高层住宅楼工程监理规划[流程图丰富]

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1、.WORD格式.资料.目录1工程项目概况22监理工作范围23监理工作内容34监理工作目标45监理工作依据56项目监理机构的组织形式57、项目监理机构的人员配备计划78项目监理机构的人员岗位职责79监理工作程序910监理工作方法及措施3811．监理工作制度8812监理设施9213监理细则编制策划92专业.整理.WORD格式.资料.1工程项目概况xx工程位于xx市xx区郭店凤鸣路以西、飞跃大道以北、济钢新村以南；属于商品房，使用期限70年；小区总占地面积31.8公顷，总建筑面积为63.12万平方米。该工程是为解决xx钢铁厂职工住房的新建工程，住户将达到4500户，资金来源主要是职工集资

2、。我公司受业主委托，承担该项目的第五标段工程（其中16个单位工程，包括西区小高层住宅、车库及给排水、采暖、强弱电、消防、煤气管线、绿化等工程），共有建筑面积120086平方米。本工程五标段参建单位及工程项目主要数据如下：建设单位：xxxx房地产开发有限公司监理单位：xx省工程建设监理公司设计单位：xx省建筑设计研究院施工单位：xx省xx建设开发公司、xxxx集团总公司工程开竣工日期：2008年11月2日～2010年8月30日工程性质：居住建筑工程特征：钢筋混凝土结构工程概（预）算：暂定20000万元人民币资金来源：职工集资2监理工作范围本工程的监理工作范围是：本施工阶段的质量、进度

3、、造价、安全生产、文明施工、信息管理、组织协调、档案资料的管理。专业.整理.WORD格式.资料.监理工作需负责完成所有项目及专业的监理，其中包括：2.1建筑；2.2结构：包括地下基础及地上结构等；2.3室外工程：包括绿化、煤气管线等；2.4机电：包括给排水、消防、弱电、强电等专业；2.5室内外装饰；2.6负责对由承包单位编制的竣工图的审核；2.7配合竣工备案，负责工程监理文件及竣工文件资料的整理和归档，业主认可后予以移交。3监理工作内容本项目的监理工作内容主要包括：3.1建立监理行政管理系统；3.2审查施工图纸及施工图预算，参与技术交底和施工图会审；3.3协助业主做好开工前的准备工

4、作；3.4实施监理，确保监理组织有效地和顺利地进行监理，包括：3.4.1批准施工单位委派的管理人员、施工计划与材料来源；3.4.2协助业主组织设计交底，参加图纸会审；3.4.3审查批准承包单位的施工组织设计；3.4.4严格检查放线与施工测量；3.4.5质量控制与材料和工程试验；3.4.6工程进度的控制与评估；专业.整理.WORD格式.资料.3.4.7执行现场材料与工程量的计算，编写有关记录和报告；3.4.8签发变更命令、评估变更；3.4.9制备并颁发工程款支付证书，确认完成合格的工程量；3.4.10根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工情况；3.4.11检查工程进度；3.4.1

5、2保存付款记录；3.4.13监督承包单位安全和工程保护情况；3.4.14组织与承包单位的每周监理例会和不定期工程协调会，解决工程质量、工程进度、安全和其它有关事务，整理发放会议纪要；3.4.15审查承包单位提交的索赔、签证和其它报告并作出答复；3.4.16在索赔、问题、争议与分歧等方面协助业主处理或在需要时作出适当建议，假若需要仲裁，协助业主为任何法律行动制备支持文件；3.4.17保存与合同计划不符或更改的记录；3.4.18监督审查承包单位各阶段提交的竣工资料及全套竣工资料；3.4.19编写并保存月度进度报告和监理工作报告；；3.4.20其他应由监理承担的责任。4监理工作目标4.1

6、质量控制：经本监理单位在施工过程中有效的工作，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，督促承包单位确保工程质量合格。4.2工期控制审核承包单位专业.整理.WORD格式.资料.的施工网络计划，控制各标段工期，配合业主力争提出缩短工期的方案，尽可能加快工程建设进度。4.3造价控制根据施工图预算建立施工阶段造价控制目标，以控制施工过程中费用支出。4.4安全生产和文明施工控制监督承包单位安全生产和文明施工情况杜绝责任死亡事故、重大伤亡事故和重大财产损失事故，施工现场达到省级文明工地的要求。4.5合同管理建立合同管理体系，基于合同条件，预防和减少业主承担的合同风险，最终全面实

7、现合同所约定的三大目标。4.6组织协调协调参建各方关系，使项目系统内各子系统、各专业、各工种及各种资源在时间、空间上实现有机配合，使工程进度和质量得以保证。4.7信息档案资料监理建立以项目监理部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包单位，监理三者之间信息流通，收集来自各方、各类信息，全面系统处理后，为整个项目建设服务。4.8具体目标：4.8.1质量目标——保证工程一次交验合格率达100％。4.8.2工期目标——确保实现合同工期，解决完而不竣、竣而不交的通病。