房贷政策又出现放松 7折利率落地可能难实现

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1、中国房地产行业运营现状及未来前景预测报告（2014-2019）房贷政策又出现放松7折利率落地可能难实现观研天下出版时间：2014年中国报告网企业发展咨询首站中国房地产行业运营现状及未来前景预测报告（2014-2019）中国报告网企业发展咨询首站中国房地产行业运营现状及未来前景预测报告（2014-2019）房贷政策又出现放松7折利率落地可能难实现    导读：房贷政策又出现放松7折利率落地可能难实现。交通银行首席经济学家连平表示：“8.5折以下，我们算一下恐怕商业银行的存贷利差，就没有存贷利差而言了。     参考《中国房地产行业运营现状及未来前景预测报告（2014-2019

2、）》     在各地纷纷取消限购的背景下，房贷政策又出现放松，对低迷的楼市会有怎样的影响？楼市会就此“转向”吗？不少希望借此政策换一套大房子的购房人，是否能够降低购房成本呢？专家给出了分析。 　　据山东广播电视台新闻中心报道，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，可享受首套房贷款政策，这是这次新政最吸引人的一点。首套房贷好在哪里？首付最低三成，还可享受最低7折基准利率的优惠。这可能实现吗？      7折利率落地可能难实现 　　交通银行首席经济学家连平表示：“8.5折以下，我们算一下恐怕商业银行的存贷利差，就没有存贷利差而言了。还有营销，还有租金等等的。很多成本，如果加

3、上去的话，可能再高一点，也不一定能够完全覆盖它的成本。所以，预期说能够8.5折以下，或者是打7折，我觉得不可能，不太现实。” 　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟：“银行也采取了一些变通的方法，如果您要比较低的优惠利率的话，那可能首付的成数就比较高一些，或者需要支付一定的，对这家银行的一个存款，作为一个保证和补充机制。” 　　银行迟迟未出细则核算成本需时间 中国报告网企业发展咨询首站中国房地产行业运营现状及未来前景预测报告（2014-2019）　　专家认为，目前各家银行之所以迟迟没有公布具体实施细则，其中一个原因可能就是需要时间核算成本，才好确定具体实施方案。此外，今后在实

4、施过程中，由于大银行的资金成本总体上低于中小银行，因此在政策的把握上可能会相对松一些。 　　部分银行还表示，下半年将加大对房贷的投放。 　　招商银行副行长丁伟：“这一块业务是我们的重点发展对象，我们不管是在信贷支持上还是资本消耗上都会倾斜，特别是今年下半年，对个人住房按揭贷款还要大力地推。” 　　成交量影响明显房价不会立刻转向 　　而对于限贷政策放松对楼市的影响，专家认为，政策的目标既包括支持居民改善型自住型住房需求，也有稳定房地产市场预期的目的，但对于目前的楼市不会产生转向的效果。 　　交通银行首席经济学家连平表示：“可能最先影响的是成交量，但是也不会促成成交量出现一个大

5、幅度的一个转变。成为一个明显的拐点，对于房价来说呢，它的影响可能还会更加的延迟些。” 中国报告网企业发展咨询首站中国房地产行业运营现状及未来前景预测报告（2014-2019）中国房地产行业运营现状及未来前景预测报告（2014-2019）大纲·【关键字】市场调研行业调查前景预测投资调研·【出版日期】2014·【交付方式】Email电子版/特快专递·【价　　格】纸介版：7200元  电子版：7200元  纸介+电子：7500元·【订购电话】全国统一客服务热线：400-007-6266(免长话费) 010-86825716·【网址】http://baogao.chinabaoga

6、o.com/fangdichang/185097185097.html    本研究咨询报告主要依据了国家统计局、国家商务部、国土资源部、国家发改委、国家信息中心信息资源开发部、国家住房和城乡建设部、中国指数研究院、全国商业信息中心、中国房地产行业协会、国民经济景气监测中心、《中国房地产年鉴》、国内外相关报刊杂志的基础信息，结合深入的市场调查资料，全面分析了我国房地产行业发展的宏观形势、行业总体水平、市场供求现状、市场结构特征。报告对我国房地产市场发展状况和消费情况进行深入的研究探讨，重点分析了一线城市和当前热点地区房地产市场发展现状，并对全国和各地区房地产市场的发展前景、

7、趋势做出推测并提出了可操作性投资建议，是房地产业及相关单位准确了解当前我国房地产行业发展动态，把握市场发展动态企业定位和发展方向的重要决策依据。报告目录目 录CONTENTS第一部分 行业概况分析第一章 房地产行业相关概述 1第一节 房地产概念阐释 1一、房地产的定义 1二、房地产的特征 1三、房地产的自然形态 1四、房地产的类别 3第二节 房地产行业概述 3一、房地产行业的定义 3二、房地产行业的主要领域 4三、房地产行业的特点 5四、房地产行业的地位 7第三节 房地产市场分析的内容和特点 9一、房地产市场分析的