英房网：伦敦顶级学区房详解.docx

《英房网：伦敦顶级学区房详解.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、英房网：伦敦顶级学区房详解一．顶级学区房--里士满Richmond伦敦泰晤士河畔里士满区(Richmond-upon-Thames)是全伦敦乃至全英国公认的卓越学区，辖区内有全英国内最好的小学，以至于不少居住在伦敦市中心的家长们外迁到里士满学区定居。里士满区则在英国教育部对小学阶段的考试成绩统计排名中，除了语法科目屈居第二外，其它所有的关键科目均位列第一。里士满的重点学校的学区通常非常小，有些小区的学区仅仅覆盖十几个街区。正是这种稀缺性，学区房的出售价格一直保持坚挺。泰晤士河畔里士满区是伦敦各区中最富裕的之一，位于伦敦西南部的近郊，历史悠久，拥有四大皇家园林，其

2、中包括有英国凡尔赛宫之称的汉普顿宫。泰晤士河从南向东北穿越里士满区，沿途有众多公园和开放空间，包括英国皇家植物园(KewGardens)、世界上最大的城市公园——皇家里士满公园(RichmondPark)，以及面积稍小的布什公园(BushyPark)。里士满镇中心的RichmondHill是英国唯一通过国会专门立法重点保护的景观保护区。一．金士顿Kingston伦敦泰晤士河畔的皇家金斯顿区(RoyalBoroughofKingston-upon-Thames)是全伦敦仅次于里士满区的卓越学区。金斯顿区历史悠久，是英格兰王国的诞生地，早期的撒克逊国王中，有7位国王

3、在金斯顿加冕。本区是伦敦西南最大的都市中心，拥有近千年历史的集市，和现代化时尚的大型购物中心。区域人文历史悠久，周边多个大型皇家公园环绕，中小学教育质量在英国名列前茅，并拥有金斯顿大学等知名院校。正因为历史悠久，社区成熟，辖区新建小区非常罕见。除了本期列举的KingstonRiverside(已售罄入伙，市场上仅有少量二手房)。正在规划待建的EdenQuarter改造项目是这个千年古镇难得的大型项目，预计兴建700套住宅，并且改造一大批配套的购物休闲中心。尽管在英国教育部的中小学的阶段考试中的平均成绩稍逊里士满区，但是由于金斯顿区拥有数所英国一流的国立文法重点中

4、学，因此该区历年来都稳居牛津剑桥等英国名校升学率的榜首，其中辖区中学的牛津和剑桥两所大学的平均升学率接近17%。金斯顿区学龄儿童家庭拥有的重点学校在伦敦排名第一。作为伦敦面积最小的区域之一，金斯顿区共拥有34所中小学，其中被教育部评为优秀(Outstanding)的学校有24家，其中9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。提奋女子中学(TiffinGirl)和提奋男子中学(TiffinSchool)的成绩居全英国中学前50名，每年牛津剑桥的升学率为25%左右。泰晤士河从金斯顿区西侧流经。世界上最大的城市公园——皇家里士满公园(RichmondPark)位于

5、金斯顿区的东北侧。辖区南部的ChessingtonWorldofAdventures是英国最大的游乐和动物综合园区之一。一．金丝雀码头Canarywhary在迎来三十岁生日之际,伦敦新金融城---金丝雀码头(Canarywharf)正在酝酿一系列变化.数以千计的新建高层家庭住宅、空中幼儿园以及新建的学校、公园等设施都成为这个曾经遍布着金融人士、银行家的码头区中一抹新鲜的色彩。经历了30年的发展，金丝雀码头区从一片近乎荒芜的船坞港口崛起成在国际上举足轻重的伦敦第二金融中心，云集了英国数座最高的大楼，成为新贵们住房首选地之一和公司商务办公的绝佳场所。2015年5月启

6、用的横贯城铁金丝雀码头火车站购物休闲中心，成为伦敦基础设施建设的又一成功典范。横贯城铁即将于2018年开通，势必推动金丝雀码头区域成为伦敦最具朝气和活力的综合商住区之一。在三十而立之年，金丝雀码头金融区最大的物业集团---金丝雀码头集团再次发力，即将启动下一阶段的大规模开发建设，在保持原有金融区特色的基础上，新建的办公区域还将吸引媒体、科技和电信类公司的入驻，预计将为该地区再新增110000个工作和生活的新增人口，无疑将对周边房价上涨注入新的力量。如果您现在购买下一套期房，那么您的新家则可以和2018年建成通车的横贯城铁一并到位。这一轨道交通的建成，将使金丝雀码

7、头与伦敦西区之间的距离拉近至13分钟的旅程。2014年底，金丝雀码头集团从伦敦TowerHcmlets区委员会处获得了CanaryWharfPlace(曾用名WoodWharf)项目的总体规划方案的许可。东扩计划将在金丝雀船坞区的CanaryWharfPlace地块建设近30栋大厦，至少建设3100套住宅，其中包括一栋57层高的住宅塔楼，正对SouthDock。该塔楼由Herzog&Demeuron设计,该设计所曾设计了北京的奥运场馆“鸟巢”。新区将包括联排别墅，高层写字楼以及保障性住房，并穿插规划有公园和广场。除了金丝雀码头集团开发的新区楼盘之外，位于狗岛（I

8、sleofDog）的其它