建设工程合同管理对工程项目造价的影响略述

《建设工程合同管理对工程项目造价的影响略述》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、建设工程合同管理对工程项目造价的影响略述东莞市富盛建筑工程有限公司523000摘要：在社会经济不断发展的今天，我国建筑工程项目数量不断增多。在建设工程项目管理当中，其核心为合同管理，它管理水平的高低与工程造价之间存在着极大的关系，对工程造价带来较大程度的影响。工程造价对于建设工程合同而言是非常重要的，在建设工程合同中，规定着建设项目的具体内容，与工程造价之间存在着极为密切的联系。木文主要针对建设工程合同管理在施工各个阶段中对工程项目造价的影响进行分析，以明确在工程项目建设过程中，合同管理的重要性所在。关键词：工程项目;建设工程;合同管理;造价近年来，随着我国社会经济的不断发展，我国

2、建筑单位得到了快速的发展，它不仅关系着我国社会经济的发展，还能够在一定程度上提升我国的社会地位。为了提升自身企业的竞争力，建设单位纷纷着手于管理工作当中。在建设工程项目管理当中，合同管理是其核心内容，为此，合同管理水平的高低，能够给工程造价带来直接的影响，同时它也是工程能否顺利完成的关键所在，为此，施工单位应该给予高度的重视。一、合同管理对工程造价所带来的影响，在招标投标阶段合同形成的重要过程就是招标投标阶段，在这个阶段中，所实施的合同管理工作，对于工程造价而言，有着决定性的作用[1],这与谢飞铭在建设工程合同管理对工程造价的影响分析一文中有着相似的观点，施工单位应该给予高度的重视

3、。其原因在于，一旦合同被签订以后，就会产生约束当事人行为的作用，并>1.在签订以后，不能够对其内容进行随意的更改，同时，在这个阶段所形成的合同价也是其中的核心所在，为此，选择合理的合同类型，对条款进行科学的制定是非常重要的。在建设工程中，建设工程施工合同是其中最为重要的合同之一，它对工程建设质量控制以及投资控制、进度控制等方面奋着极大的决定性作用。如果将合同计价方式作为主要的依据，可以将艽分为不同的三种类型，即总价合同、单价合同以及成本加酬金合同这三大类。那么在选择合同类型的时候，就需要根据工程建设的具体情况进行选择。例如项B的规模比较小，工期短、技术比较简单，风险系数也比较小，并

4、且承包人对该工程建设己经准备了详细的设计图纸以及各个方面的说明，那么此吋，就可以应用总价合同的方式。其原因在于，这种类型的合同对工程造价控制比较方便［2］。一般情况下，单价合同所适用的范围比较宽，它也是经常被使用的一种合同，这种合同能够将项0中的风险分摊，应用这种合同方式，也能够在一定程度上提高合同的管理水平，使得工程造价能够得到很好的控制。成本加酬金合冋，一般不利于业主控制工程造价，为此，这种合同方式很少被应用在建设工程当中。除此之外，合同条款制定也具有十分重要的意义，在制定条款的过程中,应该保证条款制定的完整性与详尽性。明确双方权利与责任，清楚规定工程索赔的条件。与此冋吋，还要

5、保证语言的严谨性，尽量应用定量语言。尤其在重要合同条款制定方面，例如使用的法律以及付款的方式、合M价格调整等方面，都需要做好详尽的说明，仔细思量等，最终确定出合理的合同条款。另外，还应该在合同当中，体现出二次搬运费以及冬雨季施工增加费、夜间施工增加费等方面的费率。实践表明，在工程建设合同管理当中，科学的、合理的并II具备完整性质的合同，才能够有效的避免在施工中出现一些不必要的纠纷，从而确保施工单位对工程造价进行合理有效的控制。二、在工程施工阶段合同管理给工程造价带来的影响工程施工阶段合同管理，是实现工程造价控制B标的一个重要的、具有关键性意义的环节，它的难度以及深度也会随着工期的增

6、加而不断增加，其原因在于，在工程项B建设的过程中，其建设比较复杂，工期一般都需要几个月或者是几年，在建设期间，工程造价会受到很多因素的影响，例如工程的变更以及索赔等。由于工程建设具有较长的周期，它所涉及到的经济关系以及法律关系一般也会比较复杂，并受到自然条件以及客观因素的影响，项0实际实施的情况会与招标投标阶段工程情况存在一定的出入，最终导致出现工程变更的现象［3］。工程变更主要有设计变更以及进度计划变更、施工条件变更等。在这些变更之间，通常都会引发工程量以及施工进度等多个方面发生一定的变化，这会给工程造价带来极大程度的影响。为此，在工程实施的过程中，施工单位应该控制出现工程变更的

7、现象。如果工程变更已经成为迫不得已的事情，那么一定要严格的按照国家规定的标准要求进行变更，按照合同以及法律程序进行，这也是工程造价中，一项重要的工作。伴随我国社会的发展进步，建设施工项B不断增多，在建设施工项0合同管理当中，索赔管理占据着较大的比例。所谓索赔，是在工程承包合冋履行期间，由于另一方没有履行合同内规定的内容与义务，导致当事人遭受损失，从而当事人向另一方发出合理的补偿要求行为［4】。在工程索赔当中，主要是将合同规定的内容作为主要的依据，并提出补偿的要求，这属