房屋建筑监理工作常见问题探讨

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1、房屋建筑监理工作常见问题探讨摘要：随着市场经济和建筑行业的发展，房屋建筑施工监理工作必然会受到更多的重视，其作用也将越来越大，虽然现在还存在一些不利于监理行业发展的因素，但随着市场体制的不断完善，监理行业一定会健康发展。本文主要对房屋建筑监理工作常见问题进行了分析研究。关键词：房屋建筑；施工监理；常见问题；有效对策中图分类号：TS958文献标识码：A引言当今社会发展迅速，房屋建筑设计的样式和技术也在不断革新，要实现各种优秀、多样化的建筑设计，就必须强化施工管理，确保施工质量，而施工监理是保证房屋建筑工程质量的重要环节，通过质量控制、进度控制、投

2、资控制、组织协调和资料合同管理，来提高整体监理水平，推动房屋监理事业的不断发展，以适应现代社会的发展需要。一、房屋建筑工程施工中监理的作用房屋建筑施工监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理、信息管理；协调有关单位间的工作关系，也就是常说的三控两管一协调。监理的阶段可以分施工前的监理、施工中的监理和竣工后的监理。1、监理在房屋建筑施工前的作用监理单位在进行房屋建筑施工监理前，要做好以下工作，充分发挥施工前的监理作用。（1）审查施工单位的资质。要审查施工单位是否有健全的质量管理体系，相应的施工技术标准，施工质量

3、检验制度和综合施工质量水平评定考核制度，并督促施工单位落实到位。（2）明确监理的职责。要根据房屋建筑项目的特点和质量等级的要求，确定监理的内容、标准及目标，明确监理的职责，制定相应的监理工作制度及工作程序。（3）制定明确的材料质量要求和技术标准，对工程所需的原材料、半成品的质量进行检查和控制。对房屋建筑施工中的重要材料要重点监理，如水泥、钢筋等要有质保书、合格证，还要有材料复试报告，对不合格的材料要及时清遐出场。（4）实行“三检”制，提高质量管理意识。监理单位要对相关人员进行培训或以会议的形式明确房屋建筑施工的每道工序都必须执行“三检”制度，并

4、由质检人员与监理人员共同签字、验收后才能进行下一道工序的施工，以增强各类施工人员的质量管理意识。2、监理在房屋建筑施工过程中的作用施工过程中监理的作用就是要保证实际施工质量与质量计划保持一致，但施工过程是个动态的过程，受到众多因素的影响，要使二者达到完全一致是非常困难的，但这个目标是确定的，所以监理人员在要施工监理过程中抓住主要影响因素，解决主要矛盾。（1）施工过程中的旁站监理作用。旁站监理是保证施工质量与计划质量保持一致最常用、也是最重要的一种方法。这是一种现场检查形式，在施工过程中特别是一些重要的工序，要求监理人员在现场观察、监督与检查其施

5、工过程，及时发现质量事故的苗头和影响质量的不利因素等，以便及时控制。（2）监理日志的作用。监理日志是监理人员对施工过程中关于施工质量信息的收集与整理，是整个施工过程质量、进度等情况的反映。分析监理日志可以找出实际质量与计划质量之间的偏差，预测对后续工序质量的影响程度，并据此制定修正措施。3、监理在房屋建筑施工竣工阶段的作用当分项、分部工程施工完毕后，监理应及时按相应的施工质量验收标准和方法，对已完工的工程质量进行验收。（1）事后验收。通过事后验收可以发现施工过程中存在的质量缺陷或重大质量隐患。这也是保证施工质量的最后措施，通过整改、补救等措施，

6、可以在不影响工程进度的情况下改善工程质量，避免不必要的经济损失。（2）制作工艺流程图。针对部分重要的工序，如浇筑柱、梁板砼，要求施工人员制作流程图，标明施工顺序，便于验收，或出现质量问题时有利于对事故原因进行分析。二、建筑工程施工监理中存在的主要问题1、监理单位的职能不健全，仅对房屋建筑工程进行质量监理控制导致这个问题的主要原因是我国建筑工程施工监理行业起步较晚，法制建设不完善，监理制度还不健全，监理单位很多职能削弱，甚至缺失，在房屋建筑工程施工监理过程只进行了质量控制，使得房屋建筑工程从设计到施工再到峻工验收整个过程中的重点问题监理不到位，而

7、存在质量及安全隐患。2、监理人员的整体素质有待提高由于对监理行业认识不足以及经济效益不高，使监理单位没有足够的经费来培养高素质的监理人才，由于缺乏管理基础，对现有的监理人才也没有吸引力，导致大量专业人才的流失，影响了监理企业的健康发展，进而影响了建筑工程的施工监理工作。3、企业法人质量管理意识不强，行为不规范现在的建筑市场、建筑企业法人行为不规范，政府行政干预过多，影响了房屋建设操作流程的规范性；企业法人管理不科学，责任机制不完善，工程质量管理意识薄弱；由于企业挂靠，建筑资金不足，导致建设成本被最大限度的压缩，使房屋建筑施工管理质量下降；在招、

8、投标的过程中，存在一些操作不规范现象，使房屋建筑的设计水平不高，施工人员技术薄弱，监理队伍素质差等问题，影响了房屋建筑工程的整体质量。三、完善房屋建筑