系统问题43.3.1收费系统与车辆管理系统43.3.2车场管理系统与车位出租的问题43.4车辆管理合同法规问题53.4.1国外车辆管理合同形式5

6、3.4.2现阶段国内的车辆管理合同分析53.4.3车辆管理中其他有待改进的地方64针对万科金域蓝湾存在的问题的解决对策64.1明确车位权属关系64.2公布管理方式、引导业主遵守74.2.1规定停车区域，明确处理措施74.2.2临停区域严禁占用人行通道74.2.3明确路标、清晰行车方向84.3管理系统升级84.3.1车场系统与收费系统关联84.3.2引导登记、系统更新84.4签订合同、明确权责94.4.1借鉴先进经验94.4.2抓住机会敢于创新95人性化管理在车辆管理中必要性106结论11参考文献12致谢13III住宅小区车辆管理问题分析及对策研究——以金域蓝湾

7、为例住宅小区车辆管理问题分析及对策研究——以金域蓝湾为例1引言物业管理作为一个在我国刚刚兴起的行业，它是一个朝阳行业，随着房地产开发更加专业化，品质的高档化，住宅小区的档次也越来越高，这就对后期的物业服务有了更高的要求，与其相关联的是居民的生活水平的提升，正如马斯洛需求理论所表达的，当人们的生存需求得到满足之后，会向更高层次的发展，当今社会大多数人的最基本需求都得到了满足。就私家轿车来说，以前只是出行代步的工具，现在更多的是社会地位、身份的象征，因此大多数居民对汽车的需求不仅仅是一部代步工具，所以大量的购进高档、舒适的轿车，这就要求物业企业尤其是住宅物业，要更

8、进一步的提高对车辆的管理本人通过在物业