美国金融论文范文-探讨中美房地产经济风险对金融体系的影响word版下载

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1、美国金融论文范文:探讨中美房地产经济风险对金融体系的珍响word版下载中美房地产经济风险对金融体系的影响论文导读：本论文是一篇关于中美房地产经济风险对金融体系的影响的优秀论文范文，对正在写存关于美国论文的写作者有一定的参考和指导作用，论文片段：摘要：金融和房地产关系密切，房地产的健康、繁荣发展，离不开金融市场的支持和参与，反过来，健康、繁荣的房地产市场可以推动金融市场的稳定和繁荣。在后经济危机时代下，我们如何应对？本文对中美房地产经济风险对金融体系的影响进行探析，并提出自己的见解。关键词：中美房地产金融体系影响一、金融危机前夕的美国房地产繁荣自2007

2、年上半年开始，由美国次级贷款违约危机演化而成的全球性的金融危机，但是至此之前，美国的房地产业却如此的繁荣，其主要有以下几方面因素决定的：1、利率持续下降自20⑻年下半年,美联储货币政策从加息周期转变为减息周期，联邦基金利率在2001年1月下调了50个基本点后，美联储又连续13次降低利率，因此，低利率政策造就了美国的金融环境十分宽松。自2004年6月后，美联储的低利率政策幵始发生逆转，到2005年6月，经过连续13次调高利率，但其利率仍保持在较低水平上，所以，利率降低所造成的高房价并没有给购房者构成更多的偿付压力。2、其他利率也随之纷纷下降随着联邦基金利

3、率下降，其他利率也随之纷纷下降，很多高风险的金融工具在住房按揭贷款市场中比重不断增大，同时，全球投资者对美国按揭贷款证券化产品也有需求，这一因素导致美国贷款机构可以发放更多的高风险住房按揭贷款。越来越多的美国投资者及欧洲和亚洲投资者涌入这一市场，使得美国房地产市场更加兴旺，尽管加上汽油价格飙升，带动了美国物价水平上涨，影响社会公众压缩像房屋这样的大宗物品开支，这也是造成近期美国房价下跌的理由之一。二、金融风暴迫使美国终结政府主导房地产金融体系模式繁荣之下必定隐藏着严重的危机，美国房地产的兴盛如同给人们打了兴奋剂一样，让所有的人忘乎所以，始料未及的金融大

4、海啸在2008年下半年突然爆发，让所有的人一时陷入慌乱，对全球金融体系冲击之深，波及范围之广，破环力之大，甚至超过丫二十世纪三十年代的经济大危机。2011年2月11口，美国住房抵押市场改革拉幵序幕，政府将逐步弱化对房地产市场支持力度。金融危机前持续数10年之久的政府主导房地产金融体系模式将要退出历史舞台，不堪重负的美国政府将促使更多私人资本介入。为减少损失，奥巴马政府被迫抛出房改计划，其核心内容在于政府从房地产市场淡出，目的是防止未来危机重演。房地产市场被认为是引发本次金融危机的重要根源，美国各界要求改革政府支持房贷机构这一做法的呼声由来己久。美国住房

5、市场规模超过10万亿美元，H前90%以上的房贷由政府持存或担保。“两房”模式在美国金融和经济体系中至关重要，丼理由复杂而又敏感，但是房贷市场的私有化最终会引发利率上升。房地产黑洞究竟有多深仍然很难说清，“两房”处置不当会威胁到美国整体经济的复苏。因此，奥巴马政府的计划只是“两房”改革立法马拉松的开端。三、中国房地产经济风险对金融体系的影响金融危机与房地产市场紧密相关，房地产经济风险对金融体系的影响也是不可估量的。金融危机导致中国的房地产需求、产贡献率急剧下降，房地产筹资困难、房地产泡沫现象发生。但是房地产经济风险对金融体系的影响角度不同、利益各异，所形

6、成的结论也完全不同。中国金融体系与美国金融体系最大的不同是我们以银行为主导，90%以上的融资都是通过银行体系来进行，不仅银行利率决定了国内金融体系的价格，而且银行体系的风险决定整个金融体系的风险。2003年以来，中国房产泡沫已持续了近10年的时间，形成了世界经济史上前所未有的大泡沬，尽管2012年后，房地产上涨的趋势有所缓慢，但是由于我国的特殊国情，未来仍然充满不确定性。证券市场对银行上市公司的风险的担心，其实就是对国内金融体系风险的担心，况且证券市场对银行上市公司的风险的担心，其实就是对国内金融体系风险的担心。巨大的风险随之来临，但是各方面的有关负责

7、人对这个巨大的风险视而不见，甚至干脆否认其存在。例如，银监会对住房贷款的压力测试，房价下跌50%对国内商业银行影响也不会太大或国内商业银行在房价下跌50%的情况下可以承担其风险等，这个结论十分的搞笑。当然类似这样的认识很多，这些认识建立在一是房价只涨不跌，二是政府公布的统计数据或他们所看到报表反映市场的实际情况之上的，因此只是自欺欺人。在此时的形势下，需要对国内银行信贷风险及金融体系的风险应做充分认识，特别是对房地产市场信贷风险做出客观和全面的估量。四、中美房地产经济风险对金融体系的影响的启迪我国的商业银行目前没有开展次级按揭贷款业务，近年来受央行连续

8、加息的影响，国内商业银行个人住房贷款可能陷入违约的高风险期，为此，制约我国商业银行住房贷款风险